УИД 45RS0026-01-2025-010816-18

Дело № 2-7864/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе председательствующего судьи Гомзяковой И.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Костровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 15.08.2025 в г. Кургане гражданское дело по иску ФИО1 к КРО ООО «ВОА» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к КРО ООО «ВОА» о признании права собственности. В обоснование иска указал, что в 2025 году он был принят в члены BOA, с ним был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража, предоставлено место № 75.77, в боксе № 2, в КАС-8 для строительства гаража, выдана членская книжка, согласно которой он с 2025 года до настоящего времени оплачивает эксплуатационные и целевые взносы, а также арендную плату за землю. В 2025 году он возвел гараж и решил оформить право собственности на гараж, Управлением Росреестра по Курганской области ему было отказано в регистрации права собственности гаража в КАС-8, по адресу: 

<

...>, так как выдаваемая КРО ООО «BOA» справка не может считаться правоустанавливающим документом. Указывает, что помещение гаража № 75.77, в боксе № 2, в КАС-8 не является самовольным строением, он был построен им на специально отведенном земельном участке № 75.77, в боксе № 2, пользователем которого является все эти годы. Просит признать за ним право собственности на здание гаража, расположенного по адресу: 640000, 

<

...>, КАС-8, бокс № 2, здание гаража № 75.77, площадью 47 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика КРО ООО «ВОА» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела без своего участия, с исковыми требованиями согласился. 

Представитель третьего лица Администрации г. Кургана в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что постановлением Администрации г. Кургана от 03.09.1996 № 25-2 Курганскому региональному отделению ВОА в аренду предоставлен земельный участок, площадью 3,5597 га для проведения проектно-изыскательских работ и строительства гаражей индивидуального пользования по ул. Б. Петрова в Северной промзоне в первой жилой (первой промышленной) зоне градостроительной ценности территории города сроком на 5 лет. 

Решением внеочередного съезда BOA от 03.10.1990 Всероссийское добровольное общество автомотолюбителей (ВДОАМ) реорганизовано во Всероссийское общество автомобилистов (BOA), свидетельство о регистрации № 5 от 22.01.1996 выдано Министерством юстиции Российской Федерации г. Москва.

В соответствии с приказом от 26.04.1996 № 66 Курганский областной совет BOA переименован в Курганское региональное отделение общественной организации Всероссийское общество автомобилистов, свидетельство о регистрации от 25.03.1996 № 223 выдано Курганским областным отделением юстиции.

14.11.2014 Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» был предоставлен в аренду до 13.10.2016 со дня подписания договора аренды сторонами из земель населенных пунктов земельный участок, с кадастровым номером 45:25:030601:4 площадью 53 663 кв.м для эксплуатации гаражей индивидуального пользования КАС-8 по ул. Б.Петрова, 121.

Между ФИО1 и Курганским региональным отделением общественной организации Всероссийское общество автомобилистов 21.02.2025 был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража на территории коллективной автостоянки № 8, в соответствии с которым ему был предоставлен для строительства гаража участок № 75.77 в боксе № 2 в КАС-8 в г. Кургане.

На имя ФИО1 была выдана членская книжка, согласно которой он с 2025 года оплачивал членские и целевые взносы, а также земельный налог.

ФИО2 был построен гараж № 75.77 в боксе № 2 в КАС-8 в г. Кургане, расположенный по адресу: 

<

...>.

В соответствии с техническим планом от 23.05.2025 помещение гаража №75.77, расположенное в боксе № 2 коллективной автостоянки – 8, расположено по адресу: 

<

...>, общая площадь помещения составляет 47 кв.м.

Из справки от 22.04.2025 № 17, выданной Курганским региональным отделением общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» члену первичной организации ВОА ФИО1, следует, что истец имеет в собственности на коллективной автостоянке (КАС-8) в г. Кургане, расположенный по адресу: 

<

...>, здание гаража № 75.77 бокс № 2, паевой взнос им оплачен полностью в 2025 году.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации.

Учитывая, что нежилое помещение построено ФИО1 на выделенном ему земельном участке, паевой взнос им выплачен полностью, во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным, ответчик согласен с исковыми требованиями, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание гаража, общей площадью 47 кв.м, расположенное по адресу 

<

...>, здание гаража № 75.77, бокс № 2, КАС-8.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области.

Судья И.Ю.Гомзякова

Мотивированное решение изготовлено 26.08.2025 в 11:00.