Дело № 2-785/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Махневой Л.В.

при секретаре Мартьяновой С.С.

с участием прокурора Эйхмана А.А., представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте РК 06 июля 2018 года дело по иску администрации Муниципального образования городского округа «Инта» к ФИО2 о выселении и понуждении передать жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация МОГО «Инта» обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении ее с несовершеннолетним ФИО3, __.__.__ г.р., из жилого помещения расположенного по адресу: ____ понуждении передать жилое помещение по акту наймодателю в надлежащем санитарно-техническом состоянии, т.е. произвести текущий ремонт за свой счёт, оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что постановлением администрации МОГО «Инта» от 07.09.2016 № 9/1858 ФИО2 было предоставлено жилое помещение по ____, по договору коммерческого найма жилого помещения № 2-340/2016 сроком до 25.02.2017 на состав семьи 2 человека. В связи с окончанием срока вышеуказанного договора, на имя ответчика администрацией МОГО "Инта" неоднократно направлялись письма (исх. №№ 11/4244 от 11.04.2017, 11/4628 от 16.04.2018) о том, что срок действия договора истекает и необходимо в срок до 10.05.2018 сдать (передать) занимаемое жилое помещение в установленном порядке, оформив обходной лист и сдав ключи от занимаемого жилого помещения в производственный отдел МКУ "УЖКУ". Учитывая, что срок действия договора коммерческого найма с ответчиком истек, новый договор с ответчиком не заключен, согласно п.2.2.5 договора коммерческого найма жилого помещения № 2-340/2016 от 14.09.2016, в случае освобождением нанимателем помещения в связи со сроком окончания договора или досрочно, он обязан произвести текущий ремонт за свой счёт, оплатить задолженность по всем обязательствам, сдать жилое помещение по акту наймодателю. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу, в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ – судебными повестками с уведомлением о вручении. Судебные повестки возвращены почтовым отделением связи с отметками "истек срок хранения" и по причине неявки адресата по извещениям за получением корреспонденции. Уклонение ответчика от явки в отделение почтовой связи за получением судебных извещений суд расценивает как отказ от получения судебной повестки и считает ответчика, в силу ст. 117 ГПК РФ, надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, учитывая мнение прокурора, полагавшего возможным полностью удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что по заявлению ФИО2 от 17.08.2016 (л.д. 7) постановлением администрации МОГО «Инта» от 07.09.2016 № 9/1858 ФИО2 предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ____, общей площадью 43,4 кв.м на состав семьи 2 человека: ФИО2 и ФИО3, __.__.__ г.р., сроком до 25.02.2017 (л.д. 9). 14 сентября 2016 г. между администрацией МОГО «Инта» и ФИО2 заключен договор коммерческого найма жилого помещения № 2-340/2016 сроком до 25.02.2017 (л.д. 10).

25.02.2017 истёк срок заключенного между сторонами договора найма. После истечения срока его действия ответчик в администрацию МОГО "Инта" по вопросу заключения с ней нового договора найма не обращалась. 

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

11.04.2017, 16.04.2018 в адрес ФИО2 истцом направлялись уведомления о необходимости в кратчайшие сроки сдать (передать) жилое помещение, расположенное по адресу: ____ в связи с тем, что срок действия договора истек 25.02.2017 (л.д. 14,15).

Пунктом 2.2.5. договора коммерческого найма жилого помещения № 2-340/2016 от 14.09.2016 предусмотрено, что в случае освобождения Нанимателем помещения в связи со сроком окончания договора или досрочно, он обязан произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить задолженность по всем обязательствам, сдать жилое помещение по акту Наймодателю. Договор найма подписан лично ответчиком (л.д.10). 

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться в срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Учитывая, что срок договора коммерческого найма жилого помещения истёк, требования истца о выселении ФИО2 с несовершеннолетним сыном ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ____, подлежат удовлетворению. 

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2 совместно с несовершеннолетним ФИО3, __.__.__ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: ____, г. Инта, ____.

Обязать ФИО2 передать администрации Муниципального образования городского округа «Инта» жилое помещение, расположенное по адресу: ____, в надлежащем санитарно-техническом состоянии (в том числе произвести в случае необходимости текущий ремонт за свой счёт), оплатить жилищно-коммунальные услуги по адресу: ____, до даты фактической передачи квартиры, сдать ключи от занимаемого жилого помещения в производственный отдел МКУ «УЖКХ».

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения, приложив к заявлению доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В.Махнева