Дело № 2-2192/2021 КОПИЯИ ЯЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2021 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Монастырной Н.В. при помощнике судьи Григор Т.С.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Гелеон Сервис» к ФИО1 о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Гелеон Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств, указав в обоснование заявленных требований, что осуществляет управление коттеджным поселком микрорайон «Близкий», расположенным по адресу: МО «Каменский сельсовет» Новосибирского района Новосибирской области, оказывает собственникам земельных участков услуги по обслуживанию поселка и находящихся на территории поселка объектов инфраструктуры и инженерных сетей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гелеон Сервис» и ФИО1, собственником земельного участка №, расположенного в коттеджном поселке - микрорайон «Близкий», заключен договор на обслуживание указанного коттеджного поселка.

В соответствии с п. 1 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору на обслуживание коттеджного поселка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами, Управляющая компания обязалась выполнить комплекс работ по укладке асфальтового покрытия всех внутриквартальных дорог и основной главной дороги микрорайона «Близкий», а ФИО1 обязалась оплатить стоимость выполнения работ в размере 120 000 рублей.

В соответствии с п. 4 дополнительного соглашения ответчик обязалась оплачивать сумму в размере 3 500 рублей ежемесячно до полного погашения стоимости работ. Оплата производится до 10-го числа каждого месяца.

Управляющая компания в полном объеме выполняет принятые на себя в соответствии с договором в редакции дополнительного соглашения к нему обязательства, в то время как ответчик не производит плату за выполненные работы.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 120 000 рублей, что подтверждается карточкой расчетов по лицевому счету №.

Кроме того, п.7 дополнительного соглашения к договору согласовано, что за нарушение сроков оплаты, Управляющая компания вправе требовать с пользователя уплату неустойки (пени) в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Так, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 89 067 рублей 50 копеек, и подлежит оплате ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гелеон Сервис» обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание суммы задолженности, пени, государственной пошлины с ФИО1 Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен на основании заявления должника.

Просили взыскать с ФИО1 денежные средства в размере 209 067 рублей 50 копеек, в том числе, сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 000 рублей, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 067 рублей 50 копеек, а также сумму государственной пошлины в размере 5 291 рубль.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. Почтовое извещение возвращено в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения». Неявку ответчика в почтовую организацию за получением судебного извещения суд расценивает как отказ от получения судебной повестки.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик не приняла должной заботы об участии в рассмотрении дела, дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроки, в связи с чем полагает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст.117, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п.1 ст.9 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 Гражданского кодекса РФ).

На основании ч.1 ст.779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (ч. 1 ст. 781 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка № (по генплану) в микрорайоне «Близкий», расположенным по адресу: МО «Каменский сельсовет» Новосибирского района Новосибирской области.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гелеон Сервис» (управляющая компания) и ФИО1 (пользователь) заключен договор на обслуживание коттеджного поселка - микрорайон «Близкий» № (л.д. 24-27), согласно которому управляющая компания принимает на себя обязательства по обслуживанию поселка и находящихся на территории поселка объектов инфраструктуры и инженерных сетей. Управляющая компания обязана оказывать услуги по обслуживанию поселка, состав и перечь услуг указаны в п. 2.4 договора. Также управляющая компания вправе за отдельную плату оказывать пользователю дополнительные услуги, не вошедшие в перечень. Управляющая компания обязана предоставить пользователю право пользования объектами инфраструктуры поселка.

Из протокола № общего собрания собственников земельных участков микрорайона «Близкий» Каменского с/с Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что принято решение о необходимости укладки асфальтового покрытия всех внутриквартальных дорог и основной главной дороги микрорайона «Близкий» с учетом оплаты в ООО «Гелеон Сервис» стоимости выполнения работ в размере 120 000 рублей с каждого земельного участка (единовременным платежом или на условиях предоставления рассрочки на 36 месяцев при заключении с ООО «Гелеон Сервис» дополнительного соглашения к договору обслуживания). 

