Дело № 33-6030/2025 (2-2037/2025)

УИД: 27RS0003-01-2025-001779-86

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 декабря 2025 года г. Хабаровск

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда

в составе:

председательствующего Верхотуровой И.В.,

судей Карбовского С.Р., Клименко Е.Г.,

с участием прокурора Копыловой О.Ю.,

при секретаре Зайцеве В.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Хабаровска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующему так же в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о переселении, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 15 июля 2025 года.

Заслушав доклад судьи Клименко Е.Г., объяснения представителя администрации г. Хабаровска – ФИО5, ФИО1 и его представителя – ФИО6, ФИО2, прокурора Копылову О.Ю., судебная коллегия,

установила:

администрация г. Хабаровска обратилась в суд с указанным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующему также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, указав, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью на основании решения Хабаровского краевого Совета народных депутатов от 10.10.1991 6 сессия 21 созыв. Постановлением администрации г. Хабаровска от 31.03.2021 № 1135 указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчикам предложено для осмотра и последующего предоставления по договору социального найма жилое помещение – двухкомнатная квартира, общей площадью 53,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем у ответчиков отсутствует согласованность по совместному переселению в предоставляемое жилое помещение, в том числе ФИО1, отказывается от переселения по причине нахождения квартиры на 8 этаже.

Просит суд переселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью 53,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>; возложить обязанность на ФИО1, ФИО2, ФИО3 заключить договор социального найма указанного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; в случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу администрации г. Хабаровска неустойку в размере 10 000 руб. ежемесячно с каждого до момента фактического исполнения решения суда.

Определением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 22.05.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен Комитет администрации г. Хабаровска по управлению Железнодорожным районом.

Решением Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 15 июля 2025 года исковые требования удовлетворены. Судом постановлено: Переселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью 53,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Возложить обязанность на ФИО1, ФИО2, ФИО3, заключить договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В случае неисполнения решения суда взыскивать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, в пользу администрации г. Хабаровска судебную неустойку в размере 500 руб. ежемесячно с каждого до момента фактического исполнения решения суда.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, ссылаясь на наличие оснований для отмены ввиду несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела, а также неправильном применении закона, подлежащего применению.

В возражениях на апелляционную жалобу и апелляционное представление администрация г. Хабаровска просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу и апелляционное представление без удовлетворения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ФИО1 и его представитель ФИО6 на удовлетворении апелляционной жалобы настаивали по доводам, в ней изложенным, пояснив, что ФИО1, имея ряд заболеваний, не сможет жить на 8 этаже.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель администрации г. Хабаровска – ФИО5 выразила согласие с решением суда, поддержав доводы, изложенные в письменных возражениях.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ФИО2 выразила согласие с решением суда первой инстанции.

Иные лица, участвующие по делу, в суд апелляционной инстанции не явились, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Хабаровского краевого суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 327, ч. ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия сочла возможным рассмотреть поступившую жалобу в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам Хабаровского краевого суда в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, письменных возражений, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, заключение прокурора Копыловой О.Ю., полагавшей решение суда оставлению без изменения, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью на основании решения Хабаровского краевого Совета народных депутатов от 10.10.1991 6 сессия 21 созыв.

Решениями Железнодорожного районного суда от 31.08.2021 и от 13.04.2023 за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2.

Постановлением администрации г. Хабаровска от 31.03.2021 № 1135 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Ответчикам предложено для осмотра и последующего предоставления по договору социального найма жилое помещение – двухкомнатная квартира, общей площадью 53,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Соответствие квартир, расположенным в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, санитарным требованиям подтверждается заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 04.12.2024.

ФИО2, ФИО3, действующим также как представителем несовершеннолетнего ФИО4, дано согласие на переселение в указанное жилое помещение и заключение договора социального найма.

ФИО1 написан отказ от переселения в связи с тем, что проживание совместно с бывшей супругой невозможно, в силу инвалидности 2 группы возможно проживание его не выше 3 этажа.

