Дело № – 428/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2017 года с. Ивановка

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Серга Ю.М.,

при секретаре Машонкиной Н.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом Ивановского района о признании за муниципальным образованием Ивановский район права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество – гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом Ивановского района обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, в обоснование требований указав следующее. 03 марта 2016 года Комитет по управлению имуществом Ивановского района обратился с заявлением в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества - гаража, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 128,8 кв.м. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области ДД.ММ.ГГГГ № бесхозяйный объект недвижимого имущества - гараж, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 128,8 кв.м. был принят на учет. В течение года со дня постановки имущества на учет никто не заявлял о своих правах на указанное имущество. В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (абз.2 п.З ст.225 ГК РФ).

Заявитель просит признать за муниципальным образованием Ивановский район право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество - гараж, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 128,8 кв.м..

От заинтересованного лица ТУ Росимущества в Амурской области поступил отзыв на заявление, согласно которого сведения о недвижимом имуществе - гараже, с кадастровым номером №, общей площадью 128,8 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в реестре федерального имущества отсутствуют. Права и законные интересы Российской Федерации рассматриваемым делом не затрагиваются, спор о праве не заявляется.

В судебном заседании представитель комитета по управлению имуществом Ивановского района ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на удовлетворении заявления настаивала по изложенным в нём основаниям. 

Администрация Ивановского сельсовета, будучи надлежащим образом уведомлена о дате, времени и месте судебного заседания в суд представителя не направила, сведений о причинах неявки представителя не представлено. 

Заинтересованное лицо ТУ Росимущества в Амурской области, будучи надлежащим образом уведомлено о дате, времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направило, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ТУ Росимущества в Амурской области.

Заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, будучи надлежащим образом уведомлено о дате, времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направило, сведений о причинах неявки представителя не представлено..

В силу ч.4 и ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания представителей заинтересованных лиц.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя заявителя ФИО4, с учетом позиции ТУ Росимущества в Амурской области, изложенной в отзыве, приходит к следующим выводам.

В силу п.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ, в порядке особого производства суд рассматривает дела, в том числе и о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. 

Статьёй 130 ГК РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу ч.3 ст.225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. 

В соответствии с п.3 ст.9 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», к компетенции федерального органа в области государственной регистрации при проведении им государственной регистрации прав в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, и органов по государственной регистрации относится, в том числе и принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав, бесхозяйных недвижимых вещей.

Принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляется в соответствии с Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 22.11.2013 №701.

Настоящий Порядок в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон) устанавливает единый для Российской Федерации порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальными органами (далее - органы, осуществляющие государственную регистрацию прав) (п. 1 Правил). На учет принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались (п.2 Правил). Принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке: прием документов, необходимых для принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей; правовая экспертиза документов; внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о принятии на учет (снятии с учета) бесхозяйных объектов недвижимого имущества (п.3 Правил). Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующей записи в ЕГРП в порядке, установленном правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными в соответствии с пунктом 5 статьи 12 Закона (п.15 Правил). 

В силу ч.2 ст.293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Согласно кадастрового паспорта здания, выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Амурской области № от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание - гараж с кадастровым №, площадью 128, 8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, введен в эксплуатацию в 1980 году, сведения о правах отсутствуют. Гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Из справки и.о. начальника отдела строительства администрации Ивановского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> был построен и эксплуатировался до 2004 года, а документы, подтверждающие разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию в архиве отсутствуют.

Указанное нежилое здание в силу ст.130 ГК РФ является недвижимым имуществом.

Согласно части 1 статьи 130 Конституции Российской Федерации местное самоуправление в Российской Федерации обеспечивает самостоятельное решение вопросов местного значения, владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью.

Как следует из п.3.1.5. Положения о комитете по управлению имуществом Ивановского района, комитет подготавливает в орган осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним пакет документов для оформления права собственности района на объекты недвижимости, в том числе и на земельные участки.

С учетом изложенного, принимая во внимание системное толкование приведенных норм права, суд приходит к выводу, что в рассматриваемом случае именно на Комитет по управлению имуществом Ивановского района в силу действующего законодательства возложена обязанность поставить на учет и принять в собственность спорное бесхозяйное недвижимое имущество.

Согласно выписке из Единого государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, здание гаража, площадью 128, 8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ, номер записи №, ограничений (обременений) права не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют. 

Доказательств предъявления какими – либо физическими и юридическими лицами прав на указанный объект недвижимого имущества материалы дела не содержат.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что объект недвижимого имущества нежилое здание (гараж), общей площадью 128, 8 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не имеет собственника, состоит на учете в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с ДД.ММ.ГГГГ, и со времени постановки его на учет в качестве бесхозяйного имущества истекло более одного года, прав на данное имущество никем не заявлено. 

При таких обстоятельствах, суд находит заявление Комитета по управлению имуществом Ивановского района о признании права собственности на недвижимое имущество – нежилое здание (гараж), являющегося бесхозяйным объектом, подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.293, 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Заявление Комитета по управлению имуществом Ивановского района о признании за муниципальным образованием Ивановский район права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество (гараж) - удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Ивановский район Амурской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание (гараж), общей площадью 128,8 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2017 года.

Судья 

Ивановского районного суда Серга Ю.М.