УИД 77RS0003-02-2025-005011-51

 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 07 ноября 2025 года

Бутырский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Королевой Е.Е., с участием прокурора фио, при ведении протокола помощников фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3367/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась к ответчику с настоящим иском, указав, что является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры № 535 по адресу: адрес. В квартире зарегистрирован внук истца и фактически проживает в квартире. В настоящее время у истца имеется необходимость в личном использовании принадлежащего ей жилого помещения. Истец просила суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 535 по адресу: адрес, выселить.

Истец совместно с представителем в судебное заседание явилась, требования поддержала. В обоснование иска указывала, что квартира принадлежала её сыну фио. На указанном основании в квартиру были вселены ответчик с рождения и его мать фио 16 декабря 2010 года между фио и ФИО1 был заключен договор купли-продажи указанной квартиры, в соответствии с которым, право собственности в отношении указанной квартиры перешло к истцу. Решением Бутырского районного суда адрес от 17 декабря 2013 года по гражданскому делу № 2-4848/13 по иску ФИО1 к фио, несовершеннолетнему ФИО2 в лице законного представителя фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, требования ФИО1 удовлетворены частично, прекращено право пользования фио, в удовлетворении требований к несовершеннолетнему ФИО2, отказано. Решением Бутырского районного суда адрес от 24 июня 2012 года прекращено право пользования квартирой фио, фио выселена из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, в удовлетворении требований фио о признании недействительным договора купли-продажи квартиры от 2010 года, отказано. Решение суда исполнено. фио выселена из квартиры, однако после вселилась и продолжает проживать вместе с сыном в принадлежащей истцу квартире. фио умер 29 марта 2019 года. Указывая, что в настоящее время ответчик паспортные данные, достиг совершеннолетия, членом семьи истца не является, родственные отношения отсутствуют, отношения приобрели ярко выраженный конфликтный характер, истец просила требования удовлетворить. 

Ответчик совместно с представителем в судебное заседание явился, требования не признал. В обоснование возражений указывал, что является членом семьи собственника жилого помещения, проживает в указанном помещении с рождения, иного жилья ни он, ни его мать, не имеют. Является обучающимся 4 курса, группы 401 ПД-О.9-2022, 40.02.02 Правоохранительная деятельность ГБПОУ Колледж полиции, обучается по очной форме обучения, срок обучения 3 года 6 месяцев. Просил рассмотреть вопрос об отсрочке на срок год. Имеет намерение выкупить у бабушки квартиру.

Иные участники процесса не явились, извещены.

Дело рассмотрено судом по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Спорная квартира принадлежала сыну истца - фио. 

На указанном основании в квартиру были вселены ответчик (с рождения) и его мать фио 

16 декабря 2010 года между фио и ФИО1 был заключен договор купли-продажи указанной квартиры, в соответствии с которым, право собственности в отношении указанной квартиры перешло к истцу. 

Решением Бутырского районного суда адрес от 17 декабря 2013 года по гражданскому делу № 2-4848/13 по иску ФИО1 к фио, несовершеннолетнему ФИО2 в лице законного представителя фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, требования ФИО1 удовлетворены частично, прекращено право пользования фио, в удовлетворении требований к несовершеннолетнему ФИО2, отказано. 

Решением Бутырского районного суда адрес от 24 июня 2012 года прекращено право пользования квартирой фио, фио выселена из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, в удовлетворении требований фио о признании недействительным договора купли-продажи квартиры от 2010 года, отказано. 

Решение суда исполнено. фио выселена из квартиры, однако, как поясняла истец и подтвердил ответчик, сразу после окончания исполнительного производства фактическим исполнением, снова вселилась и продолжает проживать вместе с сыном в принадлежащей истцу квартире. 

фио умер 29 марта 2019 года. 

Указывая, что в настоящее время ответчик паспортные данные, достиг совершеннолетия, членом семьи истца не является, родственные отношения отсутствуют, отношения приобрели ярко выраженный конфликтный характер, указывая, что нуждается в жилье для собственного проживания и не имеет возможность пользоваться принадлежащим ей жилым помещением, истец просила требования удовлетворить. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов их семьи. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований.

Так, судом установлено, что истец является собственником жилого помещения на законных основаниях, ответчик, как утверждает истец, членом семьи истца не является, имеются конфликтные отношения между сторонами, на момент разрешения спора согласие истца на проживание ответчика в указанном жилом помещении не имеется, регистрация ответчика препятствует истцу в осуществлении им правомочий собственника, квартира является однокомнатной, истец испытывает потребность использовать жилое помещение для личного проживания.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Заявленные исковые требования суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, считает необходимым прекратить право пользования ответчика жилым помещением, выселить ответчика из жилого помещения.

В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета органом регистрационного учета, по вступлении настоящего решения в законную силу.

Вместе с тем, принимая во внимание отсутствия иного жилого помещения у ответчика, то обстоятельство, что ответчик до 28 февраля 2026 года проходит обучение по очной форме, суд счел возможным сохранить право пользования жилым помещением на срок до 28 февраля 2026 года, предоставив возможность ответчику решить собственный жилищный вопрос.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,  

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, выселении, удовлетворить частично.

Прекратить право постоянного пользования ФИО2 (паспортные данные) жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Сохранить право пользования ФИО2 (паспортные данные) жилым помещением, расположенным по адресу: адрес на срок по 28 февраля 2026 года включительно.

По истечении установленного до 28 февраля 2026 года срока, ФИО2 (паспортные данные) подлежит выселению из жилого помещения по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные) с регистрационного учета жилого помещения по адресу: адрес, органом регистрационного учета с 01 марта 2026 года.

В остальной части отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.Е. Королева

Решение в окончательной форме принято 13 ноября 2025 года