РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2025 года город Киров

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Чураковой Н.А., 

при секретаре Орловой О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-153/2025 (43RS0004-01-2024-002145-71) по иску ФИО1 к Администрации г. Кирова о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 702 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, право собственности на жилой дом, общей площадью 43,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В обоснование требований указала, что его дед ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) владел и пользовался земельным участком с кадастровым номером: № и жилым домом с кадастровым номером: №, расположенными по адресу: 

<

адрес>, с 1969 года и по день смерти (ДД.ММ.ГГГГ). Что подтверждается приложенными к исковому заявлению документами. После смерти деда, его отец ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) владел и пользовался указанным имуществом, с 2006 года и по день смерти (ДД.ММ.ГГГГ). После смерти отца, он, ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), открыто и добросовестно владеет и пользуется указанным имуществом. О том, что на указанное имущество не было надлежащим образом оформлено право собственности, он узнал только после смерти отца, когда решил заняться получением наследства. При жизни, его дед значился владельцем указанного жилого дома и земельного участка, что подтверждается домовой книгой и техническими паспортами на жилой дом, а так же квитанциями об уплате платежей за коммунальные услуги и платежей по налогам. Его дед и отец проживали и были зарегистрированы по указанному адресу, а так же вели быт с 1969 года. Иных документов о предоставлении дома и земельного участка не сохранилось, в архиве, так же не имеется. Наследственное имущество перешло в его фактическое владение и пользование. Фактическое принятие указанного наследственного имущества подтверждается использованием имущества, а так же участием в текущем содержании, уплате задолженности по коммунальным услугам, охране от посягательства третьих лиц. Владение имуществом является открытым и непрерывным. За все время владения и пользования жилым домом и земельным участком, им и его родственниками, никто не истребовал данное имущество из владения, выморочным не признавал, свои права на указанное имущество не заявлял, поэтому считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Территориальное управление по Нововятскому району Администрации г.Кирова, Администрация Кирово-Чепецкого района Кировской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить, дополнительно пояснил, что в материалы дела представлена домовая книга, в которой указано о том, что его дед ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является домовладельцем спорного жилого дома и технические паспорта на спорное домовладение от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, в которых указано о том, что его дед ФИО2 является домовладельцем спорного жилого дома. В выписке из ЕГРН на спорный жилой дом в графе особые отметки его дед ФИО2, указан как собственник.

Представитель ответчика администрации г.Кирова в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В письменном отзыве заявленные исковые требования не признали, считают их не подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус Кировской областной нотариальной палаты ФИО4 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в своё отсутствие. 

Представитель третьего лица Администрация Кирово-Чепецкого района Кировской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В письменном отзыве указали, что в документах архивного фонда Кирово-Чепецкого райисполкома Кировской области сведения о правах, возникших с 1969 года на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенных ранее по адресу: 

<

адрес> не обнаружены. Спорный земельный участок в реестре муниципальной собственности Кирово-Чепецкого района не числится. У администрации муниципального образования Кирово-Чепецкий муниципальный район Кировской области нет возражений в удовлетворении заявления истца при наличии достаточных доказательств законности и обоснованности исковых требований с его стороны

Представитель третьего лица Территориального управления по Нововятскому району администрации г.Кирова в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В письменном отзыве указал, что полномочия по установлению бесхозяйного имущества по принятию выморочного имущества в казну муниципального образования «Город Киров» осуществляются департаментом муниципальной собственности администрации города Кирова. Просил исключить территориальное управление из состава лиц, участвующих в деле, решение оставил на усмотрение суда.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения стороны истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности.

В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Круг наследников, порядок, сроки принятия наследства и состав наследственного имущества определяется законодательством, действующим на день открытия наследства. 

Согласно свидетельству о смерти I-ИР №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Нововятского района г.Кирову Кировской области РФ, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из материалов наследственного дела № следует, что после смерти наследодателя ФИО2 с заявлением о принятии наследства обращался ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. согласно справке, выданной МУП «Расчетно-информационный центр» г.Кирова от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на день смерти был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним по день его смерти и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства его сын ФИО3.

Согласно свидетельству о смерти II-ИР №, выданному ДД.ММ.ГГГГ специализированным отделом ЗАГС регистрации смерти по городу Кирову министерства юстиции Кировской области РФ, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из ответа на запрос Кировской нотариальной палаты от 15.01.2025, на имущество ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследственное дело нотариусами Кировской области не заводилось.

