Дело № 2-2944/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А. 

при секретаре Дорофеевой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «ПЕРЕСЛЕГИНО-3» об установлении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «ПЕРЕСЛЕГИНО-3» об установлении границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, ссылаясь на то, что с момента приобретения участка его границы остаются неизменными. При приватизации, которой занимался бывший председатель СНТ, ошибочно указана площадь земельного участка, равная 1000 кв.м., что повлекло неверное внесение сведений о площади принадлежащего истцу земельного участка в ЕГРН. Граница участка не установлена. В результате проведения кадастровых работ площадь размежевываемого земельного участка истца превышает учетную, что является причиной для отказа ответчиком в согласовании местоположения границы и площади земельного участка истца.

В судебном заседании представитель истца - ФИО2 исковые требования поддержала, пояснив их по существу.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6, 11-1, 60 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка.

Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом № 218-ФЗ, а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является, прежде всего, систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе. 

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. 8,9 ст. 22 Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ). 

Согласно п. 8, 9 ст.22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, истцу по передаточному акту от 07.11.1999 года перешло право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Согласно п. 2 передаточного акта, ФИО1 приняла участок в таком виде, в каком он был на момент передачи. Местоположение участка, его конфигурация с указанием размеров длин границ, площадью 1200 кв.м. отражено в приложенной к передаточному акту схеме участков СНТ.

Участок в ЕГРН учтен площадью 1000 кв.м., имеет кадастровый №, границы участка не установлены.

Из межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО5 следует, что фактическая площадь участка составляет 1246 кв.м., что на 246 кв. м больше декларированной и на 46 кв.м. больше, чем следует из документа, определявшего местоположение границ земельного участка при его приобретении в 1999 году. 

Споров по границе со смежными землепользователя не имеется, что подтверждается подписанным актом согласования границ земельного участка.

Уточненная площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких данных, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1246+/-12 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка, отраженными в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО5:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Решение суда является основанием внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ вышеуказанного земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 05 июня 2019 года.

Судья Байчоров Р.А.