К делу №2-2601/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар 20 апреля 2017 года 

Судья Советского районного суда 

г. Краснодара ФИО1,

при секретаре Спириной А.Г.,

с участием пом.прокурора КВО г. Краснодара Крупновой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по встречному иску ФИО3 к ФИО2 о вселении и понуждении заключить договор найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с требованиями к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что является сособственником этой квартиры. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу бывшим собственником квартиры – ее свекровью. Членом семьи истца он никогда не являлся, общего хозяйства они не вели. Регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер и препятствует истцу в осуществлении ее прав как собственника.

ФИО3 обратился в суд со встречными требованиями к ФИО2 о вселении и понуждении заключить договор найма жилого помещения - 

<

адрес>.

В обоснование требований ссылается на то, что ФИО4, его гражданская жена, внесла первоначальный взнос за квартиру в ЖСК № за 

<

адрес>. Денег для дальнейшей выплаты пая у ФИО4 не было. Когда они стали проживать одной семьей, он полностью взял на себя материальное обеспечение семьи. Именно он выплатил пай полностью из своих сбережений. После этого ФИО4 стала собственником квартиры, Они не задумывались, что у нее возникло единоличное право собственности на квартиру, а они не в официальном браке. После вселения в квартиру в 1984 г. он постоянно в ней проживал до 2016 г. нес бремя содержания.

ФИО2 и ее представитель по доверенности Благодарный В.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме, во встречном исковом заявлении просили отказать.

ФИО3 против удовлетворения первоначальных исковых требований возражал, просил отказать. Встречные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Подтвердил, что с истицей у них нет семейных отношений.

Председатель правления ТСЖ №151 ФИО5 поддержала встречное исковое заявление ФИО3 Пояснила, что он на протяжении долгих лет проживал в спорной квартире, оплачивал коммунальные платежи. Считает, что ФИО3 является полноправным членом семьи ФИО2

Помощник прокурора Крупнова А.О. считает, что ФИО3 подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением, так как собственник жилого помещения имеет право пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, ответчик не являются членом семьи истца. Считала, что во встречном исковом заявлении ФИО3 необходимо отказать. 

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.12.2009 г. ФИО2 принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, Карасунский внутригородской округ, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6). 

Согласно выписке из лицевого счета ФИО3 зарегистрирован в квартире с 17.07.1984 г. (л.д.10). 

Как установлено в судебном заседании и подтверждено ФИО3, он в спорной квартире не проживает с марта 2016 г., выехал самостоятельно, его личных вещей в ней нет.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

ФИО3 в судебном заседании подтвердил, что членом семьи ФИО2 не является, общего хозяйства они никогда не вели, но он на протяжении многих лет проживал в квартире, которая в настоящее время принадлежит истице.

Доводы ФИО3 о том, что он участвовал в паевых платежах на квартиру, не могут быть приняты во внимание, так как документально не подтверждаются и право собственности истицы на спорное помещение не оспорено и свидетельства о праве собственности, как и правопредшественников, не признаны недействительными. ФИО3 не является сособственником квартиры.

В настоящее время ответчик не относится к кругу лиц, определенных ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой членами семьи собственника являются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает, что регистрация ответчика в квартире носит формальный характер и препятствует истцу реализовать принадлежащие ей права собственника в полном объеме. Суд пришел к выводу, что, не являясь членом семьи собственника, не пользуясь жилым помещением, не оплачивая коммунальных и других расходов, связанных с содержанием жилого помещения, ответчик прекратил свое право на пользование данным жилым помещением.

На основании ст. 30, 31 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Карасунский внутригородской округ, 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО2.

В иске ФИО3 к ФИО2 о вселении и понуждении заключить договор найма жилого помещения - отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Советский районный суд гор. Краснодара в течение 1 месяца.

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2017 г. 

Судья