Дело № 2-361/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Куеда 23 ноября 2017 г.

Куединский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Воробьева С.И.,

при секретаре Крутиковой О.И., 

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК «Имени Я.М. Свердлова» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СПК «Им Я.М.Свердлова» о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указала, что в квартире по адресу: 

<

адрес> она проживает с 1980 г. Данное жилое помещение является бесхозяйным, состоит на балансе СПК «им Я.М.Свердлова». На основании требований ст.234 ГК РФ просила признать за ними право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала. Суду пояснила, что в 1980-х годах она работала в колхозе «Им Я.М.Свердлова». Колхоз предоставил ее семье спорную квартиру, они самостоятельно достраивали квартиру, в дальнейшем колхоз какого-либо участия в содержание жилого помещения не принимал. За свой счет она производит его ремонт и содержание. Каких-либо документов на квартиру ей не выдавалось, за свой счет она изготовила на квартиру технические документы, поставила на учет в ЦТИ. Жилым помещением она пользуется как своим собственным открыто, добросовестно и непрерывно, никто на него более не претендует. Просила удовлетворить иск. 

Ответчик СПК «им.Я.М.Свердлова» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил. Председатель ФИО3 просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя кооператива, возражений по заявленному требованию не имел.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении заявления в их отсутствие, просили удовлетворить заявленные требования. 

Третье лицо ФИО2 с иском была согласна. Пояснила, что она помогала истцу подготовить технические документы на квартиру, при обращении в ЦТИ в Куединском районе было установлено, что спорная квартира не была учтена где-либо. 

Третьи лица администрация Федоровского сельского поселения и Управление Росреестра по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Суд, заслушав участников судебного заседания и изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

В соответствии со ст.225 ГК РФ бесхозяйной признается вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г. со своей семьей проживает в квартире №2 двухквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> и пользуются спорной квартирой как своей собственной. 

По сведениям администрации Федоровского сельского поселения в спорной квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1, ее дочь 

<

ФИО>3, сыновья 

<

ФИО>1, 

<

ФИО>2, внучка 

<

ФИО>4, внуки 

<

ФИО>5Н., 

<

ФИО>6, квартира не является муниципальной собственностью. Факт проживания именно истца и третьих лиц в спорном жилом помещении, также подтверждается выпиской из домовой книги от 13.10.2017 г. № 401. 

Наличие квартиры в натуре, ее размер и стоимость подтверждены представленным истцом техническим паспортом, составленным Куединским филиалом ГУП «ЦТИ» в 2013 г., по сведениям указанным Куединским филиалом ГУП «ЦТИ» в техническом паспорте владельцем квартиры является истец ФИО1 

Согласно сведений, представленных Управлением Росреестра по Пермскому краю и Куединским филиалом ГУП «ЦТИ», данные о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости в ЕГРН и Центре технической инвентаризации отсутствуют.

Спорная квартира по адресу 

<

адрес> состоит на балансе СПК «Им.Я.М.Свердлова», что подтверждается справкой СПК «Им.Я.М.Свердлова» от 13.10.2017г. № 147 (л.д.4) и копией инвентарной карточки учета объекта основных средств № 75 от 1986 г., однако СПК «Им.Я.М.Свердлова» не представлено доказательств возникновение у него права собственности на спорное жилое помещение и суд считает, что СПК «Им.Я.М.Свердлова» не доказал возникновение у него права собственности на спорное жилое помещение по следующим основаниям. 

Постановка спорного домовладения на баланс предприятия как единственное доказательство не подтверждает наличие права собственности на спорный объект. 

Ранее действующие Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/97, а также последующее ПБУ 6/01 допускают постановку на учет объекта в качестве объекта основного средства при отсутствии права собственности.

Постановлением Госкомстата РФ от 30.10.1997 г. №71а «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету … основных средств…» утверждены и введены в действие унифицированные формы первичной учетной документации - по учету основных средств и нематериальных активов № ОС-1 "Акт (накладная) приемки - передачи основных средств". По поступающим в эксплуатацию объектам комиссия, назначаемая руководителем организации, составляет акт приема-передачи основного средства, который вместе с технической документацией передается в бухгалтерскую службу. 

Документы, послужившие основанием для постановки домовладения по адресу 

<

адрес> на баланс СПК «Им.Я.М.Свердлова», доказательств наличия акта приема-передачи основного средства формы № ОС-1 суду не представлено. 

Суд считает установленным, что спорная квартира не имеет собственника, не является муниципальной собственностью, заинтересованные в исходе дела лица на данное жилое помещение не претендуют, право владения данным жилым помещением истцом не оспаривают. 

Оценивая в совокупности доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 формально не являясь собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, собственник жилого помещения отсутствует, иного способа, кроме признания права собственности в судебном порядке на квартиру у истца не имеется, в связи с чем на основании ч.1 ст.234 ГК РФ суд удовлетворяет заявленные требования. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру №, в доме по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,9 кв.м., жилой площадью 37,8 кв.м. 

Решение суда в части признания права собственности является основанием для регистрации права собственности в порядке установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья С.И.Воробьев