РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года .......

Городецкий городской суд ....... в составе председательствующего судьи Сивохиной И.А., при секретаре судебного заседания Люлиной Н.В., с участием третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к А. Г. муниципального района ......., об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Городецкий городской суд ....... с исковым заявлением к А. Г. муниципального района ....... ФИО4 о признании результатов межевания земельного участка недействительным исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка. В обосновании исковых требований указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от *** она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ......., * ........ Также истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером * и нежилое здание (баня) с кадастровым номером * примыкает сарай на фундаменте, расположенные по адресу: ......., ....... Указанными объектами недвижимости семья истца пользуется ......., указанные объекты недвижимости приобретены отцом истца ФИО3 *. При заключении договора купли – продажи, заключенного в *, в стоимость входили дом, земельный участок под домом, баня и пристроенный к ней сарай для хранения дров. Все перечисленные объекты, включая сарай, существовали *, земля под объекты выделялась в установленном законом порядке * Истец открыто и добросовестно пользуется указанными объектами недвижимости, претензий со стороны А. ....... не предъявлялось. ФИО3 неоднократно обращалась по вопросу оформления земельного участка под принадлежащим ей строением – сараем, но ей было отказано. *** истцу стало известно о том, что в сентябре ........м. для индивидуального жилищного строительства по адресу: ......., Тимирязевский с/с Г. ........ На вновь сформированном земельном участке частично расположен, принадлежащий истцу ФИО3 сарай. О данном обстоятельстве истец узнала от арендатора земельного участка ФИО4, который *** приступил к строительству и пытался сломать сарай истца. Истец считает, что земельный участок * сформирован незаконно, так как истец является смежным землепользователем, и имеет такие же права на приобретение земельного участка в установленном законном порядке. Согласно сведениям ЕГРП по состоянию на *** в ГКН были внесены сведения о земельном участке, * расположенном по адресу: ......., *, земельному участку присвоен кадастровый *. Согласно выписке земельный участок имеет статус ранее учтенный, границы земельного участка на местности не установлены. При указанных обстоятельствах истец имела возможность сформировать земельный участок, в том числе под принадлежащем сараем. Спорный земельный участок сформирован на землях общего пользования, по которым проходит система водоснабжения жилых домов деревни, что не было учтено при образовании спорного земельного участка, что, по мнению истца, нарушает права жителей деревни. Через спорный земельный участок проходит водоснабжение .......А, принадлежащего ФИО1. Истец не согласна с результатами межевания вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером * поскольку в результате внесения соответствующих данных в ГКН существенным образом нарушились права истца как собственника строения и землепользователя.

Истец просит признать недействительными результаты межевания земельного участка, площадью * расположенного по адресу: ......., ....... и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка площадью *

Определением суда от *** к участию в делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО5 муниципального района ....... по управлению муниципальным имуществом (КУМИ).

Определением суда от *** участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора привлечена ФИО1.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО1 обратилась с самостоятельным исковым заявлением к А. Г. муниципального района ......., ФИО4 о признании результатов межевания недействительными. В обосновании исковых требований ФИО1 указала, что ей на основании свидетельства о государственной регистрации права от *** принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ......., * .......А и земельный участок * 

*, после возведения жилого дома, ФИО1 обратилась в Тимирязевскую сельскую А. Г. муниципального района ....... по вопросу водоснабжения. Согласно техническим условиям подключение жилого дома ФИО1 к водоснабжению проходило от колодца ....... до колодца, возведенного на её земельном участке, за счет средств третьего лица, .......». В результате проведенных работ ФИО1 понесла следующие расходы: * – технические условия, материалы и выполнение работ * последующем с ней заключен договор на отпуск питьевой воды с .......». 

*** ФИО1 стало известно, что в сентябре * сформирован земельный участок с кадастровым номером * для индивидуального жилищного строительства по адресу: ......., Тимирязевского с/с, через который проходит водопроводная труба, к дому ФИО1 Третье лицо, считает, что земельный участок с кадастровым * сформирован незаконно, так как нарушаются её права как собственника водопроводной сети, водоснабжение дома может быть нарушено строительством жилого дома на спорном земельном участке. При формировании земельного участка необходимо было указать линию водопровода. 

