дело №2-1368/2025

УИД 92RS0004-01-2025-00321-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации(полный текст)

09 сентября 2025 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе: 

председательствующего судьи - Лемешко А.С., 

при секретаре судебного заседания - Стешенко О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в заде суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО14 к ФИО1 ФИО14, Бычковой ФИО14, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Бычков ФИО14 о признании недействительным договора дарения,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1, в котором просит суд признать недействительным договор дарения земельного участка площадью 0,14 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, заключенный между ФИО1 ФИО14 и Бычковой ФИО14, применить последствия недействительности сделки, возвратив стороны в первоначальное положение. 

Требования обоснованы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец и ответчик ФИО1 состоят в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ года супруги по договору купли-продажи приобрели земельный участок площадью 0,1 га, расположенный по адресу: 

<

адрес> который был оформлен на имя ответчика ФИО1 Впоследствии данный земельный участок был объединен со смежным земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшим ответчику ФИО1 на основании государственного акта на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года. В результате объединения двух земельных участков был образован новый земельный участок площадью 0,18 га, располагающийся по адресу: 

<

адрес>. В последующем ФИО2 подарил ответчику ФИО1 ещё один земельный участок, площадью 0,1 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный земельный участок также был присоединен к земельному участку общей площадью 0,18 га. В результате такого объединения возник единый земельный участок площадью 0,28 га, кадастровый номер №, право собственности на который было зарегистрировано на имя ответчика ФИО1, в подтверждение чего ДД.ММ.ГГГГ года ей было выдано свидетельство о праве собственности. Впоследствии ответчик ФИО1 разделила земельный участок с кадастровым номером № на два равных земельных участка (каждый площадью по 0,14га) с кадастровыми номерами № и №. ДД.ММ.ГГГГ года истцу стало известно о том, что ДД.ММ.ГГГГ года по договору дарения ответчик ФИО1 подарила своей матери – ответчику ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №. Данная сделка дарения была заключена без его нотариального согласия, в связи с чем, является недействительной. 

Стороны в судебное заседание не явились, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о дне и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель истца направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

Таким образом, независимо от того, какой из способов извещения участников судопроизводства избирается судом, любое используемое средство связи или доставки должно обеспечивать достоверную фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу пункта 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", а также при уведомлении почтовым отделением суда о невозможности вручить телеграмму по причине того, что лицо, участвующее в деле "по извещению за телеграммой не является", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Неполучение лицами, участвующими в деле, направляемого судом извещения о времени и месте рассмотрения дела, при отсутствии уведомления суда об изменении адреса места жительства свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Информация о движении дела размещена на сайте суда.

Материалами дела подтверждается, что судом в полной мере выполнены предусмотренные ст. 113 ГПК РФ требования по направлению истцу, ответчикам и третьему лицу судебных извещений.

При таком положении, суд находит, что истец, ответчики, третье лицо о месте, времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и заблаговременно, доказательств уважительности причин неявки не представили.

Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц в силу ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, разрешая дело в соответствии с положениями ч. 3 ст. 196 ГПК РФ в пределах заявленных исковых требований, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела и установлено судом, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 и ответчик ФИО1 состояли в зарегистрированном браке.

ДД.ММ.ГГГГ года ответчик ФИО1 по договору купли-продажи земельного участка приобрела в собственность земельный участок площадью 0,1000 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Договор купли-продажи земельного участка был удостоверен частным нотариусом Севастопольского нотариального округа ФИО4 и зарегистрирован в реестре за № №

ДД.ММ.ГГГГ года договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в книге регистрации договоров Севастопольского городского управления земельных ресурсов, регистрационный №№, что подтверждается соответствующей отметкой на договоре.

При этом, из условий пункта 5.4 договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что приобретение земельного участка площадью 0,1 га было совершено ответчиком ФИО1 с письменного согласия её супруга - ФИО1, изложенного в форме заявления, подлинность подписи которого ДД.ММ.ГГГГ была удостоверена частным нотариусом Севастопольского нотариального округа ФИО4 за реестровым №№.

Кроме того, ответчик ФИО1 являлась собственником земельного участка площадью 0,08 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, целевое назначение земельного участка: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок). 

Данное обстоятельство подтверждается государственным актом на право собственности на земельный участок серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого следует, что право собственности на данный земельный участок возникло у ФИО1 на основании решения Севастопольского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ года № №.

ДД.ММ.ГГГГ года право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 0,08 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № было зарегистрировано в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договор аренды земли за № №, о чем сделана соответствующая отметка на государственном акте на право собственности на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО2 (даритель) и ФИО1 (одаряемая) был заключен договор дарения земельного участка, согласно условиям которого в личную частную собственность ФИО1 был передан земельный участок площадью 0,1 гектаров, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, целевое назначение: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок).

Согласно пояснениям истца перечисленные выше три земельных участка площадью 0,08 га, 0,1 га и 0,1 га, расположенные по адресам: 

<

адрес>, 

<

адрес> и 

<

адрес>, соответственно, были объединены в один участок общей площадью 0,28 га, с присвоением ему единого адреса: 

<

адрес>.

Приведенное выше обстоятельство ответчиком ФИО1 не оспаривалось и подтверждается свидетельством о праве собственности индексный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ответчик ФИО1 являлась собственником земельного участка площадью 0,28 га (2800 кв.м.), кадастровый номер № (новый кадастровый номер №), расположенного по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование – для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок).

В 2017 году на земельном участке общей площадью 2800 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 40, был возведен жилой дом площадью 188,3 кв.м., кадастровый номер №, право собственности на который также было зарегистрировано за ответчиком ФИО1

В 2020 году земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 40, был разделен на два равных земельных участка (по 1400 кв.м. каждый), одному из которых был присвоен кадастровый номер № и адрес: 

<

адрес>, второму - кадастровый номер № и адрес: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО1 было заключено соглашение об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала. 

Согласно п. 1 указанного выше соглашения ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности здание, назначение: жилое, находящееся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 188,3 кв.м. Указанное здание расположено на земельном участке площадью 1400+/-13 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок).

Из содержания условий пункта 3 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что компенсация затрат на строительство жилого дома была произведена за счет средств материнского (семейного) капитала по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серия № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно пункту 5 соглашения супруги ФИО1 и ФИО1 в целях исполнения обязательства об оформлении жилого дома в общую долевую собственность, предусмотренного Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» настоящим соглашением определили (установили) следующий размер долей в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение - здание (жилой дом):

- ФИО1 ФИО14 – 9/10 долей в праве собственности на указанное здание (жилой дом);

- ФИО1 ФИО14 – 1/10 доля в праве собственности на указанное здание (жилой дом).

Оставшиеся 9/10 долей в праве общей долевой собственности на здание (жилой дом), являются общей совместной собственностью супругов ФИО1 ФИО14 и ФИО1 ФИО14. 

Соглашение об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала, было удостоверено нотариусом города Севастополя ФИО5 и зарегистрировано в реестре за №№

При этом, из содержания пункта 3 данного соглашения усматривается, что истец ФИО1 и его сын ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения отказались от реализации своих прав на материнский капитал.

ДД.ММ.ГГГГ года право ФИО1 ФИО14 на 1/10 долю в праве собственности на здание (жилой дом), расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер № было зарегистрировано в ЕГРН (регистрационная запись № №).

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ года ответчик ФИО1 по договору дарения доли земельного участка подарила 1/10 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1400+/-13 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № своей несовершеннолетней дочери ФИО1 ФИО14. Указанный договор дарения был заключен при непосредственном участии истца ФИО1 ФИО14, который подписал данный договор как законный представитель ребенка, удостоверен нотариусом города Севастополя ФИО5 и зарегистрирован в реестре за № №.

ДД.ММ.ГГГГ года право ФИО1 ФИО14 на 1/10 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1400+/-13 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № было зарегистрировано в ЕГРН (регистрационная запись №№).

Материалами дела подтверждается и не оспаривается ответчиком ФИО1, что ДД.ММ.ГГГГ года последняя заключила со своей матерью – ответчиком ФИО3 договор дарения земельного участка, предметом которого выступал земельный участок с КН №, площадью 1400+/-13 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Данный договор был заключен в простой письменной форме.

ДД.ММ.ГГГГ года право собственности ФИО3 на земельный участок с КН №, площадью 1400+/-13 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, было зарегистрировано в ЕГРН (регистрационная запись № №).

Разрешая вопрос о правомерности требований истца в части признания недействительным договора дарения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В силу пункта 1 части 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. 

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (п. 2 ст. 4 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Принимая во внимание то обстоятельство, что право собственности на земельный участок площадью 0,1 га, расположенный по адресу: город 

<

адрес>, земельный участок площадью 0,08 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок площадью 0,1 га, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на объединенный земельный участок общей площадью 0,28 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возникло и было зарегистрировано за ответчиком ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. в период, когда на территории города федерального значения Севастополя действовало гражданское законодательство Украины, к спорным правоотношениям в части исследования и разрешения вопроса об основаниях возникновения права собственности на данные земельные участки подлежат применению нормы гражданского законодательства Украины, как нормы иностранного права (п. 5 ст. 11 ГПК РФ, п.п. 1-2 ст. 1191 ГК РФ), в той части, в которой они не противоречат действующему законодательству Российской Федерации.

