Дело № 2-184/2019

Поступило в суд 13.03.2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2019 года г. Обь Новосибирской области

Суд в составе председательствующего судьи Обского городского суда Новосибирской области Тайлаковой Т.А.

при секретаре Балыкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Оби Новосибирской области о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Оби Новосибирской области, просила признать прекращенным право постоянного (бессрочного) пользования ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием «для жилищного строительства», площадью 752 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: установлено относительно ориентира: 

<

адрес>.

В обоснование заявленного требования истец указала, что индивидуальный жилой дом общей площадью 100,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве долевой собственности по 1/3 доли каждому ФИО1, ФИО3 и ФИО4 на основании определения Обского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ от утверждении мирового соглашения и договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. 

Земельный участок под указанным жилым домом, площадью 752 кв.м., принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО3, ФИО4 и ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончался, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным комитетом по делам 

<

адрес>. После смерти ФИО2 она, как кровная сестра умершего, приняла наследство.

ФИО1, ФИО3 и ФИО4 совместно обратились в администрацию 

<

адрес> с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования и предоставления земельного участка истцам в собственность, как собственникам объекта недвижимости, который расположен на указанном участке. 

Однако ими был получен ответ администрации 

<

адрес> с указанием на то, что рассмотрение вопроса о прекращении, переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования возможно лишь после обращения всех лиц в пользу которых установлено такое право. 

При этом обращение всех лиц, за которыми зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования с заявлением о прекращении и переоформлении такого права не представляется возможным, поскольку ФИО2 скончался. 

Право постоянного (бессрочного) пользования ФИО2 земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, фактически прекращено с момента его смерти, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, что является основанием для исключения записи о регистрации указанного права из ЕГРН.

В соответствии с действующим законодательством, право постоянного (бессрочного) пользования не наследуется, наличие записи регистрации о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком ФИО2 препятствует ФИО1, ФИО3 и ФИО4 оформить надлежащим образом право собственности на земельный участок, расположенный под принадлежащим им на праве общей долевой собственности жилым домом для возможности владеть, пользоваться и распоряжаться указанным земельным участком. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель ФИО1 Гильгенберг Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. 

Представитель ответчика - администрации города Оби Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель третьего лица ФИО3 ФИО5, действующая на основании доверенности в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд учитывает следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи жилого дома ФИО2, ФИО3 и ФИО4 приобрели в долевую собственность (по 1/3 доли каждому) жилой 

<

адрес>, расположенный на земельном участке, площадью 751,9 кв.м. с кадастровым номером № 

Согласно Выписке из ЕГРН земельный участок площадью 752 кв.м., расположенный по адресу относительно ориентира, расположенного в границах участка-почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования (л.д. 8-10) ФИО2 (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО4 (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ). 

В силу пункта 2 статьи 17 Гражданского кодекса РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно свидетельству о смерти серии № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ комитетом по делам ЗАГС Республики Алтай Отдел ЗАГС 

<

адрес>, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15). 

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ (в редакции, действующей до ДД.ММ.ГГГГ) при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.12 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В соответствии с определением Обского городского суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения, единственным наследником по закону к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его полнородная сестра – ФИО1 (л.д. 12-14). 

Согласно выписке из ЕГРН, жилой дом, общей площадью 100, 6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) ФИО3, ФИО1, ФИО4 

Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за ФИО2 будет являться для истца основанием для оформления данного земельного участка на свое имя в установленном законом порядке.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку право на земельный участок, числившийся в постоянном (бессрочном) пользовании за ФИО2 после смерти правообладателя, ни за кем другим не зарегистрировано, а при жизни правообладателем заявление в органы местного самоуправления о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не поступало. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации города Оби Новосибирской области о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок удовлетворить. 

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием «для жилищного строительства», общей площадью 752 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права постоянного (бессрочного) пользования ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2019 года

Судья Т.А. Тайлакова