Дело № 2-1751/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2017 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.Ю.,

при секретаре Вахромеевой Ю.О.,

с участием

представителя истца ФИО1 - ФИО2,

ответчика ФИО3 и его представителя ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрированы истец, его мать ФИО4, отец ФИО5 и брат ФИО3 Ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, общего хозяйства не ведет, совместного бюджета не имеет. Как лицо зарегистрированное в квартире, ФИО3 своей обязанности по оплате коммунальных услуг не несет, несмотря на наличие судебного решения, которым определен порядок оплаты. Кроме того, ФИО3 имеет задолженности по кредитным договорам, в связи с чем на адрес истца приходят письма с требованием о погашении задолженности, судебные приставы. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика требование о снятии с регистрационного учета из спорной квартиры, однако данные требования не выполнены. В связи с этим для защиты своих прав как собственника жилого помещения истец вынужден обратиться в суд. В соответствии с заявленными требованиями истец просит прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, доверил представление своих интересов представителю.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнила, что не поддерживает требования о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку отсутствует необходимость в рассмотрении данного требования, наличие регистрации не порождает прав на жилое помещение.

Ответчик ФИО3 заявленные исковые требования не признала в полном объеме, объяснил, что с детства до лета 2017 года проживал в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в квартире имеются его вещи, в настоящее время не проживает в квартире из-за ссоры с братом. В 2010 году в судебном порядке был определен порядок пользования квартирой, а также порядок несения расходов на ее содержание. Данное решение ответчиком исполнялось, он занимал одну из комнат квартиры, произвел в ней ремонт, нес расходы на содержание квартиры, денежные средства на оплату коммунальных услуг передавал брату. До лета 2017 года он проживал в квартире, вел совместное хозяйство с братом и отцом, считал себя членом их семьи. Ответчик полагает, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется, так как другого жилья он не имеет. 

Представитель ответчика ФИО3 по устному ходатайству ФИО6 поддержала позицию своего доверителя об отсутствии оснований для прекращения права ответчика на пользование спорной квартирой.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной сделке дарителем выступил отец истца ФИО5 На момент совершения сделки в квартире были зарегистрированы ФИО5, ФИО4, ФИО1, ФИО3, каких-либо условий относительно прав лиц зарегистрированных в квартире условия договора не содержат. Данные факты подтверждаются представленными договором дарения, свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП (л.д. 8, 9, 132). 

В соответствии со справкой МУПП «Кохмабытсервис» в квартире по адресу: 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО3, на настоящий момент зарегистрированы ФИО1 и ФИО5 (л.д. 11, 130-131).

Решением мирового судьи судебного участка №1 г. Кохмы Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также порядок оплаты коммунальных услуг. В соответствии с решением суда соответствующий порядок определен между ФИО5 и ФИО1 с одной стороны, ФИО4, ФИО3 как самостоятельными субъектами правоотношений (л.д. 41, 42).

Из квитанций по оплате коммунальных платежей, которые согласно судебному решению предъявляются непосредственно ФИО3 следует, что у ответчика на март 2013 года имеется задолженность перед МУПП «Кохмабытсервис» в сумме 25112,38 рублей, перед ООО «Кохмабытсервис» в сумме 20013,01 рублей, ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» в сумме 2308,90 рублей. Взыскание задолженности в пользу МУПП «Крхмабытсервис» и ООО «Кохмабытсервис» произведено в судебном порядке. Также из выписки по лицевому счету на имя ФИО3 следует, что за период 2011-2016 годы оплата коммунальных услуг не производилась, за ответчиком имеется задолженность в сумме 27889,75 рублей (л.д. 13-15, 16-18, 112-120).

Суду представлены извещения о наличии у ФИО3 задолженности по кредитам в различных банках, поступающих по адресу регистрации (л.д. 18-24).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было предъявлено требование о снятии с регистрационного учета в связи с прекращением права пользования квартирой (л.д. 12). 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 показал, что является другом ФИО3, который до лета 2017 года проживал в квартире по адресу: 

<

адрес> вместе с отцом. Брат ФИО3 – ФИО1 вместе со своей семьей проживает в другом жилом помещении. В связи со ссорой с братом в настоящее время ФИО3 проживает в другом жилом помещении, на каком праве свидетелю не известно Также свидетель показал, что ФИО3 производил ремонт в комнате, которой пользовался, передавал деньги брату на оплату коммунальных услуг.

Свидетели ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании показали, в течение последних четырех лет периодически бывают в квартире по адресу: 

<

адрес>, в данной квартире проживает отец истца ФИО1 – ФИО5. более в квартире никто не проживает, из четырех жилых комнат отец занимает лишь одну комнату, другие комнаты пустые, мебели в данных комнатах нет.

В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что истец ФИО1, являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеет право владения, пользования и распоряжения данным имуществом. Ответчик ФИО3 приобрел право пользования данным жилым помещением до приобретения права собственности на квартиру истцом в период, когда собственником квартиры был отец ФИО5 как член его семьи. На тот период между совместными собственниками ФИО5 и ФИО4, а также членами их семьи был определен порядок пользования жилым помещением и несения расходов на содержание квартиры. После смены собственника на истца ФИО1 каких-либо соглашений о сохранения установленного порядка пользования жилым помещением, а также прав на жилое помещение за лицами, зарегистрированными в нем, не заключалось, договор дарения, на основании которого право собственности перешло к истцу ФИО1 соответствующих условий также не содержит. Достоверных и достаточных доказательств, свидетельствующих, что после приобретения истцом ФИО1 права собственности на квартиру ответчик ФИО3 проживал в ней в качестве члена семьи нового собственника суду не представлено. Доказательств несения ответчиком обязанности по содержанию квартиры не имеется. Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о наличии оснований для прекращения права ФИО3 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Следствием прекращение права пользования квартирой является отсутствие оснований для регистрации ответчика в указанном жилом помещении.

На основании изложенного и ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Н.Ю.Белоусова

Мотивированное решение суда составлено 13.11.2017 года.