Дело № 2-3872/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2017года, город Пермь Пермского края, 

Индустриальный районный суд города Перми в составе: 

судьи Турьевой Н.А., 

при секретаре Чупиной Е.С., 

с участием прокурора Лозовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением квартирой 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу,

третье лицо: отдел по вопросам миграции ОП № 2 (дислокация Индустриальный район) УМВД России по г. Перми,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, являясь собственником квартиры 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, просит признать бывшего собственника данной квартиры ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в этой квартире, ссылаясь на то, что ответчик после продажи квартиры из нее выехал, на право пользования жилым помещением в квартире не претендует, однако остается состоять на регистрационном учете по месту жительства по адресу спорной квартиры. 

Истец о рассмотрении дела извещен, в суд не явился.

Ответчик о рассмотрении дела извещен, в суд не явился, в письменном заявлении указал, что с иском согласен. 

Начальник отдела по вопросам миграции ОП № 2 (дислокация Индустриальный район) УМВД России по г. Перми в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя. 

Выслушав прокурора, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 209 гражданского кодекса Российской Федерации: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В статье 235 гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.

Согласно статье 292 гражданского кодекса Российской Федерации: переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Нормы статей 309-310 гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ гр.А., гр.Б., ФИО2 продали, а ФИО1 купил квартиру 

<

адрес>. В пункте 4.1.4. данного договора указано, что на момент заключения настоящего договора в квартире на регистрационном учете состоят продавцы, которые обязуются сняться с регистрационного не позднее 14 дней после получения всех денежных средств.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой ООО «ЖилСтандарт-П», копией договора купли-продажи, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости. Поскольку право собственности на квартиру 

<

адрес> отчуждением жилья в пользу истца у ответчика прекращено, сам ответчик согласен с иском, суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска, следует ФИО2 признать утратившим право пользования жилым помещением в квартире 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 7 закона «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. 

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО2 признать утратившим право пользования жилым помещением в квартире 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд города Перми.

Судья Турьева Н.А.