<

.....>

Дело № 2-1623/2018 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 года г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г.Перми:

в составе председательствующего судьи Макашиной Е.Е., 

при секретаре Жужговой Д.А.,

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Перми Калашниковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Восточный экспресс банк» к ФИО1, действующему в интересах несовершеннолетнего фио, о признании фио утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Восточный экспресс банк» (далее – ПАО КБ «Восточный») обратилось в суд с исковыми требованиями к ответчику, в которых просит:

- признать фио, (дата) года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

АДРЕС>4;

- выселить фио, (дата) года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

АДРЕС>4, обязав освободить от принадлежащих ему вещей;

- снять фио, (дата) года рождения, с регистрационного учета по месту жительства;

- взыскать с ФИО1, являющегося законным представителем фио, (дата) года рождения, в пользу ПАО КБ «Восточный» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В обоснование требований истец указал, что на основании исполнительного листа, выданного Орджоникидзевским районным судом г. Перми по делу № 2-504/2009, ОСП по Орджоникидзевскому району г. Перми и Ильинскому району УФССП России по Пермскому краю было возбуждено исполнительное производство об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

АДРЕС>4, в пользу взыскателя ОАО КБ «Восточный». В ходе исполнительного производства торги по реализации квартиры были признаны несостоявшимися, в связи с чем, руководствуясь ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 58 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ОАО КБ «Восточный» выразило согласие об оставлении квартиры за собой. 20.05.2014 года квартира была передана по акту приема-передачи банку, 24.07.2014 года за банком зарегистрировано право собственности на квартиру. ОАО КБ «Восточный» переименовано в ПАО «Восточный экспресс банк» (ПАО КБ «Восточный»), о чем 13.04.2014 года внесена запись в ЕГРЮЛ. Таким образом, переход к истцу права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением предыдущим собственником и членами его семьи, которые подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. Согласно справке ООО «УК «Кабельщик» от 14.12.2017 года в квартире зарегистрирован и проживает ответчик фио, что нарушает законные права истца, как собственника жилого помещения. 19.12.2017 года законному представителю ответчика было направлено требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета, оставленное без удовлетворения. Просит заявленные требования удовлетворить.

Определением суда от 07.06.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ТУ Министерства социального развития Пермского края по г. Перми.

Представитель истца - ПАО КБ «Восточный» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик – ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетнего фио, (дата) года рождения, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства заказной корреспонденцией. От получения корреспонденции ответчик уклоняется. Об отложении слушания дела не просил, доказательств уважительности причин неявки не представил. Возражений по иску и его мотивам не представил. 

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела полиции № 5 УМВД России по г. Перми (дислокация Орджоникидзевский район) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменных заявлений ходатайств суду не представил.

Представитель третьего лица ТУ Министерства социального развития Пермского края по г. Перми в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв в котором просила при рассмотрении дела учесть интересы несовершеннолетнего фио, судебное заседание провести без ее участия.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, материалы гражданского дела № 2-504/2009, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, определением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от 16.03.2009 года утверждено мировое соглашение между ОАО КБ «КАМАБАНК» и ФИО1, по условиям которого:

1. ФИО1 признает, что по состоянию на 10.03.2009 года его задолженность по кредитному договору №...-ИЛ от 10.08.2007 года перед ОАО КБ «КАМАБАНК» составляет 3885506,66 рублей (в том числе срочная ссудная задолженность по кредиту 1415870,83 рубля, причитающиеся проценты – 2469635,83 рубля).

2. ФИО1 обязуется в срок до 11.05.2009 года возместить ОАО КБ «КАМАБАНК» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20000 рублей, а именно: двумя равными частями в течение двух месяцев по 10000 рублей до 11 числа каждого месяца.

3. ФИО1 обязуется вносить платежи по кредитному договору в порядке и сроки, установленные кредитным договором №...-ИЛ.

4. ОАО КБ «КАМАБАНК» отказывается от единовременного взыскания всей суммы долга по кредитному договору при условии возврата ФИО1 суммы кредита в порядке и сроки, установленные кредитным договором.

5. в случае, если ФИО1 допустит просрочку очередного платежа по кредитному договору более, чем на 5 (пять) рабочих дней, ОАО КБ «КАМАБАНК» вправе получить исполнительный лист на принудительное исполнение настоящего мирового соглашения и единовременно взыскать всю сумму задолженности, указанную в п.п. 1, 2 настоящего мирового соглашения.

6. дополнительно к сумме, указанной в п. 1 настоящего мирового соглашения, ОАО КБ «КАМАБАНК» вправе в судебном порядке взыскать с ответчика штрафные санкции и убытки, причиненные ОАО КБ «КАМАБАНК» неисполнением настоящего мирового соглашения.

7. в случае обращения настоящего мирового соглашения к принудительному исполнению ОАО КБ «КАМАБАНК» вправе удовлетворить свои требования из стоимости заложенного имущества ФИО1 – однокомнатной квартиры (общей площадью 30,5 кв.м., в том числе жилой 17,8 кв.м., расположенной на 1 этаже 3-х этажного дома) по адресу: 

<

АДРЕС>4. При обращении взыскания на заложенное имущество начальная цена при продаже с публичных торгов заложенного имущества определяется сторонами в сумме 1600056 рублей, иные условия реализации имущества определяются судебным приставом.

Производство по гражданскому делу по иску ОАО КБ «КАМАБАНК» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество прекращено. Определение вступило в законную силу 27.03.2009 года (л.д. 92-93, гр.дело № 2-504/2009).

ОСП по Орджоникидзевскому району г. Перми и Ильинскому району УФССП России по Пермскому краю было возбуждено исполнительное производство об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

АДРЕС>4.Определением суда от 19.03.2013 года произведена замена стороны взыскателя с ОАО КБ «КАМАБАНК» на ОАО КБ «Восточный» (л.д. 139, гр.дело № 2-504/2009).

В ходе исполнения взыскателю ОАО КБ «Восточный» на основании его письменного заявления (л.д. 14) и постановления судебного пристава-исполнителя было передано не реализованное в принудительном порядке имущество должника, а именно спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

АДРЕС>4, что подтверждается актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 20.05.2014 года (л.д. 11).

Из представленного в материалы дела свидетельства о государственной регистрации права следует, что право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

АДРЕС>4, зарегистрировано за ОАО КБ «Восточный» (л.д. 7). 

Согласно справке о составе семьи №... от 14.12.2017 года, выданной ООО «УК «Кабельщик», в жилом помещении по адресу: 

<

АДРЕС>4, зарегистрированы: ФИО1, (дата) года рождения, и фио, (дата) года рождения (л.д.8). 

19.12.2017 года ФИО1 направлено требование об освобождении (прекращении пользования) жилым помещением и снятии с регистрационного учета в течение 10 календарных дней (л.д. 9, 10).

В добровольном порядке данное требование ответчиком не исполнено, согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю ФИО1, фио зарегистрированы в спорном жилом помещении с 19.10.2007 года по настоящее время. 

ОАО КБ «Восточный» сменило наименование на ПАО «Восточный экспресс банк» (ПАО КБ «Восточный»), о чем 13.04.2014 года внесена запись в ЕГРЮЛ.

ПАО Восточный экспресс банк» является действующим юридическим лицом, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 15-25).

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 78 Федерального закона Российской Федерации от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение такого жилого помещения осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании п. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений части 1 статьи 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вопросы снятия с регистрационного учета по месту жительства регулируются положениями статьи 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации и Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно п.п. «а» п. 31 Правил снятия с гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по письменному заявлению гражданина. На основании судебного решения, снятие гражданина с регистрационного учета производится по основаниям п.п. «г», «е» и «ж» п. 31 Правил в случае: признания гражданина безвестно отсутствующим, либо выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением, обнаружения не несоответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации.

Поскольку спорная квартира являлась предметом залога, и была передана взыскателю в счет погашения долга как нереализованная посредством проведения публичных торгов, обращение взыскания на заложенную квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования спорной квартирой залогодателя и любых иных лиц, проживающих в данной квартире.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 35 ЖК РФ, ст. ст. 235, 237, 292 ГК РФ, с учетом вступившего в законную силу определения Орджоникидзевского районного суда г. Перми от 16.03.2009 года, принимая во внимание, что определение суда об обращении взыскания на спорную квартиру исполнено, спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, а ответчик требование о добровольном освобождении спорной квартиры не исполняет, суд приходит к выводу о том, что вследствие смены собственника ответчик утратил право пользования квартирой и подлежит выселению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ).

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В связи с чем, вынесение дополнительного решения в части снятия ответчика с регистрационного учета не требуется, в удовлетворении данной части иска суд отказывает.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче искового заявления в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением №... от 29.05.2018 года (л.д. 5).

Поскольку ответчик фио, (дата) года рождения, является несовершеннолетним, возложение на него обязанности по оплате судебных расходов законом не предусмотрено, суд взыскивает судебные расходы с ФИО1, действующего в интересах своего несовершеннолетнего ребенка фио, в размере 6 000 рублей

Руководствуясь ст.ст.193-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Восточный экспресс банк» к ФИО1, действующему в интересах несовершеннолетнего фио, о признании фио утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить частично.

Признать фио, (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой, общей площадью 30,5 кв.м., в том числе жилой 17,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

АДРЕС>4.

Выселить фио, (дата) года рождения, из жилого помещения - однокомнатной квартиры, общей площадью 30,5 кв.м., в том числе жилой 17,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

АДРЕС>4.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия фио, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

АДРЕС>4.

Взыскать с ФИО1, (дата) года рождения, в пользу ПАО «Восточный экспресс банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик ФИО1, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

<

.....> Е.Е. Макашина 

<

.....>

Мотивированное решение изготовлено 10.08.2018г.