Дело № 2-618/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми 

в составе председательствующего судьи Филипповой И.В.

при секретаре Шапаренко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ********** 14 мая 2019 года дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: ********** между собственниками, указывая в обоснование иска, что он является собственником **** доли в указанной квартире, ответчику принадлежит **** доля в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение, однако в данной квартире ответчик не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями. 

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», МУП «Горводоканал», ООО «Дом-СБ», ООО «ТЭК-Печора», ООО «Ухтажилфонд», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «ТЭК **********», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», в качестве третьего лица – ФИО3

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал в полном объеме. 

Дело слушалось в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика ФИО2, извещенного о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Дело рассматривалось в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителей соответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», МУП «Горводоканал», ООО «Дом-СБ», ООО «ТЭК-Печора», ООО «Ухтажилфонд», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «ТЭК **********», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», третьего лица ФИО3 извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. 

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее:

ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: **********, ФИО2 принадлежит **** доля в праве собственности на квартиру, ФИО1 – **** доли, что следует из информации, представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по ********** (л.д.56-58, 61) и договора дарения **** доли квартиры от **.**.**, зарегистрированного **.**.** (л.д.5).

Согласно поквартирной карточке, картам регистрации в данном жилом помещении имеют регистрацию ФИО3, ФИО1, ФИО2 (л.д.36-37).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащею ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности па жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По смыслу статей 247, 249 ГК РФ участникам долевой собственности предоставлено право в случае не достижения между ними соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Поскольку стороны являются собственниками долей в праве собственности в спорном жилом помещении, то, в соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, независимо от использования жилого помещения по назначению, обязаны нести расходы по внесению платы за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги. 

Из отзыва ответчика ООО «ТЭК-Печора» следует, что данная организация оказывает в спорную квартиру услуги по отоплению.

Согласно финансово-лицевого счета ООО «ТЭК-Печора» по указанному выше адресу по состоянию на **.**.** задолженность по предоставлению коммунальных услуг отсутствует (л.д.78-80).

Плату за содержание и ремонт общего имущества по ********** в ********** взимает ООО «ТЭК **********».

Расчет платы за отопление и техническое обслуживание производится исходя из общей площади жилого помещения. 

ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» поставляет в данную квартиру газ, при этом приборы учета газа по данному адресу не зарегистрированы, расчет платы за газ производится по нормативам потребления. 

ООО «Ухтажилфонд» является региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Республики Коми, является поставщиком коммунальной услуги - обращение с ТКО, размер платы за коммунальную услугу определяется исходя из норматива накопления ТКО, количества граждан и утвержденного единого тарифа на данную услугу.

НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» взимает с собственников жилых помещений, в том числе по указанному адресу, на капитальный ремонт, который является обязательным неналоговым платежам.

Из детализированных отчетов НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» усматривается, что плата за капитальный ремонт выставляется данной организацией на основании отдельных договоров, заключенных с ФИО2 (№...) и другим собственником жилого помещения (№...) исходя из принадлежащих им долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: **********, **** и **** доли, соответственно (л.д.203-206).

Таким образом, заключения отдельного соглашения на оплату данной коммунальной услуги с ФИО2 не требуется, в удовлетворении данного требования следует отказать.

Учитывая, что плата по договору №... выставляется НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» по спорной квартире собственнику помещения исходя из **** долей в данном жилом помещении, наименование собственника не указано, суд приходит к выводу о возложении на данную организацию обязанности заключить с ФИО1 отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг. 

Принимая во внимание, что ФИО1 является собственником **** долей, а ФИО2 собственником **** доли данного жилого помещения, стороны имеют регистрацию по указанному адресу, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в размере **** доли ФИО1, в размере **** доли ФИО2 

Учитывая, что соглашение между сторонами по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить долевой порядок внесения платежей за услугу по содержанию МКД и коммунальным услугам по ********** в ********** ********** пропорционально долям в праве собственности: ФИО2 – **** доли, ФИО1 – **** доли.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ООО «ТЭК-Печора», ООО «Ухтажилфонд», ООО «ТЭК **********», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить с ФИО1 отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг по ********** в ********** Республики Коми в размере **** доли с выдачей отдельного платежного документа.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ООО «ТЭК-Печора», ООО «Ухтажилфонд», ООО «ТЭК **********» заключить с ФИО2 отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг по ********** в ********** Республики Коми в размере **** доли с выдачей отдельного платежного документа.

В остальной части иск ФИО1 к НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Печорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд РК в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**. 

Председательствующий судья И.В. Филиппова