Дело № 2-45/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Константиновка 27 февраля 2018 года

Константиновский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Пучкина М.В.,

при секретаре Колесник О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гринь ФИО11 к ФИО2 ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Константиновский районный суд к ФИО2 с вышеуказанными исковыми требованиями. В обоснование поданного иска указала, что она является собственником жилого помещения – 

<

адрес>. Помимо истца в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 – бывший собственник квартиры. На просьбы истца о добровольном снятии с регистрационного учёта ответчик не реагирует. Сохранение регистрации ответчиком в принадлежащем истцу жилом помещении является препятствием в осуществлении прав собственника. На основании изложенного, руководствуясь положениями действующего законодательства, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и обязать МП МО МВД России «Михайловский» снять ФИО2 с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объёме, дополнительно пояснив, что ответчик ФИО2 продал спорную квартиру в 2008 году, проживает в другом жилом помещении, но сниматься с регистрационного учёта не желает. Регистрация ответчика в её квартире нарушает её права собственника, она является пенсионеркой и не может оформить субсидию. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещался о времени и месте рассмотрения дела по фактическому месту жительства, где проживает его мать. Суд признал, что ответчик извещен надлежащим образом и рассмотрел дело в его отсутствие.

В судебное заседание также не явились представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МП ОП по 

<

адрес> МО МВД России «Михайловский», извещён о дате, месте и времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом. Возражений по заявленным исковым требованиям не предоставлено, ходатайств об отложении слушания не заявлено.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения истца, всесторонне исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежними владельцами и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из договора купли-продажи квартиры от 23 мая 2008 года следует, что ФИО3, действующая за ФИО4, на основании доверенности, продала ФИО5 и ФИО6 квартиру под номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Государственная регистрация сделки произведена ДД.ММ.ГГГГ.

По договору дарения квартиры от 16.05.2011 г. ФИО5 и ФИО6 подарили Гринь ФИО11 квартиру, находящуюся в 

<

адрес>. Государственная регистрация сделки произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельство о государственной регистрации права 

<

адрес>, выданное ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Гринь ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения, является собственником 

<

данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время, как следует из справки, выданной администрацией 

<

адрес> сельсовета, а также сведений, предоставленных МО ОП по 

<

адрес> МО МВД России «Михайловский», в вышеуказанной квартире остается зарегистрированным ответчик ФИО2, не являющийся родственником истицы.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО2 длительное время, в отсутствие законных оснований на пользование спорной квартирой сохраняет регистрацию в данном жилом помещении, при этом он в нём не проживает, личных вещей и предметов там не имеет, бремя содержания данного жилого помещения не несёт, что позволяет суду прийти к выводу об утрате ФИО2 - бывшем собственником жилого помещения, продавшим его, права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Рассматривая требование о снятии ответчика с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу суд приходит к следующему.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учёт граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируются Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713).

Согласно указанным правилам регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со статьёй 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, при этом механизм использования такого правового средства, как регистрация, не должен служить целям, не совместимым с её уведомительным характером, поскольку иное приводит к чрезмерному ограничению прав и свобод граждан в области гражданских, жилищных, семейных и иных правоотношений, что нашло своё отражение в Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик утратил право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>, суд приходит к выводу, что ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учёта по указанному адресу органом регистрационного учёта – МП ОП по 

<

адрес> МО МВД России «Михайловский».

Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему. В соответствии с требованиями части 1 статьи 98 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

ФИО1 при подаче настоящего искового заявления была уплачена госпошлина в сумме 300 рублей, которая в соответствии с положениями пункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО2 ФИО4 в пользу Гринь ФИО11 судебные расходы в сумме 300 ( триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Константиновский районный суд Амурской области в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: М.В. Пучкина 

Решение в окончательной форме принято 27 февраля 2018 года.