Дело № 2-350/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 г. г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В.,

при секретаре Чуносовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и установлении местоположения границ земельного участка, мотивируя тем, что он является собственником жилого дома и земельного участка площадью 1530 кв.м. с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Граница земельного участка истца не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем он обратился в ООО «Азимут» для проведения работ по уточнению местоположения границы и площади принадлежащего ему земельного участка. 04.12.2017 года ООО «Азимут» был подготовлен межевой план. В ходе кадастровых работ проведено детальное обследование и уточнение на местности фактических границ земельного участка истца. Произведена геодезическая съемка (выполнены технические измерения на местности горизонтальных углов и линий, получены геоданные). Площадь земельного участка по фактическому землепользованию составила 1530 кв.м. При обработке в камеральных условиях полевых данных и сведений ЕГРН (выписка из ЕГРН о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, было установлено, что кадастровые границы земельных участков с кадастровым № и с кадастровым № не соответствуют фактическому землепользованию. Земельный участок с кадастровым номером № накладывается своей границей на земельный участок истца и режет капитальное строение истца, и не соответствует фактическому землепользованию, земельный участок с кадастровым номером № также не соответствует фактическому землепользованию. Земельный участок истца по факту на местности граничит от точки н2 до точки 1 с земельным участком с кадастровым номером №, от точки н13 до точки н1 с земельным участком с кадастровым номером №. Собственниками земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ответчики ФИО2 и ФИО3, собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ответчик ФИО4, которыми были поданы возражения относительно сведений, содержащихся в проекте межевого плана. Истец просит исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровым №, кадастровым №, а также признать уточненным и согласованным местоположение границ земельного участка с кадастровым № по координатам, указанным в межевом плане от 04.12.2017 г., составленном ООО «Азимут».

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель истца ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, объяснив, что местоположение границы участка истца в представленном межевом плане уточнялось по фактическому пользованию.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО4 по доверенности ФИО6 в судебном заседании заявленные требования не признала, пояснила, что границы земельных участков ответчиков установлены в соответствии с действующим законодательством. Между фактическими и юридическими границами земельных участков истцов расхождения отсутствуют. Между тем границы земельного участка истца не определены. Границы земельного участка истца, отраженные в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО8, указаны в соответствии с забором истца, который установлен истцом самовольно по периметру участка несколько лет назад, что привело к захвату истцом земельных участков ответчиков. Также указала, что в 2010 году истцом был подписан с ФИО2 и ФИО3 акт согласования границы. Поскольку границы земельных участков ответчиков никогда не выглядели в том виде, в котором изложены в межевом плане, представленном истцом, а также в нем отсутствуют объекты природного и искусственного происхождения, существующие более пятнадцати лет на местности, позволяющие определить границы земельного участка в том виде, в котором он указан истцом, не имеется оснований для исключения из ЕГРН сведений местоположении границ земельных участков ответчиков. Действия истца свидетельствуют не о наличии реестровой ошибки, а о желании истца расширить площадь своего земельного участка путем изменения местоположения смежных границ.

Представители третьих лиц - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области, администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителей сторон, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.8 и ч. 10 ст. 22 ФЗ от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.2 ст. 14 ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план.

В силу ст. 39 ФЗ от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

В соответствии со ст. 40 ФЗ от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В силу ч.3 ст. 61 ФЗ от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органамив порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч.6 ст. 61 ФЗ от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В силу ст. 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу приведенных правовых норм при разрешении данного спора правовое значение имеет вопрос о сложившемся порядке землепользования и наличие сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельных участков при их образовании.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, площадью 1 530 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности и выпиской из ЕГРН.

На данном земельном участке расположен жилой дом, который принадлежит ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности и выпиской из ЕГРН.

Из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым № следует, что его межевание проводилось в 2010 г. кадастровым инженером ООО «Липецкоблземсервис-М» – ФИО9 Фактически данный участок от точки н5до точки н11 граничит с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, от точки н1 до точки н5 и от точки н11 до точки н16 с землями администрации сельского поселения Сырский сельсовет, от точки н16 до точки н1граничит с земельным участком по адресу: 

<

адрес>. Граница проходит от точки н5 до точки н8 по условному контуру, от точки н8 до точки н10 по ограждению, от точки н10 до точки н11 по стене сооружения. Акт согласования границ участка подписан всеми заинтересованными землепользователями. При этом из пояснений представителя истца следует, что в акте согласования ФИО1 не расписывался.

