Дело №2-454/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Бийск 24 августа 2017 года 

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Уманца А.С.,

при секретаре Фроловой К.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение. 

Заявленные требования истец мотивировала тем, что она и ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту решения - спорная квартира). Спорная квартира принадлежит им на праве собственности на основании договора на передачу жилого помещения в порядке приватизации, заключенного с ПСК «Бийскагропромстрой», зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в исполнительном комитете Верх-Катунского Совета народных депутатов. Согласно договору спорная квартира была передана сторонам в общую совместную собственность без определения долей. В настоящее время истец вынуждена определить доли в спорной квартире в судебном порядке, так как ответчики не согласны заключить соглашение об определении долей.

Истец просила суд: 

- определить доли в праве общей собственности на спорную квартиру, признав их равными по 1/4 доле за каждым из сособственников.

Будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание, назначенное на 24.08.2017, истец не явилась, действовала через своего представителя по нотариальной доверенности ФИО5

В судебном заседании представитель истца уточнила заявленные требования и просила суд: 

- признать недействительным договор от 1992 года на передачу в собственность в порядке приватизации спорной квартиры, в части передачи квартиры в собственность ФИО3, заключенный с ПСК «Бийскагропромстрой», включив в число сособственников жилого помещения: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- определить доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, в виде 1/4 доли за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в виде 1/4 доли за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в виде 1/4 доли за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в виде 1/4 доли за ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал, пояснив, что считает их законными и обоснованными.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание, назначенное на 24.08.2017, не явились, притом, что о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представили.

Руководствуясь статьями 48 и 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

По представленным доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

Договором о передаче жилья в собственность в порядке приватизации от 1992, спорная квартира была передана производственно-строительным кооперативом «Бийскагропромстрой» в собственность ФИО3, с учетом количества членов его семьи - 4 человека. 

Постановлением администрации Верх-Катунского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорной квартире был присвоен адрес: 

<

адрес>.

В соответствии со сведениями, представленными администрацией Верх-Катунского сельсовета 

<

адрес>, на дату заключения указанного договора приватизации, в спорной квартире были зарегистрированы и фактически проживали:Неверов ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;Неверова Татьяна Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о заключении брака серии I-ТО №, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией Верх-Катунского сельсовета Бийского района Алтайского края ФИО8 заключила брак со ФИО9 ФИО15. После заключения брака ей присвоена фамилия «Жданова».

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрационной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, находящийся по адресу:

<

адрес>, отсутствуют.

В соответствии со статьей 135 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором или, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации с момента регистрации.

Согласно статье 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. 

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.

Статья 8 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, право истца на участие в приватизации спорной квартиры нашло свое подтверждение в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 55, 56, 60, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Признать недействительным договор от 1992 года на передачу в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части передачи квартиры в собственность ФИО3, заключенный с производственно-строительным кооперативом «Бийскагропромстрой», включив в число сособственников жилого помещения: Жданову (до брака - ФИО10) Дарью Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в виде 1/4 доли за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в виде 1/4 доли за Ждановой (до брака - ФИО10) Дарьей Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в виде 1/4 доли ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в виде 1/4 доли за ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд Алтайского края.

Судья А.С.Уманец