Разрешая спор, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 17, 35, 40, 55 Конституции Российской Федерации, ст. 15, ст. ст. 86-89 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. №47, исходил из того, что жилой дом, в котором проживают ответчики, признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем ответчикам для переселения квартира по адресу: 

<

адрес>. Предоставляемое жилое помещение взамен аварийного, отвечает по площади, количеству комнат, ранее занимаемому ответчиками жилому помещению, а также отвечает санитарным требованиям; расположение квартиры в другом районе города не является препятствием для предоставления другого жилого помещения, находящего в границах городского округа «город Хабаровск», в связи с чем пришел к выводы об удовлетворении исковых требований.

Доводы ФИО1 о невозможности проживания совместно с бывшей супругой судом отклонены, поскольку данные обстоятельства основанием для предоставления ему отдельного жилого помещения не являются.

Отклоняя доводы ФИО1 о невозможности проживания на 8 этаже, суд первой инстанции указал, что согласно предоставленной ФИО1 индивидуальной программы реабилитации инвалида от 29.11.2024, специальные требования по оборудованию жилого помещения, занимаемого инвалидом, не предъявляются, расстройств опорно-двигательного аппарата у ФИО1 не имеется, в связи с чем пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

На основании положений ч. 1 ст. 303.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», с ответчиков ФИО1, ФИО7, ФИО3 взыскана неустойка в случае неисполнения решения суда.

С выводами суда первой инстанции у судебной коллегии нет оснований не согласиться, поскольку они основаны на требованиях действующего законодательства, регулирующих спорные правоотношения, и фактических обстоятельствах дела.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 г. №185 «О содействии реформированию жилищно-коммунального хозяйства», предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 – 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Материалами дела подтверждается, что предоставляемое ответчикам взамен признанного непригодным для проживания, предусмотренным законом требованиям отвечает (является благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, имеет общую площадь больше ранее занимаемой, состоит из двух комнат, отвечает санитарным и техническим требованиям).

Предоставление жилого помещения бывшим супругам о наличии оснований для предоставления отдельных жилых помещений не свидетельствует.

В соответствии с частью 5 статьи 17 данного Федерального закона от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Жилые помещения, занимаемые инвалидами, оборудуются специальными средствами и приспособлениями в соответствии с индивидуальной программой реабилитации или абилитации инвалида.

Доводы о невозможности проживать на 8-м этаже были предметом рассмотрения суда первой инстанции и обоснованно им отклонены по доводам, с которыми судебная коллегия соглашается.

Представленная ФИО1 индивидуальная программа реабилитации инвалида от 29.11.2024, согласно которой специальные требования по оборудованию жилого помещения, занимаемого инвалидом, не предъявляются, расстройств опорно-двигательного аппарата у ФИО1 доводы ФИО1 об отсутствии возможности проживать в предоставленной квартире не подтверждает. Представленная ФИО1 в суд апелляционной инстанции справка, содержащая сведения о диагнозе пациента на основании анамнеза и жалоб пациента, объективного статуса, с рекомендацией проживания не выше третьего этажа, о таких обстоятельствах с достоверностью не свидетельствует. Иных доказательств материалы дела не содержат.

Из пояснений ФИО1, данных в судебном заседании суда апелляционной инстанции, следует, что он трудоустроен, работает водителем на аварийной машине

Кроме того, из представленного технического паспорта 

<

адрес> следует, что жилой дом оборудован лифтом.

Судебная коллегия полагает, что жилое помещение не ухудшает жилищных условий ответчиков.

С учетом изложенного, вопреки доводам жалобы, правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изложена в мотивировочной части решения.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильности выводов суда, направлены на иную оценку доказательств и ошибочное толкование норм действующего законодательства, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к отмене состоявшегося судебного решения.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 15 июля 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия. Судебные постановления суда первой и апелляционной инстанции могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения, путем подачи кассационной жалобы в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 22 декабря 2025 года