Из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым № следует, что в 2007 году, были внесены изменения в государственный кадастровый учет ранее учтенного земельного участка, предоставленного в собственность по Постановлению №692 от 01.08.2007 г. Межевой план в материалах кадастрового дела отсутствует.Согласно описания земельного участка, данный участок от точки 1 до точки 2 граничит с землями администрации Сырского с/с, от точки 2 до точки 4 с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, от точки 4 до точки 11 с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, от точки 11 до точки 12 граничит с землями администрации Сырского с/с, от точки 12 до точки 1 с земельным участком по адресу: 

<

адрес> Граница проходит от точки 4 до точки 11 по забору.

Кадастровое дело на земельный участок с кадастровым № отсутствует. По запросу суда был предоставлен перечень ранее учетных земельных участков расположенных в кадастровом квартале 48:13:1200214. в котором имеются сведения о земельном участке ФИО1

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 03.02.1999 г. следует, что между левой границей участка и жилым домом имеется незастроенная часть земельного участка.

В материалах дела имеется акт обследования и выбора участка под строительство пристройки к жилому дому истца, датированный 04.05.2000 года. В соответствии со схемой к данному акту, строительство пристройки к жилому дому истца должно осуществляться на расстоянии 1,5 м. от левой границы земельного участка.

В материалах дела имеется расписка ФИО18 – прежнего собственника жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, датированная 14.05.2000 года и удостоверенная землеустроителем Сырского сельского совета ФИО10, которой ФИО11 разрешает строительство пристройки к жилому дому истца ближе чем на 1 (один) метр от кадастровой границы.

Согласно Акту приема строений от 20.08.2001 г., шлакоблочная жилая пристройка к дому истца была принята в эксплуатацию. Акт был утвержден Постановлением Главы администрации Липецкого района №385 от 06.09.2001 г.

Из плана земельного участка №121 по 

<

адрес> в 

<

адрес> по состоянию на 23.01.2001 года следует, что домовладение истца расположено на расстоянии 0,9 м. от левой границы земельного участка.

В материалах дела имеется акт обследования границ земельного участка домостроения №121 по 

<

адрес>, датированный 07.02.2001 г., составленный ФИО10 – землеустроителем Сырской сельской администрации, которым установлено, что граница между земельным участками домостроения № и домостроения № соответствует планам на земельные участки. Акт утвержден Постановлением главы администрации Сырского сельского совета Липецкого района от 12.02.2001 г. №21.

Установлено, что ответчикам ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, земельный участок, площадью 3370 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № который принадлежит ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из кадастрового дела на данный земельный участок следует, что его межевание проводилось в 2010 г. кадастровым инженером ООО «Липецкоблземсервис-М» ФИО9, межевой план подготовлен 02.02.2010 г., земельный участок с правой стороны граничит от точки н5 до точки н11 с земельным участком с кадастровым № (ФИО1), акт согласования местоположения границы участка подписан всеми заинтересованными землепользователями.

Ответчику ФИО4 принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок площадью 4 239кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Таким образом, из материалов дела следует, что земельный участок ФИО1 является смежным с земельным участком ФИО2 и ФИО3, расположенным с левой стороны участка истца, а земельный участок ФИО4 расположен с правой стороны участка истца.

С целью установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 обратился в ООО «Азимут», кадастровым инженером которого ФИО8 были проведены кадастровые работы в отношении данного земельного участка и подготовлен межевой план от 04.12.2017 г.

Согласно данному межевому плану площадь земельного участка после уточнения составила 1 530 кв.м. (т.е. соответствует площади по правоустанавливающим документам), данный участок от точки н1 до точки н2 (с тыльной стороны) – не разграниченная государственная собственность, от точки н2 до точки 1 (справа) граничит с участком с кадастровым № (участок ФИО4), от точки 1 до точки 6 местоположение границы определено по сведениям ЕГРН о местоположении границы смежного земельного участка с кадастровым № и согласования не требуется.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при формировании границ данного земельного участка его конфигурация определялась по фактическому землепользованию. В ходе проведения работ выяснилось, что кадастровая граница смежных земельных участков не соответствует фактическому землепользованию. Смежный земельный участок с кадастровым номером № накладывается своими границами на земельный участок с кадастровым номером № и режет своими границами капитальное строение, расположенное на уточняемом земельном участке с кадастровым номером №. Граница смежного земельного участка с кадастровым номером № также не соответствует фактическому землепользованию. Граница земельного участка истца закреплена объектами искусственного происхождения, позволяющими определить местоположение границ земельного участка: с точки н1 до точки н11 – сетка металлическая, с точки н11 до точки н19 – металлический забор, с точки с точки н19 до точки н1 – сетка металлическая.

Поскольку между сторонами возник спор по границам смежных земельных участков, судом назначалась землеустроительная экспертиза. 

Согласно заключению эксперта от 03.04.2018 г. №, по запрошенным из ЕГРН сведениям: земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 3370+/-41 кв.м., в пределах земельного участка расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Смежным земельным участком является: земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Экспертом был осуществлен вынос в натуру точек земельного участка с кадастровым №, в результате чего было установлено несоответствие координат характерных точек в ЕГРН фактическому пользованию. Границы участка обозначены: забором, объектом капитального строительства, условно, металлическими столбами. Экспертом установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № имеют наложение на границы земельного участка с кадастровым номером №. Линейные размеры, а также конфигурация, установленные в техническом паспорте по состоянию на 20.04.1990г. (03.07.2000) (л.гр.

<

адрес>), в техническом паспорте по состоянию на 27.05.2010г. (л.гр.

<

адрес>) не совпадают с фактическим сложившимся землепользованием земельного участка с кадастровым №.

По запрошенным из ЕГРН сведениям: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 4239 кв.м., в пределах земельного участка расположен объект капитального строительства с кадастровым номером № категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, находится на праве собственности у ФИО4 Смежными земельными участками являются: земельный участок с кадастровым №, расположенный: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым №, расположенный: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым №, расположенный: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым №, расположенный: 

<

адрес>. 

Экспертом был осуществлен вынос в натуру точек земельного участка с кадастровым №, в результате чего было установлено несоответствие координат характерных точек в ЕГРН фактическому пользованию. Границы участка обозначены: забором, условно, металлическими столбами. По сведениям ЕГРН земельный участок имеет пересечение с земельным участком с кадастровым №. Экспертом установлено, что границы земельного участка с кадастровым № имеют наложение на границы земельного участка с кадастровым №. Границы земельного участка с кадастровым номером № имеют наложение и зазор на фактические границы земельного участка с кадастровым №. Границы, утвержденные постановлением Администрации Сырского сельсовета № от 18.06.2007 г. (л.д. 127,132), не соответствуют фактическому землепользованию, линейные размеры по техническому паспорту по состоянию на 07.02.2007 г. (л.д.111-114), по техническому паспорту по состоянию на 19.03.2009 г. (л.д.106-110) не совпадают с размерами по фактическому пользованию.

По запрошенным из ЕГРН сведениям: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 500 кв.м., что не соответствует данным в свидетельстве о государственной регистрации права серия 

<

адрес>1 (л.д.222), категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, границы не установлены. Смежными земельными участками являются: земельный участок с кадастровым №, расположенный: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым №, расположенный: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым №, расположенный: 

<

адрес>. Экспертом установлено, что конфигурация, линейные размеры, координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ООО «Азимут» ФИО8 от 04.12.2017г. (л.гр.

<

адрес>), соответствуют фактическому сложившемуся землепользованию. Границы проходят по забору, условно. Имеется наложение и зазор со стороны земельного участка с кадастровым №; наложение и зазор со стороны земельного участка с кадастровым №, пересечение объекта капитального строительства, находящегося на земельном участке с кадастровым №. 

<

адрес> земельного участка составляет 1530 кв.м. Границы земельного участка в 

<

адрес> №, утвержденные в 2001 году, по конфигурации, линейным размерам и площади не соответствуют сложившемуся порядку землепользования.

Экспертом установлено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по сведениям в ЕГРН не соответствует фактическому сложившемуся землепользованию. Документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании, в материалах дела отсутствуют, поэтому невозможно определить соответствие им.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по сведениям в ЕГРН не соответствует фактическому сложившемуся землепользованию. Границы, утвержденные постановлением Администрации Сырского сельсовета №208 от 18.06.2007г. (л.гр.

<

адрес>,132), не соответствуют фактическому землепользованию, линейные размеры по техническому паспорту по состоянию на 07.02.2007г. (л.гр.

<

адрес>), по техническому паспорту по состоянию на 19.03.2009 г. (л.гр.

<

адрес>) не совпадают с размерами по фактическому пользованию.

Установлено, что конфигурация, линейные размеры, координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ООО «Азимут» ФИО8 от 04.12.2017г. (л.гр.

<

адрес>), соответствуют фактическому сложившемуся землепользованию.

Эксперт предлагает определить смежную границу земельных участков с кадастровым № и № и смежную границу земельных участков с кадастровым № и № по координатам межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Азимут» ФИО8 от 04.12.2017г.

Суд принимает заключение эксперта ФИО12, при этом оснований сомневаться в достоверности выводов эксперта у суда не имеется, поскольку указанное заключение отвечает требованиям ч.2ст.86 ГПК РФ, является ясным, полным, объективным, не имеющим противоречий, содержит подробное описание проведенного исследования, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Экспертное исследование произведено экспертом на основании всех имеющихся материалов дела с осмотром предмета исследования на месте.

Таким образом, из совокупности всех материалов дела суд приходит к выводу, что между владельцами земельных участков по расположенных по адресу: 

<

адрес>, сложился порядок пользования их участками, фактическая смежная граница участков 

<

адрес> на местности проходит по забору.

Доводы представителя ответчиков о том, что установление истцом забора по периметру участка привело к захвату земельных участков ответчиков, опровергаются имеющимися в материалах дела техническим паспортом на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 03.02.1999 г. из которого следует, что между левой границей участка и жилым домом имеется незастроенная часть земельного участка, актом обследования и выбора участка под строительство пристройки к жилому дому истца, датированным 04.05.2000 года, и схемой к нему, из которой усматривается, что строительство пристройки к жилому дому истца должно осуществляться на расстоянии 1,5 м. от левой границы земельного участка. В материалах дела имеется расписка ФИО11 – прежнего собственника жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, датированная 14.05.2000 года и удостоверенная землеустроителем Сырского сельского совета ФИО10, из которой следует, что ФИО11 разрешает истцу строительство пристройки к жилому дому истца ближе чем на 1 (один) метр от кадастровой границы. Строительство пристройки истцом было осуществлено в соответствии с данным разрешением ФИО11, что подтверждается схемой расположения земельных участков, входящей в состав межевого плана, подготовленного 04.12.2017 г. кадастровым инженером ООО «Азимут» ФИО8 Согласно схеме, расстояние от стены жилого дома истца до формируемой кадастровой границы с земельным участком с кадастровым № составляет в точке н17 – 0,85 м., а в конце дома – 0,70 см., что менее чем 1 м. 

Анализируя материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что местоположение границ земельного участка истца в представленном межевом плане, подготовленном 04.12.2017 г. кадастровым инженером ООО «Азимут» ФИО8, соответствует сложившемуся землепользованию и проходит по имеющемуся забору.

Доказательств обратного, в том числе доказательств иного порядка пользования, сложившегося порядка землепользования ответчиками суду представлено не было.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что уникальными характеристиками земельного участка являются местоположение границ и площадь участка, которой является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость, суд приходит к выводу о возможности признания местоположения границы земельного участка истца с кадастровым № уточненным и согласованным в соответствии с представленным межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Азимут» ФИО8, поскольку границы соответствуют сложившемуся землепользованию, со стороны администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области каких-либо возражений в ходе рассмотрения настоящего дела не поступало.

