УИД 86RS0014-01-2023-001388-42

производство по делу № 2 – 97/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2024 года г.Урай ХМАО – Югры

Урайский городской суд ХМАО – Югры в составе председательствующего судьи Шестаковой Е.П.,

с участием старшего помощника прокурора города Урай Насоновой А.А., 

при секретаре судебного заседания Ивановой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 (далее так же Истцы) обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просят признать ФИО3, ФИО4 (далее так же Ответчики) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Иск обоснован тем, что Истцы являются сособственниками жилого помещения по адресу: ХМАО – Югра, 

<

адрес> 06 сентября 2011 года. Указанная квартира находится в общей долевой собственности истцов и их совместных несовершеннолетних детей: ФИО1 принадлежит 1/3 доля в праве собственности, ФИО2 - 17/150 долей в праве собственности, Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 22/100 доли в праве собственности, М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 1/3 доли в праве собственности. 

Истцы и их совместные несовершеннолетние дети (ФИО6 и ФИО5) вселились в квартиру после ее приобретения, а так же зарегистрировались в ней по месту жительства с 15.02.2011. Одновременно в квартиру вселилась дочь от первого брака истца ФИО2 - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирована по месту жительства с 04.03.2011). Летом 2015 года Истцы вселили в квартиру дочь от первого брака ФИО2 - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ р. (зарегистрирована по месту жительства с 02.07.2015). 

Истцы и их совместные несовершеннолетние дети ФИО6 и ФИО5, а так же Ответчики проживали в квартире одной семьей, совместно. Диана и Анжела ходили в одну школу, на равных общались с совместными детьми Истцов, Истцы так же не делали различия в воспитании детей, воспитывая их как равноправных членов семьи. После окончания школы ответчики продолжали проживать в квартире. 

В мае 2023 года ответчики решили жить отдельно и сменить место жительства – выехали за пределы г. Урай, предположительного в г. Санкт-Петербург. В июне 2023 года между Истцами и Ответчиками произошел конфликт и Ответчики прекратили общение с Истцами, сменили контактные номера телефонов, перестали выходить на связь, точное их место жительства Истцам не известно. 

В настоящее время Истцы намерены продать квартиру, однако сохранение регистрации Ответчиков в квартире препятствует этому, нарушает правомочия Истцов как собственников по пользованию (в частности, приводит к необоснованному увеличению расходов по оплате коммунальных услуг, размер которой зависит от количества граждан, зарегистрированных в квартире) и по распоряжению квартирой. 

Ответчики в спорной квартире длительное время не проживают, выехали из квартиры в неизвестном истцам направлении в мае 2023 года, никаких расходов по содержанию квартиры не несут, коммунальные платежи не оплачивают. Ответчики членами семьи Истцов в настоящее время не являются, ведут самостоятельную жизнь. Ответчики являются совершеннолетними, полностью дееспособными, на иждивении Истцов не находятся, каких – либо обязательств по сохранению за Ответчиками места регистрации Истцы на себя не принимали. Правовых оснований приобретения доли в праве собственности на квартиру Ответчики не имеют.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, признаются судом надлежаще извещёнными о судебном разбирательстве в силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», учитывая, что ответчики уклонились от получения направленного заказным письмом судебного извещения. 

Судебные извещения о судебном заседании, направленные Ответчикам по адресу регистрации, возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения, с соблюдением положений Порядка приёма и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений разряда «Судебное», утверждённых приказом ФГУП «Почта России» от 07.03.2019 №98-п. (л.д. 79, 80).

Ответчики несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу их регистрации. Сообщение считается полученным, даже если они фактически не проживают (не находятся) по указанному адресу.

В силу ч. 4, ч. 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора города Урай Насоновой А.А., оценив в силу ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что заявленный иск подлежит полному удовлетворению по следующим мотивам.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пунктов 1, 2 части 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 11) вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В силу ст. 2, 3 и 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего в случаях изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Как установлено при судебном разбирательстве и подтверждается материалами дела, выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 19.12.2023 (л.д. 46-52) Истцы являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО4 зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства с 04.03.2011, ответчик ФИО3 зарегистрирована с 02.07.2015 (л.д. 21), в то же время ответчики фактически в спорной квартире не проживают, не претендуют на пользование спорным жилым помещением, личных вещей в нём не имеют, что подтверждается доводами искового заявления, актом ООО УО «Развитие» от 23.11.2023 № 162 (л.д. 25). 

Ответчики в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не относятся к числу членов семьи Истцов, поскольку фактически в спорном жилом помещении не проживают, имеют другое место жительства.

На основании изложенного, право собственности Истцов подлежит защите. Ответчики право пользования жилым помещением, принадлежащим Истцам, прекратили (утратили), иное не установлено соглашением между собственниками и Ответчиками. О наличии соглашения на право пользования Ответчики не заявили, не оспорили доводы Истцов, доказательств обратного не представили.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Ответчиков с регистрационного учёта.

Истцы не просили взыскать понесённые судебные расходы с Ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> (ИНН №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> (ИНН №) признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Урайский городской суд. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (решение суда в окончательной форме принято 01.02.2024).

Председательствующий судья Е.П. Шестакова