Решение

 в окончательной форме изготовлено 11 марта 2025 года

УИД 51RS0003-01-2025-000543-90

Дело № 2-753/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Чернецовой О.Н.,

при секретаре Скобелевой Т.А.,

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Севжилсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Севжилсервис» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время осуществляет управление многоквартирным домом 50 по 

<

адрес> является собственником 

<

адрес> указанном доме. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по внесению платы за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 80 369 рублей 03 копеек. Просит с учетом уточнения взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере 63 460 рублей 35 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, в иске просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что ответчик обязательства по управлению многоквартирным домом надлежащим образом не исполняет, косметический ремонт в подъезде последний раз проводился в 1993 году, состояние общего имущества неудовлетворительное.

Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела № № мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского судебного района г. Мурманска, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует и подтверждается ответом Министерства государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области от ДД.ММ.ГГГГ №, что управление многоквартирным домом 50 по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время осуществляет ООО «Севжилсервис» (л.д. 30).

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Выпиской по лицевому счету № по адресу: 

<

адрес> подтверждено, что по данному лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения в размере 63 460 рублей 35 копеек. 

Из материалов дела следует, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного жилого помещения.

В силу требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что собственник жилого помещения обязательства по оплате услуг по управлению многоквартирным домом и коммунальных услуг, используемых для содержания общего имущества многоквартирного дома, в полном объеме не выполнял, в связи с чем в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом перерасчетов образовалась задолженность в размере 63 460 рублей 35 копеек. Сведений о внесении платы за спорные услуги за указанный период в материалы дела не представлено.

Доводы ответчика о том, что истец ненадлежащим образом исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом не являются основанием для освобождения от уплаты спорной задолженности, поскольку за перерасчетом платы ответчик к истцу в установленном законом порядке не обращался, с жалобами в органы жилищного надзора не обращался, в судебном порядке бездействие управляющей организации не оспаривал и незаконным его не признавал, доказательств обратного суду не представлено. 

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика указанной задолженности заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей, расходы по оплате которой подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (ИНН №) задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 460 рублей 35 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд, через Ленинский районный суд города Мурманска, в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.Н. Чернецова