№ 91RS0008-01-2020-003128-11

№ 2-1864/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой 25 ноября 2020 года 

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Пиун О.А.,

при секретаре Брайко С.В.,

при участии истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

установил:

30 октября 2020 года истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указывает, что является собственником жилого дома № по 

<

адрес>. Ответчик является бывшим супругом собственника указанного жилого дома, после расторжения брака в 2003 году членом семьи истца не является. По указанному адресу ответчик не проживает с 1992 года, его вещи в доме отсутствуют, поэтому просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать. Пояснил, что брак между ним и истцом расторгнут 24.10.2003, по адресу: 

<

адрес> он не проживал задолго до расторжения брака. Фактическим местом его жительства является дом по адресу: 

<

адрес>, который остался ему после смерти родителей, однако пока он право собственности на указанный жилой дом за собой не зарегистрировал, в связи с чем, ему не где прописываться. Обстоятельства отсутствия в доме истца его вещей, а также того, что бремя содержания жилого дома он не несет, ответчиком не оспаривалось. 

Суд, заслушав истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что жилой дом № по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от 14.12.2006 (л.д. 7). Указанные обстоятельства также подтверждаются информацией № от 11.11.2020, предоставленной филиалом ГУП РК «Крым БТИ», право зарегистрировано КРП «БРТИ г. Джанкоя» 31.01.2007, в книге №, реестр № (л.д. 27). Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости усматривается, что жилой дом и хозяйственные постройки по адресу: 

<

адрес>, числя как актуальные ранее учтенные, сведения о собственнике отсутствуют (л.д. 31-48). 

24 октября 2003 года брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут, актовая запись №, место регистрации 

<

данные изъяты>, что подтверждается извлечением из государственного реестра актов гражданского состояния граждан о браке о подтверждении добрачной фамилии (л.д. 15 оборот).

Из информации, предоставленной по запросу суда МО МВД России «Джанкойский» от 12.11.2020, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> по настоящее время, с 16.06.2005 (л.д. 26). Вместе с тем, ответчик, выселившись из домовладения, не снялся с регистрационного учета, что нарушает права истца и требует судебной защиты.

Согласно справки администрации Табачненского сельского поселения Джанкойского района от 12.10.2020, выданной на основании акта, составленного депутатом ФИО7 и подписанного соседями ФИО8, ФИО9, следует, что по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически не проживает с 1992 года по настоящее время (л.д. 16,17).

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 и п.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В частности установлена необходимость соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (ст.17 ЖК РФ).

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 не является родственником либо членом семьи истца. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Основанием, для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

Суд считает установленным, что ответчик ФИО2 не проживает в принадлежащем истцу жилом доме, жилым помещением не пользуется, попыток вселения не предпринимал, обязанности по содержанию и оплате не выполняет. Материалы дела не содержат сведений и судом не установлено, что выбытие ответчика из жилого дома и его не проживание в нём в течение продолжительного периода носило и носит вынужденный характер.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика по спорному адресу сам по себе не порождает для него каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, то есть своё право пользования спорным жилым помещением ответчик не реализовывает, родственником истца не является, его регистрация в жилом доме истца препятствует последней в реализации права на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости, поэтому суд, считает необходимым признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – домом № по 

<

адрес>.

Поскольку в добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учета в указанном жилом помещении, чем формально сохраняет за собой право пользования им, такие нарушения прав истца подлежат судебной защите, а решение суда в соответствии со ст. 7 ЗРФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № будет основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий О.А. Пиун

Решение суда принято в окончательной форме 27.11.2020 г.