В соответствии со статьей 60 Семейного Кодекса Украины имущество, приобретенное супругами во время брака, принадлежит мужу и жене на праве общей совместной собственности, независимо от того, что один из них не имел по уважительной причине (учеба, ведение домашнего хозяйства, уход за детьми, болезнь и т.п.) самостоятельного заработка (дохода). Считается, что каждая вещь, приобретенная во время брака, кроме вещей индивидуального пользования, является объектом права общей совместной собственности супругов.

Согласно статье 61 Семейного Кодекса Украины объектами права общей совместной собственности супругов может быть любое имущество, за исключением исключенного из гражданского оборота (часть 1). Объектом права общей совместной собственности является заработная плата, пенсия, стипендия, другие доходы, полученные одним из супругов (часть 2). Если одним из супругов заключен договор в интересах семьи, то денежные средства, иное имущество, в том числе гонорар, выигрыш, которые были получены по этому договору, являются объектом права общей совместной собственности супругов (часть 3). Вещи профессиональных занятий (музыкальные инструменты, оргтехника, врачебное оборудование и т.п.), приобретенные во время брака для одного из супругов, являются объектом права общей совместной собственности супругов (часть 4).

В свою очередь, правовой режим личной частной собственности жены и мужа определялся по правилам, установленным в главе 7 Семейного кодекса Украины, и в частности в статье 57 данного Кодекса.

Так, согласно части 1 статьи 57 Семейного Кодекса Украины, личной частной собственностью жены, мужа является:

1) имущество, приобретенное ею, им до брака;

2) имущество, приобретенное ею, им во время брака, но на основании договора дарения или в порядке наследования;

3) имущество, приобретенное ею, им во время брака, но за средства, которые принадлежали ей или ему лично.

Частью 1 ст. 86 Земельного кодекса Украины, действовавшей на момент возникновения у ответчика ФИО1 права собственности на земельные участки и их объединения в единый участок, было установлено, что земельный участок может находится в общей собственности с определением доли каждого из участников общей собственности (общая долевая собственность) либо без определения долей участников общей собственности (общая совместная собственность).

В силу части 1 ст. 87 Земельного кодекса Украины право общей совместной собственности на земельный участок возникает: а) при добровольном объединении собственниками принадлежащих им земельных участков; б) при приобретении в собственность земельного участка двумя или более лицами по гражданско-правовым сделкам; в) при принятии наследства на земельный участок двумя или более лицами; г) по решению суда.

При этом, согласно части 1 ст. 89 Земельного кодекса Украины земельный участок может принадлежать на праве общей совместной собственности только гражданам. 

В общей совместной собственности находятся земельные участки: а) супругов; б) членов фермерского хозяйства, если иное не предусмотрено соглашением между ними; в) сособственников жилого дома (часть 2 ст. 89 Земельного кодекса Украины).

В соответствии с ч. 5 ст. 89 Земельного кодекса Украины раздел земельного участка, который находится в общей совместной собственности, с выделением части сособственника, может быть осуществлен при условии предварительного определения размера земельных долей, которые являются равными, если иное не предусмотрено законом либо не установлено судом.

Владение, пользование и распоряжение земельным участком общей совместной собственности осуществляется по договору либо закону (ч. 3 ст. 89 Земельного кодекса Украины).

Приведенные выше нормы не противоречат положениям Семейного кодекса Российской Федерации и Земельного кодекса Российской Федерации, регулирующим спорные правоотношения.

Так, в соответствии с положениями п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно положениям пункта 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 1 ст. 39 СК РФ).

Критерии отнесения имущества к раздельному имуществу супругов (имуществу каждого из супругов) и его примерный состав определяются п. 2 ст. 256 ГК РФ и ст.ст. 36, 37 СК РФ. 

Так, в соответствии с п. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно части 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Правила пункта 3 статьи 11.6 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривают, что при объединении земельных участков, принадлежащих на праве собственности разным лицам, у таких лиц возникает право общей собственности на образуемые земельные участки.

Как установлено судом и следует из материалов дела первый земельный участок площадью 0,1 га, расположенный по адресу: 

<

адрес> был приобретен ответчиком ФИО1 в период брака и с согласия супруга – истца ФИО1 на основании возмездной сделки – по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. 

Соответственно, с момента приобретения данный земельный участок являлся объектом общей совместной собственности супругов Ф-вых и принадлежал им в равных долях (по ? доле каждому).

При этом, в результате объединения земельного участка площадью 0,1 га, расположенного по адресу: 

<

адрес> с земельным участком площадью 0,08 га, расположенным по адресу: 

<

адрес>, был сформирован (образован) новый земельный участок площадью 0,18 га, собственниками которого в равных долях, в силу подпункта а) части 1 ст. 87 и части 5 ст. 89 Земельного кодекса Украины стали истец ФИО1 и ответчик ФИО1

Объединение земельного участка площадью 0,18 га, расположенного по адресу: 

<

адрес> с земельным участком площадью 0,1 га, расположенным по адресу: 

<

адрес> также привело к возникновению у истца и ответчика права общей совместной собственности (в равных долях) на вновь образованный земельный участок общей площадью 0,28 га с кадастровым номером №.

Последующий раздел земельного участка площадью 0,28 га (2800 кв.м.) с кадастровым номером № на два самостоятельных земельных участка – земельный участок КН №, площадью 1400+/-13 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и земельный участок КН №, площадью 1400+/-13 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, не повлек за собой изменения режима права собственности в отношении вновь образованных участков, поскольку такой раздел, по сути, представляет собой трансформацию одного объекта общей совместной собственности супругов в другой (в данном случае в два других земельных участка). 

С учетом того, что истец и ответчик на момент заключения договора дарения земельного участка от 26 апреля 2021 г. состояли в зарегистрированном браке, к правоотношениям подлежат применению положения пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, поскольку оспариваемый договор является сделкой по распоряжению общим имуществом супругов, права на которое подлежат государственной регистрации.

Как следствие, земельные участки с кадастровыми номерами № и КН № являлись объектом общей совместной собственности супругов Ф-вых, а потому распоряжение ими должно было осуществляться с соблюдением требований ст. 253 ГК РФ и положений абзаца 1 пункта 3 ст. 35 СК РФ. 

Поскольку спорный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> являлся общим имуществом супругов Ф-вых, а договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками ФИО1 и ФИО3, является сделкой по распоряжению общим имуществом супругов, то получение нотариально удостоверенного согласия второго супруга - ФИО1 на ее заключение являлось обязательным.

Между тем, материалы дела не содержат сведений о том, что истец ФИО1 знал о состоявшейся сделке дарения, заключенной ответчиками 26 апреля 2021, и нотариально удостоверенного согласия на совершение данной сделки ответчику ФИО1 не давал.

При этом, на всем протяжении судебного разбирательства ответчик ФИО1 не отрицала тот факт, что она не сообщала своему супругу о намерении заключить со своей матерью договор дарения спорного земельного участка, и в последующем не ставила его в известность о заключении данной сделки.

В соответствии с пунктом 2 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

В силу пункта 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Конституционный Суд Российской Федерации в своих определениях от 15.09.2015 №1830-О, от 24.12.2013 №2076-О, от 23.04.2013 №639-О и др. неоднократно указывал на то, что положения Семейного кодекса Российской Федерации, регламентирующие распоряжение находящимся в совместной собственности супругов имуществом и устанавливающие среди прочего требование о необходимости получения для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью или сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации нотариально удостоверенного согласия другого супруга, направлены на конкретизацию положений статьи 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации и обеспечение баланса не только имущественных интересов членов семьи, но и иных участников гражданского оборота.

В силу пункта 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно абзацам 1 и 2 пункта 2 названной нормы требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии с п. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 168 ГК РФ или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Таким образом, сделка с недвижимым имуществом или требующая нотариального удостоверения и (или) регистрации, совершенная одним из супругов, являющихся участниками совместной собственности, и не соответствующая требованиям пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, является оспоримой.

Принимая во внимание то обстоятельство, что вопреки требованиям пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации отчуждение спорного земельного участка было произведено без получения нотариально удостоверенного согласия ФИО1, как второго супруга, суд приходит к выводу о недействительности договора дарения земельного участка, заключенного 26 апреля 2021 года между ответчиком ФИО1 и ее матерью - ответчиком ФИО3

В соответствии с пунктом 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в т.ч. тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО14 - удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1400+/-13 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 ФИО14 (даритель) и Бычковой ФИО14 (одаряемая).

Применить последствия недействительности договора дарения земельного участка заключенного ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 ФИО14 (даритель) и Бычковой ФИО14 (одаряемая) в виде возврата сторон в первоначальное положение.

Аннулировать в ЕГРН запись о регистрации права собственности Бычковой ФИО14 (регистрационная запись № №) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1400+/-13 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Восстановить в ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО1 ФИО14 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1400+/-13 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2025 года.

Председательствующий А.С. Лемешко