Гражданское дело № 2-1738/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года город Липецк

Левобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Саввиной Е.А., 

при секретаре Боковой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 с требованиями о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, указывая, что заочным решением Левобережного районного суда города Липецка от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на 13/16 долей в жилом 

<

адрес> общей площадью 79,5 кв.м., жилой площадью 50,5 кв.м., состоящего из литеров А, А2, сохранив жилой дом в реконструированном состоянии. Решение вступило в законную силу. С целью регистрации права собственности истца на указанный жилой дом и внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости истцом был подготовлен технический план на домовладение. Ответчикам было предложено явиться лично в Управление Росреестра по Липецкой области и подать заявление о проведении реестрового учета указанного объекта. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по 

<

адрес> было приостановлено, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на указанный объект по причине отсутствия заявления всех собственников жилого 

<

адрес>, а также в связи с тем, что форма и содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства РФ, а именно, в техническом плане здания, составленном кадастровым инженером ФИО5, отсутствует чертеж здания, чем нарушены Требования к подготовке технического плана, утвержденные приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с изложенным, сторона истца просила постановить решение об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области осуществить кадастровый учет объекта - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и регистрацию за ФИО1 права собственности на 13/16 долей домовладения по адресу: 

<

адрес>, в отсутствие иных участников долевой собственности - ФИО2, в части площади конфигурации объекта недвижимого имущества в соответствии с данными, содержащимися в техническом плане здания, составленном кадастровым инженером ФИО4

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Истец ФИО1, ответчик ФИО3, представитель 3-го лица Управления Росреестра по Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Судом с учетом мнения представителя истца определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находится исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае еде регистрируется в соответствии с решением суда.

В силу п. 2 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой фирме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения). 

П. 4 ст. 7 указанного Федерального закона определено, что орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом

Согласно п.п. 7 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии с п. 1 ст. 13 данного Закона внесение сведений в ЕГРН осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 14 указанного Закона государственный кадастровый учет (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших, в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п.п. 3 п. 3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

Согласно п.п. 4 п. 1 ст. 15 Закона N 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу п. 2 ч. 4 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ осуществление регистрации права происходит на основании заявления собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств (ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено, что после смерти ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, состоящее из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Наследником к имуществу умершей ФИО7 являлся муж ФИО1 (истец), который фактически принял наследство после смерти жены, а также сын ФИО3 (ответчик). С заявлением о принятии наследства к имуществу умершей ФИО7 никто из наследников не обращался. 

При этом оформить права наследования на долю спорного домовладения не представилось возможным, поскольку в нем были осуществлены переустройство и реконструкция.

В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Заочным решением Левобережного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО3, администрации 

<

адрес> о признании права собственности (с учетом определения об исправлении описки от ДД.ММ.ГГГГ) за истцом ФИО1 признано право собственности на 13/16 долей в жилом 

<

адрес> общей площадью 79,5 кв.м., жилой площадью 50,5 кв.м., состоящего из литеров А, А2, сохранив жилой дом в реконструированном состоянии.

Таким образом, установленные данным решением обстоятельства имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора.

Как следует из объяснений представителя истца в суде, сторона истца обратилась в Управление Росреестра по 

<

адрес> с целью государственной регистрации права и осуществлении кадастрового учета на домовладение 

<

адрес> не явился, с заявлением о регистрации не обратился. 

Из уведомления Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на вышеуказанный объект по причине того, что с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо - ФИО1, который является правообладателем 13/16 долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, а также в связи с тем, что форма и содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства РФ, а именно, в техническом плане здания, составленном кадастровым инженером ФИО5, отсутствует чертеж здания, чем нарушены Требования к подготовке технического плана, утвержденные приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Ответчиком доказательств в опровержение доводов истца в указанной части не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об установлении факта уклонения ответчика от подачи заявления в Управление Росреестра по Липецкой области с целью регистрации права собственности истца на 13/16 долей в праве собственности на домовладение 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Решение о государственной регистрации перехода права собственности по смыслу п. 3 ст. 551 ГК РФ направлено на защиту интересов стороны договора, не имеющей возможности обратиться в установленном Законом о регистрации порядке с заявлением о регистрации перехода права, ввиду уклонения другой стороны при условии, что иных препятствий для совершения государственной регистрации не имеется.

Также судом установлено, что согласно уведомлению Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ имелось еще одно основание для приостановления регистрации права - форма и содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства РФ, а именно, в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует чертеж здания, чем нарушены Требования к подготовке технического плана, утвержденные приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений».

Так, согласно п. 11 указанных Требований обязательному включению в состав технического плана независимо от вида кадастровых работ подлежат также следующие разделы: чертеж (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения, машино-места, единого недвижимого комплекса). 

В ходе рассмотрения дела суду стороной истца представлен исправленный технический план здания, составленный кадастровым инженером ФИО5, с чертежом здания, что соответствует Требованиям к подготовке технического плана, утвержденным приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений».

При указанных обстоятельствах, поскольку ответчик уклоняется от подачи заявления для осуществления регистрации прав на объект, расположенный по адресу 

<

адрес>, истец не может самостоятельно зарегистрировать право собственности на 13/16 долей указанного объекта, стороной истца представлен исправленный технический план здания с чертежом здания, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца об обязании Управления Росреестра по 

<

адрес> осуществить кадастровый учет объекта - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и регистрации за ФИО1 права собственности на 13/16 долей домовладения по адресу: 

<

адрес>, в отсутствие иных участников долевой собственности - ФИО3, в части площади конфигурации объекта недвижимого имущества в соответствии с данными, содержащимися в техническом плане здания, составленном кадастровым инженером ФИО5

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> осуществить кадастровый учет объекта - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и регистрацию за ФИО1 права собственности на 13/16 долей домовладения по адресу: 

<

адрес>, в отсутствие иных участников долевой собственности - ФИО3.

Ответчик вправе подать в Левобережный районный суд города Липецка заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд города Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Саввина

Мотивированное решение 

в соответствии со ст. 199 ГПК РФ

изготовлено 25.12.2017 года