К делу №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2017 года Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Тихоновой К.С.,

при секретаре Форостяновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснодарской краевой общественной организации по защите прав потребителей «ПРАВОВАЯ ГАРАНТИЯ» в интересах ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Юг-ГарантСтрой» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Краснодарская краевая общественная организация по защите прав потребителей «ПРАВОВАЯ ГАРАНТИЯ» в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Юг-ГарантСтрой» о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 

<

данные изъяты>, компенсации морального вреда в размере 

<

данные изъяты>, взыскании штрафа.

В исковом заявлении указано, что в соответствии с договором участия в долевом строительстве от 06.11.2014 г. №Л-А/П-2/7Э/1К истец является дольщиком в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Предметом договора является однокомнатная квартира, расположенная на 7м этаже, общей площадью 39,5 кв.м. Свои финансовые обязательства по договору участия в долевом строительстве истец исполнил в полном объеме, оплатив стоимость приобретаемой квартиры в размере 

<

данные изъяты>. Срок передачи объекта участнику долевого строительства согласно п. 3.1 договора – второе полугодие 2016г., но не позднее чем до 31.12.2016г. Однако, ответчиком в установленный срок договорные обязательства не исполнены. 01.02.2017г. ответчику была направлена претензия о нарушении сроков передачи квартиры участнику долевого строительства с требованием выплатить неустойку в добровольном порядке. Ответчик на данную претензию не ответил, в связи с чем, ФИО1 был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 настаивала на удовлетворении исковых требований, доводы, изложенные в иске, поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен, о причинах неявки суду не сообщил. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № судебное извещение получено адресатом 08.06.2017г.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект не позднее срока, предусмотренного договором.

Установлено, что в соответствии с договором участия в долевом строительстве от 06.11.2014 г. №Л-А/П-2/7Э/1К истец является дольщиком в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Предметом договора является однокомнатная квартира, расположенная на 7м этаже, общей площадью 39,5 кв.м. (л.д.5-9).

Свои финансовые обязательства по договору участия в долевом строительстве истец исполнил в полном объеме, оплатив стоимость приобретаемой квартиры в размере 

<

данные изъяты> (л.д.10).

Срок передачи объекта участнику долевого строительства согласно п. 3.1 договора – второе полугодие 2016г., но не позднее чем до 31.12.2016г. Однако, ответчиком в установленный срок договорные обязательства не исполнены. 

01.02.2017г. ответчику была направлена претензия о нарушении сроков передачи квартиры участнику долевого строительства с требованием выплатить неустойку в добровольном порядке (л.д.11-13). Ответчик на данную претензию не ответил.

Учитывая установленное, принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, являясь способом обеспечения исполнения обязательства застройщика и не должна служить средством обогащения дольщика, но при этом направлена на восстановление прав дольщика, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, то суд приходит к выводу о том, что подлежащая взысканию в пользу истца неустойка, в требуемом размере, являются соразмерной последствиям нарушения обязательств ответчиком, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 01.01.2017г. по 14.04.2017г. в размере 

<

данные изъяты>

Положением ч. 9 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые акта Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Исходя из принципов разумности, справедливости и соразмерности, суд считает возможным взыскать компенсацию морального вреда в пользу ФИО1 в размере 

<

данные изъяты>.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно ч.6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф, в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам. 

Учитывая, размер взысканных судом с ответчика в пользу истца сумм, размер штрафа составляет 

<

данные изъяты> (1/2 от 

<

данные изъяты>), из которых 

<

данные изъяты> суд считает необходимым взыскать в пользу ФИО1, а 

<

данные изъяты> взыскать в пользу краснодарской региональной общественной организации по защите прав потребителей «ПРАВОВАЯ ГАРАНТИЯ».

Поскольку истец, исходя из положений п. 3 ст. 17 Закона «О защите прав потребителей», ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобожден, то с ответчика, в силу норм ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>, рассчитанная от взысканной в пользу потребителя суммы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 234-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юг-ГарантСтрой» в пользу ФИО1 неустойку в размере 

<

данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>, штраф в размере 

<

данные изъяты>, а всего 

<

данные изъяты>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юг-ГарантСтрой» в пользу Краснодарской региональной общественной организации по защите прав потребителей «ПРАВОВАЯ ГАРАНТИЯ» штраф в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юг-ГарантСтрой» в доход государства пошлину в размере 

<

данные изъяты>. 

В остальной части иска – отказать.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение 7-дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Председательствующий: