Дело №

23 RS0№-60

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

адрес> «26» февраля 2025 года

Октябрьский районный суд в составе:

Председательствующего – судьи Чабан И.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «УК «Виктори» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Виктори» обратилось в суд с иском к ФИО2 взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указано, что многоквартирный 

<

адрес> корпус 2 по ул. им. ФИО5 в 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, находился в управлении ООО «УК «Виктори» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом 1/2020 общего собрания собственников от 13.09.2020г., признанного недействительным Решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от 17.09.2021г., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный 

<

адрес> по ул. им. ФИО5 находился в управлении ООО «Эксор» с 01.12.2020г. по 31.12.2022г. С ДД.ММ.ГГГГ до 31.03.2024г. многоквартирный 

<

адрес> по ул. им. ФИО5 находился в управлении ООО «УК «Виктори», что подтверждается данными размещенными на сайте государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) www.dnm Posuslugi.ru.

ФИО2 является собственником 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес> по ул. им. ФИО5 в 

<

адрес>, и не выполняет свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

По заявлению ООО «УК «Виктори» 08.07.2024г. мировым судьей судебного участка № Западного внутригородского округа 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещений и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 784,35 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 5 248,13 руб. а также расходы по уплате госпошлины в размере 910,00 руб.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 судебный приказ отменен.

Однако, ответчиком задолженность до настоящего времени не погашена.

Сумма задолженности ФИО2 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 48 784,35 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 11 427,36 руб.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Виктори» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 7S4,35 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11427,36 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 23 000 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Виктори» по доверенности ФИО6 явилась, поддержала доводы искового заявления, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомляла.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по последнему известному месту жительства в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, многоквартирный 

<

адрес> корпус 2 по ул. им. ФИО5 в 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, находился в управлении ООО «УК «Виктори» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом 1/2020 общего собрания собственников от 13.09.2020г., признанного недействительным Решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от 17.09.2021г., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный 

<

адрес> по ул. им. ФИО5 находился в управлении ООО «Эксор» с 01.12.2020г. по 31.12.2022г. С ДД.ММ.ГГГГ до 31.03.2024г. многоквартирный 

<

адрес> по ул. им. ФИО5 находился в управлении ООО «УК «Виктори», что подтверждается данными размещенными на сайте государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) www.dnm Posuslugi.ru.

Собственник 

<

адрес> – ФИО2 не производит в полном объеме плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В связи с наличием задолженности по адресу: по заявлению ООО «УК «Виктори» мировым судьей судебного участка № Западного внутригородского округа 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещений и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 784,35 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 5 248,13 руб. а также расходы по уплате госпошлины в размере 910,00 руб.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Западного внутригородского округа 

<

адрес>, по заявлению ФИО2 судебный приказ отменен.

В соответствии со ст. 129 ГПК РФ ООО «УК «Виктори» после отмены судебного приказа вправе разрешить спор в порядке искового производства.

В соответствии со статьями Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157ЖКРФ).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как было указано выше, собственник 

<

адрес> корпусе 2 

<

адрес> по улице им. ФИО5, в 

<

адрес>, ФИО2, не производит в полном объеме плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается материалами дела. Она должны нести бремя содержания данного недвижимого имущества, в том числе оплачивать услуги управляющей компании по содержанию и ремонту общего имущества, вносить плату за потребленные коммунальные ресурсы.

Вместе с тем, в судебном заседании установлен факт уклонения ответчика от надлежащего исполнения своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение, в результате чего у ответчика образовалась задолженность перед ООО «УК «Виктори» по пене.

Согласно представленному расчету, размер задолженности ФИО2 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 48 784,35 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 11 427,36 руб.

Учитывая то обстоятельство, что представленный размер задолженности надлежащим образом не оспорен, суд считает возможным взыскать его с ответчика ФИО2 в пользу истца ООО «УК «Виктори» в полном объеме.

Вместе с тем, истец понес судебные расходы.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу часта 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Вследствие неправомерного поведения Ответчика, Истец вынужден был обратиться за правовой помощью по разрешению сложившейся ситуации к юристу, чьи услуги в виде консультации, написании претензии, подготовки судебного дела (иска с приложениями) и последующего представительства в суде, были оплачены Истцом и составили 23 000 рублей, и подлежат взысканию с Ответчика.

Также, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию сумма госпошлины оплаченная истцом при подачи искового заявления в суд в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Виктори» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Виктори» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 784,35 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11427,36 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 23 000 руб., а всего 87211 (восемьдесят семь тысяч двести одиннадцать) рублей 71 копейка.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Виктори» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -