Дело № 2-4858/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киров 25 октября 2018 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Волкоморовой Е.А.,

при секретаре Поляковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Автомобилист-56» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Автомобилист-56» о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указал, что с {Дата изъята} является членом ГСК «Автомобилист-56», который был зарегистрирован {Дата изъята} Под застройку гаражей был предоставлен земельный участок, {Дата изъята} получено разрешение на строительство гаражей, {Дата изъята} заключен договор аренды земельного участка под строительство гаражей. Гаражному боксу истца присвоен адрес: {Адрес изъят} помещ. {Номер изъят} Истец полностью уплатил паевой взнос, регулярно вносит членские и иные взносы, добросовестно пользуется гаражом, возведенном на специально отведенном для этих целей земельном участке, гараж соответствует техническим регламентам, не создает угрозу жизни и здоровья гражданам, однако истец не может оформить права на него во внесудебном порядке по причине отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию гаража. Просит признать право собственности на гаражный бокс {Номер изъят} площадью 23,5 кв.м., кадастровый {Номер изъят} по адресу: {Адрес изъят} помещ. {Номер изъят}, указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный гаражный бокс в Управлении Росреестра по Кировской области. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал доводы иска, на его удовлетворении настаивал. 

Представитель ответчика ГСК «Автомобилист-56» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие. Представлен письменный отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку ФИО1 является членом ГСК «Автомобилист-56», паевой взнос уплачен в полном объеме, членские и иные взносы оплачивает регулярно, задолженности не имеет. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представлен письменный отзыв, согласно которому просят дело рассмотреть в свое отсутствие. По существу спора указано, что в случае представления достаточных доказательств для признания пава собственности на спорный объект, учитывая, что истец является членом гаражного кооператива, полностью выплатившим паевой взнос за строительство спорного объекта, не возражают против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно заявлению просит дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст. 222 п. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Распоряжением администрации Ленинского района г. Кирова {Номер изъят} от {Дата изъята} зарегистрирован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Автомобилист-56». 

Решением совета народных депутатов {Номер изъят} от {Дата изъята} ГСК «Автомобилист-56» предоставлен в аренду земельный участок по адресу: {Адрес изъят}, площадью 0,5 га. для строительства кооперативных гаражей.

{Дата изъята} администрацией г. Кирова выдан ордер {Номер изъят} на производство работ, который одновременно являлся разрешением на строительство гаражей.{Дата изъята} между ГСК «Автомобилист-56» и администрацией г. Кирова был заключен договор аренды земельного участка {Номер изъят}

{Дата изъята} подписан акт государственной приемочной комиссии по приемке законченного строительством объекта – гаражных боксов в эксплуатацию.

Согласно справке ГСК «Автомобилист-56» от {Дата изъята} ФИО1 является членом ГСК «Автомобилист-56», расположенного по адресу: {Адрес изъят}, где ему принадлежит гаражный бокс {Номер изъят}. Паевой взнос за строительство гаражного бокса ФИО1 выплатил полностью, задолженности по оплате членских и иных взносов не имеет. 

Из выписки ЕГРН на объект недвижимого имущества (гаражный бокс {Номер изъят}) следует, что данный гаражный бокс площадью 23,5 кв.м., расположен по адресу: {Адрес изъят}, бокс {Номер изъят}, в ГСК «Автомобилист-56», имеет кадастровый {Номер изъят}. 

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Кировской области от {Дата изъята} государственная регистрация прав собственности истца на указанный объект недвижимости приостановлена, поскольку отсутствуют документы о введении объекта недвижимости в эксплуатацию, разрешение на строительство.

Истцом предприняты меры к легализации самовольно возведенного строения, гаражный бокс поставлен на кадастровый учет. 

Согласно заключению ООО «Гефест» от {Дата изъята} гаражный бокс {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят} согласно наружному осмотру и представленным документам имеет сборный железобетонный фундамент (балки), наружные и внутренние капитальные стены кирпичные, перекрытия железобетонные плиты, крыша технониколь, полы бетонные, двери металлические, гаражный бокс электрифицирован, имеет вентиляцию. Гаражный бокс не оказывает отрицательного воздействия на окружающую природную среду, все несущие конструкции являются негорючими, расстояние до жилых домов обеспечивает проезд для пожарной техники. Построенный объект соответствует нормативной базе 2018 г., пригоден к дальнейшей эксплуатации, угрозы для жизни и здоровья людей не представляет. 

Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости - гаражный бокс {Номер изъят}, расположенный в ГСК «Автомобилист-56» по адресу: {Адрес изъят}, помещ. {Номер изъят} соответствует градостроительным нормам, его эксплуатация не несет негативных последствий, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, спор по земельному участку, на котором был возведен гараж, отсутствует, истцом выплачены паевые взносы за строительство гаража (п. 4 ст. 218 ГК РФ), в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации в соответствии с вышеуказанным законом, т.е. при обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации права с предоставлением иных необходимых для ее проведения документов, и при условии уплаты государственной пошлины (ст. 17, 18).

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс {Номер изъят} площадью 23,5 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят} помещ. {Номер изъят} за ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс {Номер изъят} с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 23,5 кв.м., по адресу: {Адрес изъят}, помещ. {Номер изъят}.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс {Номер изъят} с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 23,5 кв.м., по адресу: {Адрес изъят}, помещ. {Номер изъят} за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца.

Судья Волкоморова Е.А.