УИД 36 RS 0015-01-2025-000192-09

Дело №2-110/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт.Грибановский 14 апреля 2025 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Карповой И.С.,

при секретаре Поповой И.А.,

с участием

прокурора Белоусова А.Н.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском указывая, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

24.05.2018 он зарегистрировал в своем доме жену сына (сноху) ФИО4 Два года назад его сын умер, ФИО4 забрала свои вещи и уехала в 

<

адрес>, где и проживает в настоящее время, точное ее место жительство ему не известно.

До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась, наличие ее регистрации создает ему препятствия в пользовании жилым домом, принадлежащим ему на праве собственности, также он является инвалидом третьей группы, пользуется льготами на оплату коммунальных услуг, а так как ответчик зарегистрирована в доме, возмещение существенно уменьшается.

Просит признать ответчика ФИО4 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и обязать ОМВД России по Грибановскому району Воронежской области снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Пояснил, что ему наряду со спорным домом, принадлежал дом в 

<

адрес>, который он и его супруга подписали сыну фио. Сын умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти сына он отказался от наследства в пользу ФИО4, она оформила документы на наследство, на машину, и уехала жить в 

<

адрес> к своей матери. Там она планировала оформить на себя документы и на его дом, расположенный в 

<

адрес>. Он ФИО4 из дома в 

<

адрес> не выгонял. Она сама забрала все свои личные вещи и уехала. На связь с ним не выходит. В доме остались предметы мебели, которые ФИО4 и ее сын покупали в браке. Он не препятствует ФИО4, чтобы она забрала эту мебель, но она не приезжает, такое требование не заявляла. ФИО4 не является членом его семьи, длительное время в доме не проживает, ее личных вещей там нет, коммунальные платежи она не оплачивает. Регистрация ответчика в домовладении нарушает его права собственника жилого помещения. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. О месте и времени слушания дела извещалась судом по адресу регистрации: 

<

адрес>, указанному в регистрационном досье о регистрации граждан РФ предоставленного МВД России по запросу суда от 25.03.2025; судебные извещения возвратились за «истечением срока хранения».

Кроме того, от ответчика ФИО4 поступила телефонограмма, в которой она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать. Также сообщает, что она живет в 

<

адрес> у своей матери, работает. Ее выезд из дома ФИО1 носил вынужденный характер, он ее выгнал, в доме ФИО1 до сих пор находятся ее вещи, мебель, техника, посуда, в добровольном порядке она сниматься с учета не намерена. Будет ли она возвращаться в 

<

адрес>, она не знает.

Свидетель фио 1 в судебном заседании пояснил, что ФИО1 его односельчанин, знаком с ним давно. Сын ФИО1 умер 2 года назад. Жену сына, ФИО4, он видел около 2 лет назад. Он бывает в доме у ФИО1, личных вещей ФИО4 там нет, в доме она не проживает.

Свидетель фио2 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 ее односельчанин. Он живет один около года. До этого жил со снохой ФИО4 и сыном фио. Его сын умер около 2 лет назад, после чего сноха уехала в Украину к своей матери. ФИО1 ее не выгонял, отношения у них всегда были хорошие. Это село, если бы были скандалы, она бы (фио2) слышала об этом. Личных вещей снохи ФИО1 в доме нет. Осенью позапрошлого года ФИО4 приезжала, забирала свои вещи. Больше она ее не видела.

Свидетель фио3 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 ее сосед, отношения между ними хорошие. ФИО1 живет один, сын умер в 2022 году, после чего ФИО1 остался жить со снохой. После смерти сына истца ФИО4 жила в доме меньше года, в мае 2023 года уехала в 

<

адрес> ухаживать за своей матерью. Уехала добровольно. Она даже не приехала на годовщину смерти своего мужа. ФИО1 отписал сыну дом в 

<

адрес>, который перешел ФИО4

Представитель третьего лица, ОМВД России по Грибановскому району Воронежской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Возражений относительно предмета спора не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения участников процесса, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, уведомленных о месте и времени слушания дела надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, выслушав свидетелей, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст.31 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

П.1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности. Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ч.3 ст.123 Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 19.08.2015 на праве собственности принадлежат жилой дом общей площадью 74,6 кв.м и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от 25.08.2015, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Исходя из предоставленного МВД России регистрационного досье о регистрации граждан РФ (полное) от 25.03.2025, в указанном жилом доме с 24.05.2018 зарегистрирована ответчик ФИО4; что также подтверждается сведениями из домовой книги.

ФИО4 приходилась супругой сыну истца фио, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти сына ФИО1 отказался от вступления в наследство в пользу ФИО4, ей 07.04.2023 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль АУДИ А4 2006 г.в. и денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк» с процентами и компенсациями. Указанные обстоятельства никем не оспариваются, подтверждаются материалами наследственного дела.

После смерти супруга фио, ответчик ФИО4 выехала из домовладения истца. Как установлено в судебном заседании, ответчик в жилом помещении истца не проживает более года, совместного хозяйства с ФИО1 не ведет, в содержании жилого помещения не участвует, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей ответчика в домовладении истца нет. Указанные обстоятельства подтверждаются, в том числе, пояснениями истца и показаниями свидетелей фио 1, фио2, фио3, сомневаться в достоверности которых у суда оснований не имеется, с ответчиком в неприязненных отношениях они не состоят, в исходе дела не заинтересованы, были предупреждены судом по об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Доказательств того, что ответчик вынужденно покинула домовладение истца, что ФИО1 ее выгнал, суду, вопреки положениям ст.56 ГПК РФ, не представлено. Напротив, то обстоятельство, что истец отказался от вступления наследства после смерти сына в пользу ФИО4, свидетельствует об отсутствии у него неприязни к ответчику. Доводы ответчика об обратном суд оценивает критически.

Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось, сведений о достижении между ними соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным домом или об обременении дома правами проживающих в нем лиц, материалы дела не содержат. Доказательств обратного ответчик суду не представила. 

Регистрация ответчика в указанном выше жилом доме препятствует истцу осуществлять в полном объеме принадлежащие ему права собственника жилого помещения, ФИО1 вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, с учетом тех обстоятельств, что ответчик ФИО4, не использует спорное жилое помещение по назначению; не является по смыслу ст.31 ЖК РФ членом семьи истца; личных вещей ответчика в домовладении нет; истец не препятствует ответчику забрать оставшиеся принадлежащие ей вещи из своего домовладения (доказательств обратного суду не представлено, с соответствующим иском ФИО4 не обращалась), суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать ответчика утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку регистрация граждан происходит по их месту жительства, признание ФИО5 утратившей право пользования жилым домом является основанием для ОМВД России по Грибановскому району Воронежской для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> (

<

данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для ОМВД России по Грибановскому району Воронежской области снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд, через Грибановский районный суд Воронежской области, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18.04.2025.

Председательствующий: п/п И.С.Карпова

Копия верна: Судья И.С.Карпова

Секретарь