Дело № 2-1680/2024

УИД 76RS0023-01-2024-003004-27

Изготовлено мотивированное 

решение

 19 декабря 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2024 год город Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Бачигиной С.В., 

при секретаре судебного заседания Петрутис В.Э., 

с участием помощника прокурора Красноперекопского района г. Ярославля Волнухиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля к ФИО2, ФИО3, в том числе действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, о прекращении права собственности, изъятии недвижимого имущества с предоставлением возмещения, признании права собственности, встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО3, в том числе действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля, Мэрии города Ярославля о предоставлении жилого равнозначного благоустроенного помещения 

у с т а н о в и л :

Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля (КУМИ мэрии города Ярославля) обратились в Красноперекопский районный суд г. Ярославля с исковым заявление к ответчикам о прекращении права собственности, изъятии недвижимого имущества с предоставлением возмещения, признании права собственности.

В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником 7/176 долей в праве собственности на квартиру ФИО6 ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 175,5 кв.м., находящуюся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС и 10/967 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 967 кв.м. с кадастровым номером ФИО6 ОБЕЗЛИЧЕН, расположенном по тому же адресу.

ФИО2 является собственником является собственником 7/176 долей в праве собственности на квартиру ФИО6 ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 175,5 кв.м., находящуюся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС и 10/967 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 967 кв.м. с кадастровым номером ФИО6 ОБЕЗЛИЧЕН, расположенном по тому же адресу.

ФИО3 является собственником 7/176 долей в праве собственности на квартиру ФИО6 ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 175,5 кв.м., находящуюся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ФИО6 ОБЕЗЛИЧЕН и 10/967 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 967 кв.м. с кадастровым номером ФИО6 ОБЕЗЛИЧЕН, расположенном по тому же адресу.

На основании заключения городской межведомственной комиссии № 22 от 16.05.2013 дом ФИО6 ОБЕЗЛИЧЕН признан аварийным и подлежащим сносу. 17.06.2013 принято постановление мэрии города Ярославля № 1347 о расселении и сносе жилых домов. 27.11.2018 в адрес собственников было направлении требований № 05-02-08/574, № 05-02-08/571 о сносе дома.

Снос указанного дома осуществлен, 25.05.2021 принято постановление мэрии города Ярославля № 467 "Об изъятии для муниципальных нужд города Ярославля земельного участка с описанием местоположения: АДРЕС и жилых помещений".

Органом местного самоуправления проведены мероприятия по определению стоимости изымаемого имущества, результат оценки отражен в отчете ООО "Яр-Оценка" № 247/2023 от 12.12.2023, который составлен в установленном Федеральным законом от 29.07.1988 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" порядке. Соответствующее соглашение с учетом положений ч. 6 ст. 32 ЖК РФ ответчиками не подписано.

Просят:

1.1. Изъять у ФИО2 путем предоставления возмещения недвижимое имущество, расположенное по адресу: АДРЕС по цене 547 300 руб., из которых: 460 400 руб. - 7/176 долей в праве собственности на квартиру ФИО6 ОБЕЗЛИЧЕН площадью 175,5 кв.м., находящуюся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС и 10/967 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 967 кв.м. с кадастровым номером ФИО6 ОБЕЗЛИЧЕН, расположенном по тому же адресу; 86 900 руб. - убытки.

1.2. Прекратить право собственности ФИО2 на 7/176 долей в праве собственности на квартиру ФИО6 ОБЕЗЛИЧЕН площадью 175,5 кв.м., находящуюся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС и 10/967 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 967 кв.м. с кадастровым номером ФИО6 ОБЕЗЛИЧЕН, расположенном по тому же адресу.

1.3. Признать право собственности города Ярославля на 7/176 долей в праве собственности на квартиру ФИО6 ОБЕЗЛИЧЕН площадью 175,5 кв.м., находящуюся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС и 10/967 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 967 кв.м. с кадастровым номером ФИО6 ОБЕЗЛИЧЕН, расположенном по тому же адресу.

2.1. Изъять у ФИО2 путем предоставления возмещения недвижимое имущество, расположенное по адресу: АДРЕС по цене 547 300 руб., из которых: 460 400 руб. - 7/176 долей в праве собственности на квартиру ФИО6 ОБЕЗЛИЧЕН площадью 175,5 кв.м., находящуюся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС и 10/967 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 967 кв.м. с кадастровым номером ФИО6 ОБЕЗЛИЧЕН, расположенном по тому же адресу; 86 900 руб. - убытки.

2.2. Прекратить право собственности ФИО2 на 7/176 долей в праве собственности на квартиру ФИО6 ОБЕЗЛИЧЕН площадью 175,5 кв.м., находящуюся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС и 10/967 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 967 кв.м. с кадастровым номером ФИО6 ОБЕЗЛИЧЕН, расположенном по тому же адресу.

