Дело № 2-57/2025

УИД60RS0***-87 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2025 года город Печоры Псковской области

Печорский районный суд Псковской области в составе председательствующего Тюриной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Поляковой М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, пени,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и пени.

В обоснование иска указано, что ФИО1, являясь военнослужащим по контракту, **.**.****г. заключил с ФГКУ «Росвоенипотека» договор целевого жилищного займа *** для уплаты первоначального взноса в сумме *** руб. в целях приобретения жилого помещения по договору купли-продажи в собственность, с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от **.**.****г., выданному ОАО «Сбербанк России» на приобретение квартиры по адресу: ...., а также на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика. 

**.**.****г. именной накопительный счет ФИО1 закрыт на основании сведений об исключении его из реестра участников накопительно-ипотечной системы с правом на использование накоплений.

Истец прекратил исполнение обязательств по ипотечному кредиту, в связи с получением информации об увольнении ответчика.

**.**.****г. ответчику направлено уведомление о наличии задолженности с требованием о погашении, однако обязанность по погашению задолженности не исполнена в связи с чем, начислены пени.

В связи с указанным, истец просит суд взыскать с ответчика денежные средства в размере *** руб., в том числе: *** руб. - задолженность по договору целевого жилищного займа, пени в размере *** руб. по состоянию на **.**.****г., а также взыскать пени в размере 0,1% от остатка задолженности за каждый день просрочки за период с **.**.****г. по дату вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека» не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В письменном ходатайстве просил рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, однако судебная корреспонденция возвращена в адрес суда по причине истечения срока хранения. О причинах неявки ответчик в суд не сообщил, возражений по существу иска не представил.

С согласия истца дело в соответствии со статьей 233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от **.**.****г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" накопительно-ипотечная система (далее - НИС) жилищного обеспечения военнослужащих - это совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение. Участники НИС - военнослужащие граждане России, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (п. 2 ст. 3 Закона). Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Законом (п. 8 ст. 3 Закона).

Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период. Источником предоставления участнику НИС целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника (п.п. 3,6 ст. 14 Закона). 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

На основании ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. 

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Из материалов дела следует, что **.**.****г. между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа ***, по условиям которого ФИО1 был предоставлен целевой жилищный заем в размере *** руб. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита (займа) по кредитному договору от **.**.****г. ***, выданному ОАО «Сбербанк России» на приобретение квартиры по адресу: ...., стоимостью *** руб., а также для погашения обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика.

Приобретенная ФИО1 квартира находится одновременно в залоге у ПАО Сбербанк и у Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека» с даты государственной регистрации договора купли-продажи квартиры **.**.****г..

Залог в пользу Российской Федерации зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за номером регистрации *** от **.**.****г.. 

**.**.****г. именной накопительный счет ФИО1 закрыт на основании сведений об исключении его из реестра участников накопительно-ипотечной системы без права на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения из реестра **.**.****г..

В силу пункта 8 договора *** средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете заемщика и перечисленные заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату заимодавцу в порядке и случаях, которые установлены *** от **.**.****г. "О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих".

В соответствии с Правилами формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны РФ, федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, утвержденными постановлением Правительства РФ от **.**.****г. N 89, в случае увольнения участника НИС регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган (ФГКУ "Росвоенипотека") сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом.

Согласно п. 18 указанных Правил ***, исключение военнослужащего из реестра участников НИС является основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета.

В соответствии с пунктом 74 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **.**.****г. N 370, в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом.

Обязанность по уведомлению уполномоченного органа об увольнении ответчик не исполнил, в связи с чем, средства, учтенные на ИНС ответчика, истец перечислял в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения ответчика из реестра участников НИС, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по договору целевого жилищного займа в размере *** руб.

Согласно пункту 77 указанных Правил при исключении участника из реестра участников, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов. В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки. В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

Договор целевого жилищного займа действует до полного исполнения обязательства. 

**.**.****г. и **.**.****г. ответчику направлены уведомления о наличии задолженности с требованием о её погашении, однако данное требование не исполнено (л.д. 22, 23).

С **.**.****г. истом на основании абз. 2 п. 77 Правил по ставке 0,1% начислены пени, сумма которых по состоянию на **.**.****г. составляет *** руб.

Указанный расчет задолженности судом проверен и признается правильным. 

Доказательств надлежащего исполнения условий договора ответчиком не представлено.

Оценив условия заключенного между сторонами договора, суд приходит к выводу о том, что до момента полного погашения заемщиком своей задолженности по договору займа, его обязательства по договору являются не исполненными, включая положения о пени по договору займа, в связи с чем, подлежат удовлетворению требования о взыскании пеней по день вступления в силу решения суда.

В связи с этим, подлежат взысканию с ответчика пени за период с **.**.****г. по дату вынесения судебного акта - **.**.****г., что составляет *** руб., исходя из задолженности ***., а также подлежит начислению пени за период с **.**.****г. по день вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход соответствующего бюджета. 

На основании данной нормы закона с ответчика в доход муниципального образования «Печорский муниципальный округ» подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, **.**.****г. года рождения, паспорт *** выдан **.**.****г. ОВД Печорского района Псковской области, в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», ИНН ***, задолженность по договору целевого жилищного займа по состоянию на **.**.****г. в размере *** руб. *** коп., пени за период с **.**.****г. по **.**.****г. в размере *** руб. *** коп., пени в размере 0,1% от суммы задолженности *** руб. *** коп. за каждый день просрочки, начиная с **.**.****г. по день вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать с ФИО1, **.**.****г. года рождения, паспорт ***, выдан **.**.****г. ОВД Печорского района Псковской области, в доход муниципального образования «Печорский муниципальный округ» государственную пошлину в размере *** рублей.

В соответствии со статьей 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Н.А. Тюрина

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2025

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу.