...

Дело № 2-576/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Томск 15 марта 2017 года

Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Перемитиной И.А., 

при секретаре Марущенко Р.В.,

с участием:

представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Публичному акционерному обществу «Томскэнергосбыт» о перерасчете начислений за электроэнергию за общедомовые нужды,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Публичному акционерному обществу «Томскэнергосбыт» (далее по тексту – ПАО «Томскэнергосбыт») о возложении обязанности произвести перерасчет начислений: вычесть из задолженности за электроэнергию на общедомовые нужды (далее по тексту – ОДН) за период с января по май 2016 года сумму, превышающую установленный норматив, списать начисленную пеню. 

В обосновании заявленных требований указала, что проживает в одноэтажном деревянном доме ..., состоящем из 12 квартир и является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру ... по указанному адресу. Квартиры дома оборудованы индивидуальными приборами учета электроэнергии, в 2012 году на внешней стороне дома установлен общедомовой прибор учета. Фактически средний расход на ОДН составляет 5 кВт на каждую квартиру, поскольку в доме имеются только 3 лампочки, установленные в подъездах, никаких других расходов в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме не возникает. С января по май 2016 года ПАО «Томсэнергосбыт» выставлял завышенные показатели расходов электроэнергии на ОДН, которые в июле 2016 года, после обращения в Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области, ответчиком были возвращены к среднему показателю 5,53 кВт. В результате образовалась задолженность по оплате за электроэнергию, которую считает незаконной, так как обязанность по оплате суммы, превышающей норматив, лежит на управляющей компании – ООО «УК Октябрьский массив», обслуживающей дом. Направленная в адрес ответчика претензия о перерасчете и списании незаконно начисленной пени оставлена без удовлетворения.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика ПАО «Томскэнергосбыт» ФИО1, действующая на основании доверенности от 09.01.2017 №172, в судебном заседании исковые требования не признала, поддержав письменные возражения. Пояснила, что 27.03.2014 собственниками дома ... выбрана непосредственная форма управления домом. Начисления за ОДН в спорный период производились ПАО «Томскэнергосбыт» в соответствии с действовавшим законодательством. С июля 2016 года внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в связи с чем с указанного периода начисления на ОДН производятся в размере, не превышающем нормативного значения. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Обязанность собственника помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату, в том числе за электроснабжение.

На основании ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3 ст.161 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры ..., а соответственно плательщиком за коммунальные услуги.

ПАО «Томскэнергосбыт» (ресурсоснабжающая организация) производит начисление и выставляет счета по оплате за электроэнергию, потребленную в местах общего пользования (ОДН), в том числе истцу, что подтверждается счетами за период с января по июль 2016 года. 

Ссылаясь на управление домом управляющей организацией – ООО «УК Октябрьский массив», истец считает незаконным начисление платы за ОДН на электроэнергию сверх норматива, полагая, что данные суммы должны оплачиваться управляющей компанией.

Однако из представленного суду решения собственника жилого помещения ... (администрации Октябрьского района г. Томска) жилого дома ..., обладающего 53% голосов, следует, что с 27.03.2014 договор управления с ООО «УК Октябрьский массив» расторгнут, выбран непосредственный способ управления. Также решено заключать договоры на работы (услуги) по текущему ремонту и содержанию общего имущества с ООО «УК Октябрьский массив», с ОАО «Томскэнергосбыт» - на обслуживание общедомовых электрических сетей. 

На основании ч.8 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее по тексту – Правила), ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях: при непосредственном управлении многоквартирным домом; в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; в жилых домах (домовладениях).

В остальных случаях исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления многоквартирным домом (п.п. 8, 9 Правил).

Таким образом, порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления.

В силу п.40 Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее – коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В силу п.44 Правил (в редакции от 25.12.2015, действовавшей в период с 07.01.2016 по 29.01.2016) размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 приложения №2 к настоящим Правилам (исходя из объема коммунального ресурса, предоставленного за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящегося на каждое жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение).

Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.

Вместе с тем, Правилами предусмотрено, что вышеуказанный порядок расчета (при котором объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления) не распространяется на случаи, при которых в соответствии с настоящими Правилами исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация. В указанных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11-14 приложения №2 к настоящим Правилам, то есть исходя из объема (количества) коммунального ресурса, потребленного за расчетный период в многоквартирном доме, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса.

При таких обстоятельствах, учитывая форму управления многоквартирным домом ... (непосредственное управление), суд приходит к выводу, что расчеты за ОДН по электроэнергии производились ответчиком в спорный период (с января по май 2016 года) в строгом соответствии с действовавшим в тот период законодательством, в связи с чем оснований для возложения обязанности произвести перерасчет и списать пени не имеется, а доводы истца о необходимости оплаты сумм, превышающих норматив, управляющей компанией, являются необоснованными, поскольку ООО «УК Октябрьский массив» не было выбрано собственниками помещений жилого дома управляющей организацией, а выполняет лишь техническое обслуживание данного дома.

При этом, учитывая наличие в доме приборе коллективного учета потребляемой энергии, доводы истца о том, что общедомовые нужды связаны лишь с освещением трех подъездов, правового значения не имеют.

Поскольку Постановлением Правительства РФ от 29.06.2016 №603 в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, внесены изменения, в частности изменен п.44 Правил, с июля 2016 года начисления за ОДН производятся по нормативу.

Таким образом исковые требования ФИО2 к ПАО «Томская энергосбытовая компания» о возложении обязанности произвести перерасчет за электроэнергию на общедомовые нужды за период с января 2016 года по май 2016 года и списать начисленные пени удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Публичному акционерному обществу «Томскэнергосбыт» о перерасчете начислений за электроэнергию на общедомовые нужды за период с января 2016 года по май 2016 года, списании пени.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

...

...

Судья: И.А. Перемитина

...

...