ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 27 апреля 2017 года

Новоуренгойский городской суд Ямало–Ненецкого автономного округа в составе председательствующего: судьи Нех Т. М.

при секретаре Микрюковой Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2162/2017 по иску ФИО1 ФИО3 к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Сиб-Авто» о признании права собственности на гаражные ячейки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что он является членом ПГЭСК «СИБ-Авто» и владеет гаражными ячейками №[суммы изъяты], расположенными по адресу: г. Новый Уренгой, Западная промзона, ПГСК «СИБ-Авто». Членские и паевые взносы им полностью выплачены. Зарегистрировать право собственности на указанные гаражи он не имеет возможности, поскольку отсутствуют соответствующие разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию. Просит признать за ним право собственности на гаражные ячейки: [суммы изъяты], общей площадью 136,5 кв.м., [суммы изъяты], общей площадью 68,2 кв.м., расположенные в ПГСК «СИБ-Авто» по адресу: 

<

адрес>, Западная промзона.

Истец ФИО1, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г. Новый Уренгой в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося лица.

Представитель ответчика ПГСК «СИБ-Авто» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Возражений на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал. Суд в порядке ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец является членом ПГСК «СИБ-Авто», владеет гаражными ячейками №[суммы изъяты], расположенными по адресу: 

<

адрес>, ПГСК «СИБ-Авто». Паевые взносы выплачены в полном объеме, задолженностей не имеет (л.д. 30, 70).

21 января 2017 года ООО НПФ «ТрестГеопроектстрой» на спорный гараж были изготовлены технические паспорта, согласно которым: площадь основного помещения гаража [суммы изъяты] составляет 68,2 кв.м., высота помещений по внутреннему обмеру составляет 3,90 кв.м. (л.д. 31-38); площадь основного помещения гаража [суммы изъяты] составляет 136,5 кв.м., высота помещений по внутреннему обмеру составляет 3,70 кв.м. (л.д. 71-78).

Согласно выписке ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, гаражная ячейка [суммы изъяты], расположенная в ПГСК «СИБ-Авто» имеет площадь помещения 68,2 кв.м. (л.д. 39-40), гаражная ячейка [суммы изъяты], расположенная в ПГСК «СИБ-Авто» имеет площадь помещения 136,5 кв.м. (л.д. 79-80).

Нормой ст. 55 Градостроительного кодекса РФ установлено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик должен обратиться в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании договора аренды земельного участка № НУ-562-14 от 17 марта 2014 года, земельный участок с кадастровым номером 89:11:010303:176, расположенный в Западной промзоне, передан администрацией г. Новый Уренгой в аренду ПГСК «СИБ-Авто» под строительство индивидуальных гаражей на основании распоряжения заместителя главы администрации г. Новый Уренгой (л.д. 17-26).

Таким образом, из материалов гражданского дела следует, что гаражи построены с разрешения владельца земельного участка и на земле, отведенной именно под строительство индивидуальных гаражей.

Согласно заключениям строительно-технической экспертизы, составленным ООО «Эксперт-Проект», строительные конструкции гаражей №[суммы изъяты] на момент обследования находились в работоспособном состоянии, и соответствуют требованиям Федерального Закона № 184-ФЗ «О техническом регулировании» и требованиям Федерального Закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не приводят к нарушению работоспособности, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью. Техническое состояние строительных конструкций зданий допускает дальнейшую безопасную эксплуатацию (л.д. 41-68, 81-110).

Судом не установлено наличие нарушения прав и законных интересов других лиц при осуществлении спорных построек, либо возникшую угрозу жизни и здоровью граждан.

Требованиями ст. 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. 

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, заявленных истцом, в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом была уплачена при подаче иска государственная пошлина в сумме 5 824 рублей (л.д. 5).

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований с ПГСК «СИБ-Авто» в пользу ФИО1 М.о. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 824 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194–198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО6 право собственности на объект недвижимого имущества – гаражную ячейку [суммы изъяты], общей площадью 68,2 кв.м., расположенную по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, Западная промзона, ПГСК «СИБ-Авто».

Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на объект недвижимого имущества – гаражную ячейку [суммы изъяты], общей площадью 136,5 кв.м., расположенную по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, Западная промзона, ПГСК «СИБ-Авто».

Взыскать с потребительского гаражно-строительного кооператива «СИБ-Авто» в пользу ФИО1 ФИО8 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 824 (пять тысяч восемьсот двадцать четыре) рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Суда Ямало–Ненецкого автономного округа через Новоуренгойский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Т. М. Нех