Дело № 2-1160/2019

Стр. 2. 209

УИД 36RS0004-01-2019-000327-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2019 г. город Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Маньковой Е.М.,

при секретаре Володиной Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Воронежской области к ФИО1, ФИО2 о понуждении предоставить доступ в жилое помещение для проведения обследования на предмет осуществления самовольной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Воронежской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о понуждении предоставить доступ в жилое помещение для проведения обследования на предмет осуществления самовольной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что 21 сентября 2018 г. в жилищную инспекцию поступило обращение ФИО5 по вопросу проведения переустройства (перепланировки) квартиры № дома № по 

<

адрес>. В целях проверки поступившей информации, жилищной инспекцией в адрес собственников квартиры № ФИО1 и ФИО2 были направлены уведомления № 5117-13 и 5118-13 от 20 ноября 2018 г. о необходимости 25 декабря 2018 г. предоставить доступ в квартиру с целью её обследования, но в назначенное время доступ в квартиру ответчиками обеспечен не был, что зафиксировано в акте № 02-05/3928 от 25 декабря 2018 г.

В связи с этим истец обратился в суд и просит обязать ФИО1, ФИО2 - собственников квартиры № многоквартирного дома № по 

<

адрес> предоставить доступ государственной жилищной инспекции Воронежской области для обследования квартиры на предмет выявления её самовольной перепланировки и (или) переустройства.

В судебном заседании представитель истца Государственной жилищной инспекции Воронежской области по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, пояснив изложенное в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке по всем известным суду адресам, однако, судебные извещения возвратились в суд за истечением срока хранения, а направленные телеграммы ответчикам не доставлены, поскольку квартира закрыта, адресаты по извещению за телеграммой не являются.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, участники судебного разбирательства должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими ему процессуальными не только правами, но и обязанностями, в том числе, получать почтовую корреспонденцию.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат; Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

На основании вышеизложенного, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, извещенных надлежащим образом. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив предоставленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с положением о государственной жилищной инспекции в Воронежской области, утверждённым постановлением правительства Воронежской области от 09 сентября 2013 г. № 799, государственная жилищная инспекция Воронежской области является исполнительным органом государственной власти Воронежской области и осуществляет надзор за использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности, выявляет нарушения при использовании и содержании жилищного фонда, принимает необходимые меры по устранению выявленных нарушений.

Для реализации данных задач жилищная инспекция вправе проводить инспекционные обследования и проверки, давать предписания собственникам жилищного фонда, владельцам и пользователям жилищного фонда об устранении выявленных нарушений.

Судом установлено, что 05 октября 2018 г. в управу Ленинского района городского округа город Воронеж поступило обращение директора ООО «ВДСК» ФИО5 о привлечении к административной ответственности за самовольную перепланировку собственников квартиры № дома № по 

<

адрес> Указанное обращение направлено по принадлежности для рассмотрения в пределах компетенции в Государственную жилищную инспекцию Воронежской области (л.д. 12).

Согласно выписке из ЕГРП, собственниками указанной квартиры являются ФИО2 и ФИО1 (л.д. 15-18). 

20 ноября 2018 г. заместителем руководителя Государственной жилищной инспекции Воронежской области изданы Приказы № 4636 и №4637 о проведении 25 декабря 2018 г. внеплановой выездной проверки в отношении собственников квартиры № дома № по 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2 (л.д. 6,7).

В целях проверки поступившей информации, жилищной инспекцией в адрес собственников квартиры № ФИО1 и ФИО2 были направлены уведомления № 5117-13 и № 5118 от 20 ноября 2018 г. о необходимости 25 декабря 2018 г. находиться в квартире, в связи с проведением внеплановой выездной проверки по вопросу самовольной перепланировки квартиры (л.д. 10,11), однако, в назначенное время собственники квартиры на проверку не явились, что подтверждается актом № 02-05/3928 от 25 декабря 2018 г. (л.д. 4-5).

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняющие вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Статья 26 ЖК РФ предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт не предоставления ответчиками по письменному требованию истца жилого помещения для обследования, чем воспрепятствовали проведению законной проверки контролирующим органом. 

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. 

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины в силу п.4 ч.1 ст.333.35 НК РФ, с ответчиков на основании ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей по 150 рублей с каждого. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1, ФИО2 – собственников квартиры № многоквартирного дома № по 

<

адрес> предоставить доступ государственной жилищной инспекции Воронежской области для обследования квартиры на предмет выявления её самовольной перепланировки и (или) переустройства.. 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.М.Манькова