Местоположение границы земельного участка с кадастровым № в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ уточнено в соответствующих координатах его характерных точек: н1 (Х - 411471.67, Y - 1320586.10), н2 (Х - 411446.22, Y - 1320612.18), н3 (Х - 411431.20, Y - 1320598.70), н4 (Х - 411429.67, Y - 1320597.45), н5 (Х - 411423.75, Y - 1320591.89), н6 (Х - 411422.59, Y - 1320590.58), н7 (Х - 411423.68, Y - 1320587.52), н8 (Х - 411424.73, Y - 1320585.41), н9 (Х - 411426.44, Y - 1320582.11), н10 (Х - 411426.98, Y - 1320580.73), н11 (Х - 411427.48, Y - 1320578.02), н12 (Х - 411428.50, Y - 1320574.44), 1 (Х - 411428.55, Y - 1320574.18), 2 (Х - 411429.65, Y - 1320568.83), 3 (Х - 411431.32, Y - 1320564.14), 4 (Х - 411432.45, Y - 1320560.27), 5 (Х - 411433.11, Y - 1320557.54), 6 (Х - 411432.97, Y - 1320557.28), н13 (Х - 411435.56, Y - 1320553 51), н14 (Х - 411438.52, Y - 1320554.18), н15 (Х - 411439.52, Y - 1320554.75), н16 (Х - 411441 60, Y - 1320556.09), н17 (Х - 411443.30, Y - 1320557.48), н18 (Х - 411447.35, Y - 1320561.24), н19 (Х - 411454.63, Y - 1320567.96), н20 (Х - 411457.34, Y - 1320571.38), н21 (Х - 411459.56, Y - 1320574.88), н22 (Х - 411465.04, Y - 1320580.20), н23 (Х - 411468.83, Y - 1320583.16), н1 (Х - 411471.67, Y - 1320586.10). 

Таким образом, требования истца о признании уточненным и согласованным местоположения границы принадлежащего ему земельного участка в соответствии с представленным межевым планом от 04.12.2017 г. подлежат удовлетворению.

Поскольку сведения ЕГРН о местоположении границы земельного участка ФИО3, ФИО2 (кадастровый №), земельного участка ФИО4 (кадастровый №), смежных с земельным участком истца с кадастровым №, не соответствуют фактической границе этих земельных участков, они подлежат исключению из ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2; земельного участка с кадастровым номером 48:13:1200214:75, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4. 

Признать уточненным и согласованным местоположение границы земельного участка, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым № согласно межевому плану, подготовленному 04.12.2017 г. кадастровым инженером ООО «Азимут» ФИО8, в следующих координатах характерных точек: н1 (Х - 411471.67, Y - 1320586.10), н2 (Х - 411446.22, Y - 1320612.18), н3 (Х - 411431.20, Y - 1320598.70), н4 (Х - 411429.67, Y - 1320597.45), н5 (Х - 411423.75, Y - 1320591.89), н6 (Х - 411422.59, Y - 1320590.58), н7 (Х - 411423.68, Y - 1320587.52), н8 (Х - 411424.73, Y - 1320585.41), н9 (Х - 411426.44, Y - 1320582.11), н10 (Х - 411426.98, Y - 1320580.73), н11 (Х - 411427.48, Y - 1320578.02), н12 (Х - 411428.50, Y - 1320574.44), 1 (Х - 411428.55, Y - 1320574.18), 2 (Х - 411429.65, Y - 1320568.83), 3 (Х - 411431.32, Y - 1320564.14), 4 (Х - 411432.45, Y - 1320560.27), 5 (Х - 411433.11, Y - 1320557.54), 6 (Х - 411432.97, Y - 1320557.28), н13 (Х - 411435.56, Y - 1320553 51), н14 (Х - 411438.52, Y - 1320554.18), н15 (Х - 411439.52, Y - 1320554.75), н16 (Х - 411441 60, Y - 1320556.09), н17 (Х - 411443.30, Y - 1320557.48), н18 (Х - 411447.35, Y - 1320561.24), н19 (Х - 411454.63, Y - 1320567.96), н20 (Х - 411457.34, Y - 1320571.38), н21 (Х - 411459.56, Y - 1320574.88), н22 (Х - 411465.04, Y - 1320580.20), н23 (Х - 411468.83, Y - 1320583.16), н1 (Х - 411471.67, Y - 1320586.10). 

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено: 08.05.2018 года.