УИД 26RS0030-01-2025-003373-09

Дело № 2-2401/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года станица Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре ФИО3, с 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> о признании право собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> о признании право собственности на земельный участок.

В обоснование заявления указал, что ДД.ММ.ГГГГ он как сотрудник Пятигорского Станкоремонтного завода, на основании решения администрации и профсоюзного комитета завода был принят членом Садово-огородного товарищества «Вишенка» и за ним был закреплен земельный участок размером 400 кв. м.

Указанным земельным участком он пользуется по настоящее время и одновременно оплачивает членские взносы как член Садово-огородного товарищества «Вишенка».

В настоящее время он решил узаконить свое право собственности на земельный участок, для чего обратился в Росреестр с заявлением о регистрации его права собственности на дачный земельный участок, но его членской книжки садовода Садово-огородного товарищества «Вишенка» не достаточно для регистрации за ним права собственности.

Считает, что земельный участок размером 400 кв. м в Садово-огородном товариществе «Вишенка» с адресом: 

<

адрес>, садовое товарищество «Вишенка», 

<

адрес> стрельбище участок №, принадлежит ему на праве собственности, так как Постановлением главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, за садоводческими товариществами в бессрочное пользование были закреплены земли общего пользования (дороги, проезды, охранные зоны, другие сооружения), а за членами товарищества земельные участки были переданы в пожизненное наследуемое владение.

Согласно приложению к вышеуказанному постановлению, Садово-огородное товарищество «Вишенка» входит в перечень садоводческих говариществ, в отношении которых действуют нормы выше указанного постановления.

Согласно сообщению Росреестра ранее земельный участок состоял на кадастровом учете, а в настоящее время он значится как архивный, но в ЕГРП имеются сведения о ранее возникшем праве ФИО1

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления СНТ СП «Вишенка», ФИО1 действительно является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Вишенка» и за ним закреплен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, МО Этокского сельсовета, территория СНТ «Вишенка», 

<

адрес> стрельбище, участок №.

Факт наличия земельного участка, площадью 400 кв. м по адресу: 

<

адрес>, МО Этокского сельсовета, территория СНТ «Вишенка», 

<

адрес> стрельбище, участок № подтверждается картографическим материалом и заключнием, подготовленным кадастровым инженером.

Закон связывает возникновение права собственности на землю на основании административных актов государственных органов, изданных в пределах своей компетенции. Право собственности истца на земельный участок возникло на основании Постановления главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которым ему, как члену садового товарищества «Вишенка» земельный участок земельный участок был передан в пожизненное наследуемое владение.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Обратившись в суд, просил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 400 кв. м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, МО Этокского сельсовета, территория СНТ «Вишенка», 

<

адрес> стрельбище, участок №.

Указать, что решение суда является основанием для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, воспользовался своим правом на ведение дела в суде через своего представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители ответчика Администрация Предгорного муниципального округа 

<

адрес>, третьего лица Садово-огородное товарищество «Вишенка» в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание, что стороны извещены о слушании дела, суд считает, что данное гражданское дело возможно рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Постановлением главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за садоводческими товариществами и гражданами для коллективного садоводства» закреплено за садоводческими товариществами в бессрочное (постоянное) пользование земли общего назначения (дороги, проезды, охранные зоны, другие сооружения) и членам указанных товариществ в пожизненное наследуемое владение их садовые участки согласно приложению. В приложении к данному постановлению имеется СНТ «Вишенка».

Из справки председателя Правления СНТ СН «Вишенка» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 действительно является членом Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Вишенка» и за ним закреплен земельный участок с кадастровым номером 26:29:130201, по адресу: 

<

адрес>, МО Этокского сельсовета, тарритория СНТ «Вишенка», 

<

адрес>, уч.№.

Согласно заключения специалиста от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что кадастровым инженером ФИО5 в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес>, МО Этокского сельсовета, территории СНТ «Вишенка», 

<

адрес> стрельбище, уч.№ и уч.№ при выезде на место фактически измерены два земельных участка общей площадью 800 кв.м. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на вышеуказанные земельные участки, провести кадастровые работы по уточнению границ земельных участков не предоставляется возможным. 

В материалах дела имеется членская книжка садовода Садово-Огородного товарищества «Вишенка», где садоводом указан ФИО1, использующий земельный участок расположенный по адресу: территории СНТ «Вишенка», 

<

адрес> стрельбище, уч.3, так же отражена уплата ФИО1 членских взносов начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

На обращение из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения в отношении земельных участков расположенных по адресу: 

<

адрес>, МО Этокского сельсовета, СНТ «Вишенка», центральное стрельбище, участок № и участок №.

Для осуществления государственной регистрации прав на земельные участки, необходимо чтобы такой земельный участок был учтен в ЕГРН в качестве объекта недвижимости.

Также сообщают, что в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером 26:29:130201:95, расположенном по адресу: 

<

адрес>, садовое товарищество «Вишенка», площадью 600 кв.м. Данному земельному участку присвоен статус «Архивный» на основании заявления Управления муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес>.

При этом в ЕГРН содержатся сведения о ранее возникшем праве собственности гр. ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:29:130201:95.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 1).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 2).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно статье 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Материалами дела подтверждается право истца ФИО1 на земельный участок, площадью 400 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, МО Этокского сельсовета, территория СНТ «Вишенка», 

<

адрес> стрельбище, участок №.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцу был предоставлен земельный участок в СТ «Вишенка», 

<

адрес> стрельбище, земельный участок 3.

Сведений о невозможности предоставления в собственность земельного участка по адресу: 

<

адрес>, МО Этокского сельсовета, территория СНТ «Вишенка», 

<

адрес> стрельбище, участок №, суд не усматривает.

Согласно представленным доказательствам истец является членом товарищества. В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии у истца принадлежащего ему земельного участка. 

Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает возможным признать за истцом ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, МО Этокского сельсовета, территория СНТ «Вишенка», 

<

адрес> стрельбище, участок №.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> о признании право собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, МО Этокского сельсовета, территория СНТ «Вишенка», 

<

адрес> стрельбище, участок №.

Решение является основанием для осуществления кадастрового учета и регистрации права собственности истца на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: