50RS0039-01-2020-001134-40

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

16 апреля 2020 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Долгове В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1722/2020 по иску ФИО1 к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на гаражный бокс, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на гаражный бокс лит. Г общей площадью 24.5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указал, что в период с 1992г. по 1999г. Ульянинским сельским советом было разрешено строительство гаражей в специально отведённом месте на основании Решения №5 от 07.04.1986г. Ульянинского сельского совета народных депутатов Раменского района Московской области. Однако разрешительная документация ими надлежащим образом не оформлена. За этот период истец возвел гаражный бокс, которым он пользуется по назначению- для хранения транспортных средств и иного движимого имущества. Наличие построенного гаражного бокса подтверждается техническим паспортом помещений, составленным по состоянию на 15 ноября 2016г. и расположенное по адресу: МО, 

<

адрес> 16.12.2011г. по инициативе застройщиков гаражей был создан ГСК «Вираж:», который зарегистрирован в ЕГРЮЛ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, свидетельством о постановке на налоговый учёт. В настоящее время он является членом ГСК «Вираж», что подтверждается справкой выданной председателем ГСК «Вираж». В связи тем, что не оформили надлежащим образом разрешительную документацию, обратился в суд.

В судебное заседание истец не явился, извещен.

Ответчик Администрация Раменского городского округа – не явились, извещены, представили письменное мнение, которым в иске просили отказать.

Третье лицо ГСК «Вираж» не явились, извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167,233 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела видно, что решением Ульянинского сельского совета №5 от 07.04.1986г. жителям индивидуальных жилых домов было разрешено строительство гаражей для легковых автомобилей у индивидуальных домов/коттеджей/ для рабочих, служащих и специалистов, проживающих в них. 

Из материалов дела следует, что гаражно-строительный кооператив «Вираж» создан 16.12.2011г. на основании решения общего собрания от 28 ноября 2011г..Из членских книжек, выданных ГСК «Вираж» видно, что истец является членом ГСК и пользуется гаражом ряд 2, место 6 и оплачивает членские взносы. 

Из Заключения специалиста ФИО2 видно, что гараж представляет собой одноэтажные строение общей площадью 24,5 кв.м., расположен на территории ГСК «Вираж», соответствует требованиям строительных, противопожарных, градостроительных, санитарно-технических, экологических норм и правил, действующих на территории РФ на обязательной основе, предъявляемых к объектам данного вида, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из разъяснений, содержащихся в п.26 постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что гараж был возведен за счет собственных средств истца, паевой взнос им внесен полностью.

Таким образом, требование истца является законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс лит. Г общей площадью 24.5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 21.04.2020 г.