ФИО1 просит признать недействительными результаты межевания земельного участка, площадью * 

Ответчик ФИО4 о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в получении судебной повестки, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не заявлял.

Третье лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, КУМИ А. Г. муниципального района ......., А. ....... Г. муниципального района ......., ФГБУ ФКП Росреестра по ......., о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили, ходатайств об отложении не заявляли. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Определением суда от *** прекращено производство по гражданскому делу по иску ФИО3 к А. Г. муниципального района ....... и ФИО4 у о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, в связи с отказом истца от исковых требований. Прекращено производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к А. Г. муниципального района ....... и ФИО4 у в части требований о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером * расположенного по адресу: ......., недействительными, требований заявленных к ответчику ФИО4 у.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. 

В судебном заседании представитель ответчика А. Г. муниципального района ....... по доверенности ФИО2 исковые требования ФИО1 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым *, расположенном по адресу: ......., * ......., *м. признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление. 

Выслушав доводы истца, изучив доводы представителя ответчика о признании исковых требований, изложенные в письменном заявлении, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от ***, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В судебном заседании установлено, что *** состоялся открытый аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков, в том числе земельного участка, находящегося в государственной собственности, *., с кадастровым * расположенного по адресу: ......., ......., что подтверждается информационным сообщением ФИО5 муниципального района ....... по управлению муниципальным имуществом (КУМИ). 

*** между ФИО5 муниципального района ....... по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) - арендодатель и ФИО4 ем – арендатор, заключен договор аренды земельного участка *. По условиям которого, на основании итогового протокола аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от ***, арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, имеющий кадастровый * * расположенный по адресу: ......., ......., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, срок аренды до ***.

Указанный договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....... ***. 

Исходя из пояснений истца ФИО1, а также письменных материалов дела: договора на отпуск питьевой воды от ***, заключенного между .......» и ФИО1, условий балансовой принадлежности сетей водоснабжения от ***, квитанций к приходному кассовому ордеру от *** на сумму *, схемы расположения объекта недвижимости на земельном участке, следует, что на земельном участке, предоставленном по договору аренды ФИО4 у, расположен водопровод, принадлежащий истцу ФИО1.

В связи с тем, что при межевании спорного земельного участка, при постановке на кадастровый учет, данные обстоятельства КУМИ А. Г. муниципального района ....... учтены не были, в настоящее время договор аренды земельного участка * от ***, заключенный между КУМИ А. Г. муниципального района ....... и ФИО4 по соглашению расторгнут. Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка * от *** сдано на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что следует из описи документов, принятых для оказания государственных услуг от ***, и подтверждается пояснениями ответчика, данными в ходе судебного заседания, не оспаривается сторонами по делу.

Согласно письменному заявлению представителя ответчика А. Г. муниципального района ....... по доверенности - ФИО2, представленному в ходе судебного заседания исковые требования ФИО1 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером *, расположенном по адресу: ......., ....... ответчик признает в полном объеме, последствия принятия судом признания иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ представителю ответчика разъяснены и понятны, полномочия представителя на право признание исковых требований, подтверждены доверенностью от *** *, что подтверждается протоколом судебного заседания.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком принимается судом, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. После совершения соответствующего процессуального действия необходимости в исследовании доказательств по делу, рассмотрении дела по существу прекращается.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, что указывается в протоколе судебного заседания.

В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или не утверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу (ч. 4 ст. 173 ГПК РФ).

По смыслу указанной нормы процессуального закона суд продолжает рассмотрение дела по существу только в том случае, когда не принимает признание ответчиком иска; при принятии же признания ответчиком иска суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований, и в этом случае не требуется рассмотрение дела по существу.

Предусмотренное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Таким образом, право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

Признание иска ответчиком предполагает и признание им тех фактических обстоятельств, которые положены в основу иска и освобождает истца от доказывания этих обстоятельств по правилам ч. 2 ст. 68 ГПК РФ.

Суд принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку оно не противоречит требованиям ч. 2 ст. 39, ч. 1 ст. 173 ГПК РФ.

В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к А. Г. муниципального района ....... об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке - удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером *, расположенном по адресу: ......., ....... ......., ....... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Городецкий городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г. городского суда И.А.Сивохина

Мотивированное решение изготовлено ***

Судья Г. городского суда И.А.Сивохина