77RS0019-02-2024-014642-73

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

 21 марта 2025 года Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1759/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о включении квартиры в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру,   

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с указанным иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес о включении квартиры в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что 15.02.2024 умерла фио в собственности которой, находилась квартира по адресу: адрес. После смерти фио открылось наследственное дело, наследником по завещанию является истец. На момент составления завещания, наследодатель завещала квартиру, расположенную по адресу: адрес. Вместе с тем, в связи с программой реновации указанный дом (адрес) был включен в программу, взамен квартиру по адрес наследодателю фио был передана квартира по адресу: адрес. Указывая на то, что нотариусом было отказано в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру адрес, в связи с тем, что на момент смерти указанная квартира не принадлежала наследодателю, истец фактически принял наследство, истец просил включить квартиру по адресу: адрес в наследственную массу, установить факт принятия наследства, признать за истцом право собственности на квартиру по адресу: адрес в порядке наследования по завещанию. 

Истец и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить. 

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил возражение на исковое заявление.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2, п.3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п.1, п.2 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 1, п.2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом;- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» закреплено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как установлено судом и подтверждается собранными по делу доказательствами в их совокупности, 15.02.2024 умерла фио 

Как следует из материалов наследственного дела, в установленный законом срок, 16.03.2024, с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратился истец. 

Как следует из завещания фио от 18.05.2013 № 77 АА 9770992, имущество в виде квартиры по адресу: адрес, принадлежащее фио завещана истцу ФИО1  

Судом также установлено, что в рамках программы реновации, 20.07.2021 между Департаментом городского имущества адрес и фио подписан договор перехода права собственности на равнозначное жилое помещение, согласно которому фио взамен квартиры по адресу: адрес предоставлена равнозначная квартира по адресу: адрес. кв. 106. 

20.07.2021 подписан акт приема-передачи жилых помещений. 30.09.2021 составлен акт об освобождении квартиры по адресу: адрес.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на квартиру по адресу: адрес зарегистрировано на фио 

Судом также установлено, что после смерти наследодателя, истец несет бремя содержания спорного имущества, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

При рассмотрении дела в качестве свидетелей были допрошены фио, которая показала, что является супругой истца, фио является тетей истца. На момент смерти фио проживала в квартире по адресу: адрес, в которую она переехала по программе реновации. Ранее фио проживала в квартире по адресу: адрес. При жизни фио истец оплачивал коммунальные платежи. При жизни фио всегда говорила о своем намерении все наследство оставить истцу. 

Также, в качестве свидетеля была допрошена фио, которая показала, что является соседкой истца, с которым знакома на протяжении 36 лет. Также знает фио, которая является тетей истца. фио проживала в квартире по адрес, потом по программе реновации переехала на адрес. Во время совместных разговоров фио всегда говорила о намерении передать все свое имущество по наследству истцу. 

Также, в качестве свидетеля была допрошена фио, которая показала, что является другом семь истца, с которым знакома 37 лет. Также знакома с тетей истца – фио, которая жила в квартире по адрес. По программе реновации фио переехала в квартиру на адрес. При разговорах фио всегда говорила, что все имущество достанется истцу. 

Также, в качестве свидетеля была допрошена фио, которая показала, что является дочерью истца, фио является тетей истца. На протяжении всей жизни, истец и наследодатель были близкими людьми, фио считала истца своим сыном и всегда хотела передать все свое имущество по наследству истцу. 

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о включении спорного жилого помещения в наследственную массу являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что право на спорную квартиру возникло в результате реализации публичного правоотношения, основанного на постановлении Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-1111 "О программе реновации жилищного фонда в адрес" в отношении многоквартирного дома по адресу: адрес включения его в Программу реновации, то есть по инициативе субъекта публичной власти, целью которого является возникновение права собственности на указанную квартиру взамен предоставления спорной (данная позиция также отражена в Определении Второго кассационного суда общей юрисдикции 27 июня 2024 г. N 88-14544/2024).

Кроме того, в ст. 7.3 Федерального закона "О внесении изменении в Закон Российской Федерации "О статусе столицы Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве" от 01.07.2017 N 141-ФЗ, указано, что в случае смерти собственника жилого помещения договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение, заключается в нотариальной форме в интересах наследников указанного лица доверительным управляющим наследственным имуществом, назначенным нотариусом либо иными лицами, указанными в ст. 1026 ГК РФ. То есть законом предусмотрены безусловные гарантии защиты наследственных прав в случае, если по причинам, не зависящим от гражданина, не будут достигнуты цели реализации правоотношения реновации: возникновение права публичной собственности на занимаемое гражданином жилье и его прекращения у гражданина в связи с передачей ему иного равнозначного жилья.

Согласно ст. 1132 ГК РФ при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений. В случае неясности буквального смысла какого-либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. При этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя.

Реализация Программы реновации осуществляется в публичных интересах, целью которой является приобретение государством жилого помещения, находящегося в собственности гражданина, что обусловлено передачей ему равнозначного помещения, что по сути является трансформацией существующего права собственности гражданина на новое.

Поэтому у гражданина имеются правомерные ожидания того, что реализация указанного правоотношения обеспечивает его права собственности, в том числе, по передаче принадлежащего ему имущества по завещанию.

Как следует из постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 04.12.2023 N 55-П, включенные в Гражданский кодекс Российской Федерации правовые конструкции, относящиеся к переходу права собственности к публично-правовому образованию, установлены прежде всего в публичных интересах. Такие институты, как, в частности, наследование выморочного имущества, служат в первую очередь для сохранения данного имущества в гражданском обороте и для его использования при реализации полномочий органов публичной власти того или иного уровня.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 27.05.2024 N 25-П "По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 1152 и пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина П.", жилое помещение объединяет в себе свойства способа удовлетворения жилищных потребностей и достаточно ценного, как правило имущественного, ресурса, поэтому защищаемый законом баланс интересов определяется, в частности, и с учетом возможной утраты собственником имущества интереса в сохранении своего права, отсутствии волеизъявления на его передачу по наследству. О предпосылках к сохранению жилого помещения в гражданском обороте в качестве находящегося именно в частной собственности может свидетельствовать и наличие у заявляющих о принятии наследства лиц, которые имели такое право, - тем более если они обычно наследуют в подобных ситуациях.

Разрешая заявленные исковые требования, оценив все доказательства, фактические обстоятельства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что истец принял наследство, поскольку совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства, а именно обратился к нотариусу в установленный законом срок, продолжил оплачивать жилищно-коммунальные услуги по адресу спорной квартиры, в связи с чем, исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, требования об установлении факт принятия наследства не подлежат удовлетворению, поскольку истец реализовал право путем подачи заявления к нотариусу, в связи с чем, установление данного факта в судебном порядке не требуется. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 268, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Включить квартиру по адресу: адрес в наследственную массу после смерти фио, умершей 15.02.2024. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес в порядке наследования по завещанию после смерти фио, умершей 15.02.2024.  

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Останкинский районный суд адрес в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

В соответствии с положениями ст. 321 ч. 1 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение. 

Решение суда изготовлено в окончательной форме 21.03.2025. 

 Судья фио