Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ульяновск 25 мая 2017 года

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе 

председательствующего судьи Родионовой Т.А.,

при секретаре Дубановой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Георгин» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Георгин» о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указал, что является членом ГСК «Георгин», расположенного по адресу: 

<

адрес>, номер гаражного бокса №, членские взносы платит регулярно, задолженности по ним не имеет. По настоящее время гаражные боксы ответчика в собственности их хозяев не оформлены. На основании ходатайства ГСК «Георгин» УГАТП-2, и постановления главы администрации Ульяновского района Ульяновской области о предоставлении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику был предоставлен земельный участок, площадью 0,2 га под строительство гаражных боксов в соответствии с государственным актом на право собственности на землю УЛО-19 №. В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ года, земельному участку присвоен кадастровый №, площадью 2200 кв.м., о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №. На основании заявления ГСК «Георгин» от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Администрации г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, на котором находится ГСК присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. при обращении в службу главного архитектора г. Ульяновска о принятии в эксплуатацию гаражных боксов ГСК «Георгин» был дан отказ письмом от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с тем, что выделенный участок в 1995 году не соответствовал фактически занимаемой ГСК площади в соответствии с планом строительства, разница составляла 200 кв.м.. Просит обязать ответчика зарегистрировать за ним право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Георгин», расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Судом в порядке ст.43 ГПК РФ привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Георгин», расположенный по адресу: 

<

адрес>

Представитель ответчика ГСК «Георгин» - ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 Дополнительно пояснила, что истец действительно с 2015 года является членом ГСК «Георгин», расположенного по адресу: 

<

адрес> К, ему принадлежит гаражный бокс №. Ранее была членом его мать ФИО4, которая написала заявление о выходе. Паевые и членские взносы истцом выплачены, задолженности не имеется. 

Третье лицо ФИО4 с заявленными исковыми требованиями согласилась. Дополнительно пояснила, что ей, как сотруднику завода «Авторемзавод», в 1994 году была выделена земля под строительства гаража в ГСК «Георгин». Изначально ею был выплачен паевой взнос за спорный гаражный бокс. С 2015 года членом ГСК «Георгин», расположенного по адресу: 

<

адрес> является ее сын – истец ФИО1.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, в котором указал, что решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, третьи лица: ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Сторонам разъяснялась ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, когда истец должен был доказать наличие оснований для признания за ним права собственности на самовольную постройку.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иной недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п.59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок под ГСК «Георгин» поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 73:24:030801:30. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от 27.07.2012 года ГСК «Георгин» имеет на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью 2200 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Генпланом ГСК «Георгин» подтверждается нахождение гаражного бокса истца в границах ГСК.

Согласно справке от 27.03.2017 года, выданной ГСК «Георгин», истец является членом ГСК «Георгин» и собственником гаражного бокса №, пай выплачен полностью.

Таким образом, спорный гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном ГСК «Георгин» в пользование для строительства гаражей, паенакопления за гаражный бокс выплачены.

Из Устава ГСК «Георгин» следует, что предметом деятельности ГСК, является совместное обеспечение услуг по содержанию и обслуживанию гаражей, кооператив осуществляет эксплуатацию гаражей на началах самоокупаемости, без государственной дотации. 

Как следует из технического паспорта на гаражный бокс № в ГСК «Георгин»по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 09.11.2013 года общая площадь гаражного бокса 25,1 кв.м., гаражный бокс не введен в эксплуатацию. 

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области по состоянию на 24.04.2017 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о гаражном боксе № в ГСК «Георгин» по адресу: 

<

адрес>

Согласно ст. 132 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную гражданином для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По заключению эксперта № от 14.10.2016 года 

<

данные изъяты>», гаражный бокс № с погребом и смотровой ямой в ГСК «Георгин», расположенный по адресу: 

<

адрес> требованиям СНиП, градостроительным, противопожарным, санитарным и другим нормам соответствует, и он находится в пределах границ земельного участка ГСК «Георгин».

Доказательствами того, что самовольно возведенное нежилое помещение, расположенное в ГСК «Георгин» по адресу: 

<

адрес> гаражный бокс №, не соответствует СНиП и другим требованиям, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд не располагает. 

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 25,1 кв.м. с погребом, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Георгин» по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Родионова