В случае, если у пользователя имеется задолженность за участок (рассрочка за земельный участок), платежи за асфальтирование дорог переносятся на следующий месяц, после полного погашения стоимости земельного участка (рассрочки).

В случае уклонения кого-либо из собственников земельных участков от заключения дополнительного соглашения с ООО «Гелеон Сервис» по укладке асфальта или уклонения от оплаты работ по укладке асфальта, стоимость неоплаченных работ не распределяется между добросовестными собственниками земельных участков, оплативших вышеуказанные работы, а взыскивается с должников ООО «Гелеон Сервис» в судебном порядке (л.л. 40-42).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гелеон Сервис» и ФИО1 заключено дополнительное соглашение № к договору на обслуживание коттеджного поселка - микрорайон «Близкий» № (л.д.12), в соответствии с которым Управляющая компания приняла на себя обязательства по укладке асфальтового покрытия всех внутриквартальных дорог и основной главной дороги микрорайона «Близкий», а ответчик обязуется оплатить Управляющей компании стоимость выполнения работ в размере 120 000 рублей.

Производимая собственниками земельных участков оплата за работу по укладке асфальтового покрытия не относится к оплате ежемесячного платежа (эксплуатационный платеж) в рамках настоящего договора на обслуживание коттеджного поселка, т.к. данные работы не входят в перечень обязанностей Управляющей компании.

В соответствии с п.4 дополнительного соглашения ответчик приняла на себя обязательство оплачивать по 3 500 рублей ежемесячно до полного погашения стоимости работ. Оплата производится до 10-го числа каждого месяца.

Несение истцом расходов на выполнению работ по асфальтированию дорог поселка подтверждается представленными в материалы дела доказательствами:

- бухгалтерской справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.(л.д.9), согласно которой объем полученных денежных средств от жителей коттеджного поселка «Близкий» по статье «Асфальтирование поселка» на ДД.ММ.ГГГГ составляет 66 960 924 рублей 14 копеек; 

- договором подряда № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43-44); 

- договором подряда 22/06/2017 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45-46); 

- договором подряда № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47-48); 

- справками о стоимости выполненных работ и затрат № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49, 52, 54, 56, 59, 61); 

- актами о приемке выполненных работ за март 2018 года № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за март 2018 года № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за октябрь 2018 года № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за август 2019 года № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за сентябрь 2020 года № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за октябрь 2020 года № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50-51, л.д. 53, л.д. 55, л.д. 57-58, л.д.60-61).

Ответчиком обязательства по оплате, предусмотренные условиями дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору на обслуживание коттеджного поселка № от ДД.ММ.ГГГГ, не выполнены.

Согласно расчету истца, задолженность ФИО1 перед ООО «Гелеон Сервис» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 120 000 рублей (л.д. 8).

Доказательств обратного в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком суду не представлено, как и не представлены доказательства внесения ответчиком денежных средств. Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО «Гелеон Сервис» подлежит взысканию задолженность в размере 120 000 рублей.

П. 7 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору на обслуживание коттеджного поселка № от ДД.ММ.ГГГГ согласована уплата неустойки (пени) в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно предоставленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислена неустойка в размере 89 067 рублей 50 копеек (л.д. 10).

Судом расчет проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Следовательно, требование ООО «Гелеон Сервис» о взыскании с ФИО1 неустойки в размере 89 067 рублей 50 копеек также подлежит удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в размере 5 291 рубль (л.д.6) подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Гелеон Сервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Гелеон Сервис» задолженность в размере 209 067 рублей 50 копеек, в том числе сумму основного долга, образовавшегося за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 120 000 рублей, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 067 рублей 50 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 291 рубль, всего взыскать 214 358 рублей 50 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Заочное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Н.В.Монастырная

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-2192/2021 54 RS0006-01-2020-014958-84 Ленинского районного суда г. Новосибирска.