№ 2-1562/2024

45RS0008-01-2024-001758-97 (УИД)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Закировой Ю.Б.,

при секретаре судебного заседания Пушилиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 6 сентября 2024 года в с. Кетово Кетовского района Курганской области гражданское дело по иску ФИО2, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2, ФИО5 обратились в Кетовский районный суд Курганской области с иском к ФИО6 о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ. Данное помещение было приобретено по договору купли-продажи от 13.11.2017. Фактически ФИО1 не проживал в вышеуказанной квартире, являлся сыном продавца по договору купли-продажи, на момент покупки в ней не проживал, о том что ФИО6 был зарегистрирован в указанной квартире, истцам известно не было. Вещей принадлежащих ему в квартире нет, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет. Регистрация ответчика в принадлежащем им доме является препятствием для осуществления их законных прав, снять с регистрационного учета ФИО6 не представляется возможным, поскольку его место нахождение неизвестно. На основании изложенного, просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО5 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, дала пояснения согласно иска. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял. 

Представитель третьего лица Отдела МВД России «Кетовский» в лице отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, в отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд с учетом мнения истца, определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации.

Заслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что ФИО2, ФИО5 (ФИО7) являются собственниками (общая долевая) 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 45,1 кв.м., государственная регистрация прав на данный объект недвижимости произведена ДД.ММ.ГГГГ, (о чем представлена выписка из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области).

По сведениям отдела адресно - справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области по состоянию на 14.08.2024 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. 

В силу статей 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Из материалов дела, пояснений представителя истца, свидетелей ФИО3, ФИО4 данных в судебном заседании следует, что ответчик в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцам, не проживает и не проживал, его вещей в доме не имеется, членом семьи собственника жилого помещения не является. 

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Иных сведений в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, чем нарушает права собственников жилого помещения, препятствуя владению, пользованию и распоряжению данным объектом недвижимости.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. То есть в силу указанного пункта вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Кетовский районный суд Курганской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 20.09.2024. 

Судья Ю.Б. Закирова