ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2017 года г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Афанасьевой Т.В., при секретаре судебного заседания Зарубиной Ю.В.. 

в отсутствие представителя истца Департамента имущественных отношений Краснодарского края, ответчика Третьяковой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-136/2017 по иску Департамента имущественных отношений**** к Третьяковой О.Б. о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований представитель истца указал, что на основании приказа департамента имущественных отношений Краснодарского края от **.**.**** *** «О предоставлении в аренду *** земельного участка в городе **** дл эксплуатации базы отдыха» между департаментом и *** заключен договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от **.**.**** *** (далее – договор). Согласно соглашению от **.**.**** об уступке права аренды земельного участка все права и обязанности арендатора по договору перешли к Третьяковой О.Б.. Согласно пункту 2.3 договора арендная плата, подлежащая к уплате, исчисляется от установленного приложением к настоящему договору размера ежегодной арендной платы за участок со дня фактической передачи участка, указанного в п. 1.3 договора за каждый день использования и вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до *** числа первого месяца каждого квартала. В нарушение условий договора обязанность ответчиком по своевременной уплате арендных платежей надлежащим образом не исполняется. За период с **.**.**** по **.**.**** задолженность ответчика по арендной плате по договору аренды земельного участка составила 130 940,08 руб. По состоянию на **.**.**** сумма пени за несвоевременную уплату ответчиком арендных платежей составляет 1 588,61 руб. Претензия об оплате задолженности ответчиком не исполнена. Просит взыскать с Третьяковой О.Б. в пользу Департамента имущественных отношений Краснодарского края арендную плату в размере 130 940,08 руб., пени в размере 1 588,61 руб., а всего 132 528,69 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился. Обратился с письменным ходатайством от **.**.**** о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поддерживают исковые требования, согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, своевременно. Причины неявки суду не известны. В соответствии со статьей 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах своей неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не поступало. Суд признает причину неявки ответчика неуважительной и в силу статьи 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьями 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что **.**.**** между Департаментом имущественных отношений Краснодарского края и *** был заключен договор *** аренды земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., для эксплуатации базы отдыха, расположенного по адресу:****. Настоящий договор действует до **.**.****.

Арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату в полном размере за Участок в соответствии с разделом 2 Договора без выставления счетов Арендодателем (п. 4.1.2 договора).

Арендная плата, подлежащая к уплате, исчисляется от установленного Приложением к настоящему договору размера ежегодной арендной платы за участок со дня фактической передачи Участка, указанного в п. 1.3 договора, за каждый день использования и вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала (п. 2.3 договора).

За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, Арендатору начисляется пня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки (п. 5.2 договора).

Как следует из соглашения об уступке прав аренды земельного участка от **.**.**** *** уступил права по договору аренды земельного участка от **.**.**** Третьяковой О.Б. Указанный договор зарегистрирован в **** **.**.**** за ***, сроком на с **.**.**** по **.**.****.

Уведомлением от **.**.**** Третьякова О.Б. уведомлена о внесении изменений размера арендной платы в **.**.**** году за земельный участок по договору аренды от **.**.**** ***. Также в адрес ответчика направлен расчет (приложение) годовой арендной платы за земельный участок по договору от **.**.**** *** (л/с ***