Дело № 2-615/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2017 года город Волгоград 

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шматова С.В.,

при секретаре судебного заседания Григорьевой Т.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ООО «ЖЭК» ФИО2,

представителя третьего лица МУП «ВКХ» ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЖЭК» о возмещении ущерба, причиненного затоплением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ЖЭК» о возмещении ущерба, причиненного затоплением.

В обосновании заявленных требований указывает, что является собственником 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по вине ООО «ЖЭК» произошло затопление квартиры, принадлежащей ей на праве собственности, в результате которого была залита жилая комната площадью 17,4 кв.м., пострадали потолок, стены, пол мебель, ковер, зимняя одежда.

Причиной затопления явился порыв труб отопления горячего водоснабжения в чердачном помещении.

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость ущерба квартиры и имущества в результате залива составляет 54 780 рублей, рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного имуществу составляет 18 300 рублей.

Просит взыскать с ООО «ЖЭК» возмещение материального ущерба в размере 73 080 рублей, расходы на оплату услуг эксперта в размере 6 700 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

Определением Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МУП «ВКХ».

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика ООО «ЖЭК» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований, указывает, что акт осмотра жилого помещения не подтверждает ненадлежащего обслуживания управляющей компанией инженерных коммуникаций, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома. Считает, что затопление квартиры истца находится в прямой причинно-следственной связи между действиями МУП «ВКХ», осуществляющей подачу давления в системы отопления и содержание трубопровода отопления. Кроме того, именно МУП «ВКХ» является получателем денежных средств от населения за коммунальную услугу «отопление», в связи с чем, несет обязанность поддерживать системы коммунальной инфраструктуры в исправном состоянии, проводить за свой счет текущий ремонт, нести расходы на его содержание и нести ответственность за вред, причиненный в результате ненадлежащего исполнения взятых на себя обязательств. Указывает, что истцом не подтвержден размер ущерба, поскольку оценщиком он указан ориентировочно. При расчете итоговой стоимости мебели оценщиком учтена доставка мебели, которая не может быть возмещена, поскольку подобных затрат в результате затопления истец не понесла. В расчете не имеется сведений о том, что оцениваемая мебель приобретена именно собственником ФИО1 Данных о том, что истцом приобретена новая мебель взамен указанной, также не представлено. Данный отчет содержит сведения о накопленном износе, без указания из чего он сложился: в результате эксплуатации или затопления, в связи с чем, отсутствует причинно-следственная связь между затоплением и износом мебели. Вред, причиненный истцу, носит имущественный характер и не нарушает неимущественные права и нематериальные блага истца, в связи с чем, требования о компенсации морального вреда незаконны. Просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. 

Представитель третьего лица МУП «ВКХ» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании указывает, что вина ООО «ЖЭК» в затоплении квартиры истца нашла свое подтверждение.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит требования истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 15 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с частью 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление принадлежащей ФИО1 квартиры.

Как следует из акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленного инженером ООО «ЖЭК», в 

<

адрес> имеется комната размером 3,5х5,5 м Н = 3,2 м. На потолке имеются многочисленные трещины, затечные пятна размером 2х2 м, отслоение штукатурного слоя размером 1х1 м до оголения деревянного перекрытия, имеется отслоение побелочного слоя, на стенах имеется отслоение по швам на ширину 1-2 см обоев, имеется отклеивание листов по углу смежных стен наружной и межкомнатной размером 3,2х1,7 м. На полу в ковролине имеется прогиб по центру комнаты. Затопление произошло в результате аварийной ситуации при запуске отопительной системы (л.д.55-56).

Из показаний свидетеля ФИО4 следует, что в октябре 2016 года около 13-00 часов произошло затопление 

<

адрес>. В спальне с потолка в трех местах текла горячая вода. Над квартирой находится чердачное помещение. Около 15-16 часов аварийная бригада перекрыла воду. В результате затопления был причинен вред имуществу: матрасу, комоду, креслу, норковой шубе, ковру, подушкам, покрывалу. Кроме того, были повреждены потолок, напольное покрытие (ковролин) и обои. 

У суда нет оснований не верить пояснениям указанного свидетеля, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о его заинтересованности, судом не установлено.

В соответствии с частью 2.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Порядок разграничения имущества собственника жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме установлен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила).

В соответствии с п. 5 Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п. 6 Правил).

По смыслу п. 6 Правил во взаимосвязи с п.п. "д" п. 2 и п. 5 Правил, ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации в толковании, данном ему Верховным Судом Российской Федерации в решении от 22 сентября 2009 года по делу N ГКПИ09-725 по заявлению о признании положений этого пункта частично недействующими, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п.).

В силу приведенных норм, инженерное оборудование, повреждение которого привело к заливу квартиры истца, относится к общему имуществу дома и потому является общедомовым оборудованием.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

Как следует из п. 10 указанных правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (п. 21 ч. 2 ст. 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (чч. 1 и 2 ст. 36).

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ООО «ЖЭК».

Согласно акту разграничения балансовой принадлежности (собственности) тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон между МУП «ВКХ» и ООО «ЖЭК» за техническое состояние трубопроводов отопления 

<

адрес> в них несет ответственность персонал цеха тепловых сетей Краснооктябрьского района МУП «ВКХ». За техническое состояние узлов герметизации и внутренних систем отопления жилых домов 

<

адрес> несет ответственность персонал ООО «ЖЭК».

При таких данных, суд приходит к выводу о том, что в результате ненадлежащего выполнения ООО «ЖЭК» своих обязанностей по обслуживанию и текущему ремонту внутридомовых инженерных систем, которые относятся к общему имуществу многоквартирного дома, произошло затопление квартиры истца, в связи с чем, ООО «ЖЭК» является лицом, ответственным за причиненный ФИО1 вред.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость ущерба квартиры и имущества в результате залива составляет 54 780 рублей, рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного имуществу составляет 18 300 рублей (л.д.9-54), расходы на проведение экспертизы составили 6 700 рублей (л.д.57-59).

Указанное заключение выполнено в соответствии с требованиями действующего законодательства, лицами, правомочными и компетентными в указанной сфере деятельности. Оснований не доверять заключению у суда не имеется, поэтому суд принимает его в качестве доказательства, подтверждающего размер ущерба. 

Несогласие представителя ответчика ООО «ЖЭК» с расчетом эксперта по определению итоговой рыночной стоимости мебели суд не может принять во внимание, поскольку ответчик не воспользовался правом ходатайствовать о назначении по делу судебной экспертизы. При этом, расчета причиненного истцу ущерба, суду не представлено. 

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ООО «ЖЭК» в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба сумму в размере 73 080 рублей, а также расходы на проведение экспертизы в размере 6 700 рублей.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку судом установлен факт нарушения прав ФИО1 как потребителя, ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком работ по содержанию общего имущества, в результате чего произошло затопление квартиры истца, учитывая требования разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ООО «ЖЭК» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ООО «ЖЭК» о возмещении ущерба, причиненного затоплением - удовлетворить.

Взыскать с ООО «ЖЭК» в пользу ФИО1 в счет возмещения материального ущерба сумму в размере 73 080 рублей, расходы на проведение экспертизы в размере 6 700 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, а всего 84 780 (восемьдесят четыре тысячи семьсот восемьдесят) рублей. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «ЖЭК» о компенсации морального вреда в размере 5 000 рублей - отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: С.В. Шматов

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 20 марта 2017 года.

Судья С.В. Шматов