2.3. Признать право собственности города Ярославля на 7/176 долей в праве собственности на квартиру ФИО6 ОБЕЗЛИЧЕН площадью 175,5 кв.м., находящуюся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС и 10/967 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 967 кв.м. с кадастровым номером ФИО6 ОБЕЗЛИЧЕН, расположенном по тому же адресу.

3.1. Изъять у ФИО3 путем предоставления возмещения недвижимое имущество, расположенное по адресу: АДРЕС по цене 547 300 руб., из которых: 460 400 руб. - 7/176 долей в праве собственности на квартиру ФИО6 ОБЕЗЛИЧЕН площадью 175,5 кв.м., находящуюся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС и 10/967 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 967 кв.м. с кадастровым номером ФИО6 ОБЕЗЛИЧЕН, расположенном по тому же адресу; 86 900 руб. - убытки.

3.2. Прекратить право собственности ФИО3 на 7/176 долей в праве собственности на квартиру ФИО6 ОБЕЗЛИЧЕН площадью 175,5 кв.м., находящуюся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС и 10/967 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 967 кв.м. с кадастровым номером ФИО6 ОБЕЗЛИЧЕН, расположенном по тому же адресу.

3.3. Признать право собственности города Ярославля на 7/176 долей в праве собственности на квартиру ФИО6 ОБЕЗЛИЧЕН площадью 175,5 кв.м., находящуюся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС и 10/967 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 967 кв.м. с кадастровым номером ФИО6 ОБЕЗЛИЧЕН, расположенном по тому же адресу.

Согласно ст. 137 ГПК РФ предусмотрено, что ответчик (и) вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.

В соответствии со ст. 138 ГПК РФ, судья принимает встречный иск в случае, если: встречное требование направлено к зачету первоначального требования; удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска; между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров. 

В ходе рассмотрения дела судом принято к производству для совместного рассмотрения с первоначальным иском исковое заявление ФИО2, ФИО4, выступающей также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля, Мэрии города Ярославля о возложении обязанности по предоставлению истцам благоустроенного жилого помещения общей жилой площадью не менее 21 кв.м. взамен помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания по адресу: АДРЕС

В обоснование встречных требований указано, что КУМИ мэрии города Ярославля обосновывает свои исковые требования ст. 32 ЖК РФ и просит изъять из собственности истцов по встречному иску жилого помещения путем выкупа. определенная органом местного самоуправления сумма выкупа несоразмерна стоимости покупки жилого помещения аналогичной площади.

Жилой дом АДРЕС признан аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Соответственно, собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.06.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения в собственность либо его выкуп. Собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Поскольку выкупная стоимость жилого помещения и земельного участка не равнозначна розничной стоимости жилого помещения аналогичной жилой площади, то за истцами (по встречному иску) остается право требования предоставить другое благоустроенное жилое помещение на праве собственности.

Просят: Обязать мэрию города Ярославля, Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля предоставить ФИО2, ФИО1, ФИО4 в общую долевую собственность в равных долях равнозначное благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 21 кв.м. взамен изымаемого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания по адресу: АДРЕС

Стороны по делу о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

В судебном заседании представитель КУМИ мэрии города Ярославля по доверенности ФИО5 поддержала требования по первоначальному иску, возражала против удовлетворения требований истцов по встречному иску к КУМИ мэрии города Ярославля со ссылкой на отсутствие у данного органа полномочий по предоставлению жилых помещений гражданам в связи с изыманием у них жилых помещений.

Представитель ответчиков по первоначальному истцу - истцов по встречному иску по ордеру адвокат Шилов А.В. указал, что на основании заключения городской межведомственной комиссии № 22 от 16.05.2013 дом АДРЕС признан аварийным и подлежащим сносу. 17.06.2013 принято постановление мэрии города Ярославля № 1347 о расселении и сносе жилых домов. ФИО2, ФИО1, ФИО4 иного жилья, пригодного для проживания, в собственности не имеют, не возражают против изъятия у них недвижимого имущества, расположенного по адресу: АДРЕС ( 7/176 долей в праве собственности на квартиру ФИО6 ОБЕЗЛИЧЕН площадью 175,5 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС и 10/967 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 967 кв.м. с кадастровым номером ФИО6 ОБЕЗЛИЧЕН), но путем предоставления каждому из истцов по встречному иску равнозначного благоустроенного жилого помещения, а не выкупа и предоставления денежной компенсации.

Помощником прокурора Красноперекопского района г. Ярославля Волнухиной Е.В. по делу дано заключение, согласно которого имеются основания для удовлетворения требований первоначального истца по делу КУМИ мэрии города Ярославля об изъятии у ответчиков недвижимого имущества, расположенного по адресу: АДРЕС, но не путем предоставления денежного возмещения, а путем предоставления взамен равнозначного благоустроенного жилого помещения с последующим прекращением после предоставления жилья права общей долевой собственности ответчиков и признании права собственности города Ярославля на указанное недвижимое имущество.

Заслушав явившихся участвующих в деле лиц, заключение прокурора, исследовав письменные материалы, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу принципа состязательности, закрепленного статьей 12 ГПК РФ, стороны, если они желают добиться для себя наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные процессуальные действия, в том числе заявить ходатайство о вызове и допросе свидетелей, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте. Ставя реализацию процессуальных прав в зависимость от принципов разумности и добросовестности, законодатель возлагает на лиц обязанность претерпевать негативные последствия в случае нарушения данных принципов. 

На основании части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В ходе рассмотрения установлено и не оспаривалось участвующими в деле лицами, что ФИО2, ФИО1, ФИО3 являются собственниками каждый 7/176 долей в праве собственности на квартиру ФИО6 ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 175,5 кв.м. по адресу: АДРЕС и 10/967 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 967 кв.м. с кадастровым номером ФИО6 ОБЕЗЛИЧЕН, расположенном по тому же адресу, о чем в ЕГРН имеется соответствующая запись от 10.06.2015 (л.д. 77-81).

ФИО4 является матерью несовершеннолетнего ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, что подтверждается записью акта о рождении ребенка ФИО6 ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 52).

Согласно заключения городской межведомственной комиссии № 22 от 16.05.2013 дом АДРЕС признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 38-39). 

Сторонами по делу не оспаривалось, что 17.06.2013 принято постановление мэрии города Ярославля № 1347 о расселении и сносе жилых домов, снос дом АДРЕС осуществлен, 25.05.2021 принято постановление мэрии города Ярославля № 467 "Об изъятии для муниципальных нужд города Ярославля земельного участка с описанием местоположения: АДРЕС и жилых помещений" (л.д. 37).

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ. 

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 данной статьи.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

При этом правоотношения по переселению граждан из аварийного жилищного фонда регулируются Федеральным законом от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», который устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на переселение граждан.

Федеральный закон от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (статья 1).

В п. 3 ст. 2 этого же Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 ЖК РФ. 

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав. 

Дом АДРЕС включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Ярославской области на 2019 – 2025 годы, утвержденной Постановлением Правительства Ярославской области от 29.03.2019 № 224-н.

Ни федеральным законодательством, ни региональной адресной программой не установлена доплата гражданами, переселяемыми из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, разницы между стоимостью изымаемого жилого помещения и вновь предоставляемого.

Данный вывод также подтверждается разделом «Объемы и источники финансирования Программы» указанной выше программы по переселению граждан, который не содержит положений, предусматривающих возможность приобретения жилых помещений за счет средств граждан, переселяемых из аварийного жилья. Согласно указанному разделу источниками финансирования Программы являются средства областного бюджета, средства местных бюджетов и средства фонда.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равнозначного возмещения. Согласно п.п. 3 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случает, когда такие основания предусмотрены законом, производится отчуждение недвижимого имущества с изъятием участка (ст. 239 ГК РФ).

Федеральным законом от 27.12.2019 № 473-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда статья 32 ЖК РФ дополнена ч. 8.2, согласно которой граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются. Приведенная правовая норма вступила в силу со дня официального опубликования указанного Федерального закона, т.е. с 28.12.2019.

Согласно положений ч. 1 ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" часть 1 статьи 6 ЖК РФ закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Принимая во внимание в том числе разъяснения Конституционного Суда Российской Федерации (постановления от 27.11.2008 № 11-П, от 27.06.2013 № 15-П, от 23.12.2013 № 29-П и др.), общим принципом действия норм жилищного права во времени законодателем определен принцип прямого действия во времени. Реализация данного принципа действия нормативного акта во времени в том числе предполагает, что все случаи ретроактивности (обратной силы) и ультраактивности (переживания) должны быть прямо перечислены в тексте нормативного акта, содержащего нормы жилищного права.

Как усматривается из материалов дела право общей долевой собственности на спорное жилое помещение у ФИО2, ФИО1, ФИО4 возникло 10.07.2015 (л.д. 77-82), т.е. до введения в действие ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ, при этом Федеральный закон не содержит положений распространении нового правового регулирования на отношения, возникшие из договоров, заключенных до его вступления в силу, т.е. до 28.12.2019.

Принимая во внимание принцип прямого действия норм жилищного права во времени и отсутствие в указанном выше нормативном акте оговорки о его обратной силе, право на получение у ФИО2, ФИО1, ФИО4 возмещения за изымаемое имущество должно реализовываться по правилам, установленным с. 7 ст. 32 ЖК РФ. без учета ограничений, установленных ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ, поскольку, действуя добросовестно в условиях правовой определенности, ответчики по первоначальному иска как долевые собственники жилого помещения вправе рассчитывать на защиту своих прав с учетом действующего на момент приобретения квартиры законодательства.

Согласно правовой позиции, изложенной во втором разделе Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного суда Российской Федерации 29.04.2014, в случае, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность или его выкуп.

Поскольку многоквартирный дом АДРЕС включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Ярославской области на 2019 – 2025 годы, утвержденной Постановлением Правительства Ярославской области от 29.03.2019 № 224-н и ответчики по первоначальному иску приобрели жилое помещение в указанном доме до вступления в силу Федерального закона от 27.12.2019 № 473-ФЗ, то они имеют право выбора способа обеспечения своих жилищных прав - предоставления другого жилого помещения в собственность или его выкуп. при этом ответчиками по первоначальному иску выбран способ обеспечения путем предоставления в долевую собственность другого благоустроенного жилого помещения взамен жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания.

Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Поскольку каждый от ответчиков по первоначальному иску является долевым собственником 7/176 долей в праве на квартиру ФИО6 ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 175,5 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, признанного в установленном законом порядке непригодным для проживания и включенного в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, они имеют право на предоставление другого жилого помещения, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта. равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

При решении вопроса о предоставляемом жилом помещении суд учитывает, что предоставление гражданам другого жилого помещения в связи с признанием занимаемого ими другого жилого помещения непригодным для проживания носит компенсационный характер, не связано с решением вопроса об улучшении жилищных условий, которые должны быть ухудшены по сравнению с прежними, а потому Мэрий города Ярославля, как орган, имеющий полномочия по рассмотрению данного вопроса, обязаны предоставить ответчикам по первоначальному иску на праве собственности благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 21 кв.м., в пределах г. Ярославля. При этом Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля надлежащим ответчиком по встречному иску не является.

После предоставления Мэрий города Ярославля ответчикам по первоначальному иску выше указанного жилого помещения, право долевой собственности у ФИО2, ФИО1, ФИО4 на изымаемое недвижимое имущество подлежит прекращению с признанием права муниципальной собственности города Ярославля на указанное имущество.

В связи с выбором собственниками изымаемого жилого помещения способа возмещения в виде предоставления другого жилого помещения, требования КУМИ мэрии г. Ярославля подлежат удовлетворению лишь в части изъятия у ответчиков долей в праве общей долевой собственности жилого помещения и земельного участка, но не подлежат - в части предоставления выкупа.

Согласно ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда. 

По делу установлены следующие данные Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля (ИНН ФИО6 ОБЕЗЛИЧЕН), Мэрии города Ярославля (ИНН ФИО6 ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО2 (паспорт гражданина РФ ФИО6 ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО1 (паспорт гражданина РФ ФИО6 ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО3 (паспорт гражданина РФ ФИО6 ОБЕЗЛИЧЕН). 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля (ИНН ФИО6 ОБЕЗЛИЧЕН) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ ФИО6 ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО3 (паспорт гражданина РФ ФИО6 ОБЕЗЛИЧЕН), в том числе действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения (паспорт гражданина РФ ФИО6 ОБЕЗЛИЧЕН), о прекращении права собственности, изъятии недвижимого имущества с предоставлением возмещения, признании права собственности города Ярославля удовлетворить частично, встречные исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина РФ ФИО6 ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО3 (паспорт гражданина РФ ФИО6 ОБЕЗЛИЧЕН), в том числе действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения (паспорт гражданина РФ ФИО6 ОБЕЗЛИЧЕН), к Мэрии города Ярославля (ИНН ФИО6 ОБЕЗЛИЧЕН) о возложении обязанности по предоставлению благоустроенного жилого равнозначного помещения удовлетворить.

Изъять у ФИО2, ФИО1, ФИО3, у каждого, недвижимое имущество в виде 7/176 долей в праве собственности на квартиру ФИО6 ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 175,5 кв.м., находящуюся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС и 10/967 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 967 кв.м. с кадастровым номером ФИО6 ОБЕЗЛИЧЕН, расположенном адресу: АДРЕС с возложением на Мэрию города Ярославля (ИНН ФИО6 ОБЕЗЛИЧЕН) обязанности предоставить ФИО2, ФИО1, ФИО3 на праве собственности в равных долях благоустроенного жилого помещения в пределах г. Ярославля, отвечающего санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 21,0 кв.м., взамен изымаемого жилого помещения по адресу: АДРЕС и земельного участка по этому же адресу.

После предоставления в собственность ФИО2, ФИО1, ФИО3 в собственность указанного выше жилого помещения прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО1, ФИО3, каждого на 7/176 долей в праве собственности на квартиру ФИО6 ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 175,5 кв.м., находящуюся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС и 10/967 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 967 кв.м. с кадастровым номером ФИО6 ОБЕЗЛИЧЕН с признанием права собственности на данное недвижимое имущество за городом Ярославль.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в месячный срок со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: С.В. Бачигина