Согласно свидетельству о рождении IV-ИР № ФИО3 является отцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, наследником первой очереди по закону умершего ФИО2 является его сын ФИО3, а наследником ФИО3 является его сын ФИО1 Иных наследников не установлено.

Из домой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> следует, что ФИО2 являлся домовладельцем с 17.01.1975 года. В разделе 3 домовой книги указана прописка, согласно которому ФИО2 и ФИО3 прописаны по указанному адресу.

Согласно техническим паспортам на индивидуальный жилой дом по 

<

адрес> по состоянию на 10 октября 1977 года, на 28 августа 1987 года и на 07 сентября 2006 года собственником указанного жилого помещения является ФИО2. Также, согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по 

<

адрес> по состоянию собственником указанного жилого помещения является ФИО2.

Из квитанций об оплате коммунальных услуг за период с 12.07.2006 по 14.07.2016, а также расчетной книжки МУП «Нововятский «Водоканал» следует, что оплату производил ФИО3

Из справки о расчетах жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2023 по 31.12.2024 следует, что оплату производил ФИО1

Показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7 подтверждается пользование и владение жилым домом и земельным участком ФИО2, ФИО3, ФИО1 Свидетель ФИО6 пояснил, что с рождения жил в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Ранее это была 

<

адрес> 

<

адрес>. Впоследствии 

<

адрес> вошла в черту города Кирова, а улица, на которой он жил стала называться 

<

адрес>. В 

<

адрес> жил ФИО2 – дед истца ФИО1 Дед истца ФИО1 – ФИО2 дружил с его отцом. Дед истца ФИО1 – ФИО2 сам построил свой дом. В настоящее время он получил в собственность в качестве наследства от своих родителей свой 

<

адрес>Б по 

<

адрес>. Правоустанавливающие документы на его дом родители оформили еще при жизни. Земельные участки в то время выдавал председатель сельского совета. На каждое домовладение была выдана домовая книга, которая являлась единственным подтверждающим документом хоть что-то на эти владения. После смерти ФИО2 его домовладением пользовался его сын ФИО3, он содержал огород, а домовладение использовал, как дачу. Производил текущий ремонт домовладения. ФИО3 умер в ДД.ММ.ГГГГ году, после чего и до настоящего времени спорным домовладением пользуется его сын ФИО1.

Свидетель ФИО7 пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году вышла замуж за ФИО3, на тот момент он жил со своим отцом в частном доме по адресу: 

<

адрес>. Дом расположен на земельном участке 7 соток. Она с мужем жила отдельно, но всегда помогали его отцу ухаживать за домом и земельным участком. Этот дом построил отец ее мужа. Где он взял земельный участок, на котором построен дом, она не знает. На протяжении последних 5-ти лет и до настоящего времени за домом ухаживает ее сын ФИО1

Из разъяснений, приведенных в п. п. 34 - 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что право наследовать по любым основаниям возникает лишь в том случае, если наследник, в течение установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации срока, принял полагающееся ему наследство одним из двух способов, предусмотренных ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации (обращение к нотариусу или лицам к нему приравненным и фактическое принятие наследства).

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как указал в своем постановлении Пленум Верховного суда № 9 в абзаце 2 пункта 36, действиями, свидетельствующими о фактическом принятии наследства могут быть: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Истцом ФИО1 представлены суду доказательства, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства после смерти своего деда и отца. Как было установлено судом, он после смерти наследодателя взял и пользуется жилым домом и земельным участков умершего, понес расходы по оплате коммунальных услуг по жилому помещению, принадлежащему наследодателю, посещает указанный жилой дом отца, о чем свидетельствуют представленные квитанции об оплате услуг.

Учитывая, что истцом наследство принято фактически, вопрос о восстановлении срока для принятия наследства значения для разрешения спора не имеет.

Разрешая спор, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, учитывая, что истцом ФИО1 наследство принято фактически, суд считает, что имеются основания для признания права истца на наследственное имущество после смерти ФИО2, ФИО3

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственной регистрации права являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации, то есть при обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с государственной регистрации права и представлением иных необходимых для ее проведения документов, и при условии уплаты государственной пошлины (ст.ст. 17,18 Закона о регистрации).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН: №) право собственности на земельный участок, общей площадью 702 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1 (ИНН: №) право собственности на жилой дом, общей площадью 43,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по Кировской области в ЕГРН соответствующей записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанные выше объекты недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд города Кирова в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Чуракова

Решение в окончательной форме принято судом 05.03.2025.