Дело № 2 – 5809/11 – 2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2018 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе

председательствующего судьи Шуровой Л.И., 

при секретаре Рудской Ю.Э. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО8 к Администрации г.Курска о признании права собственности на гаражи

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО8 обратились в суд с иском к Администрации г. Курска о признании права собственности на гаражи, указав в обоснование заявленных требований следующее.

Ими и членами их семей в период с конца 1970-х и до первой половины 1980-х годов в 

<

адрес> за счет собственных средств были построены гаражи, которыми они пользуются до настоящего времени. Гаражи были возведены с разрешения администрации ИК № 2 (ОХ-20/2) (в настоящее время ФКУ ИК-2 УФСИН России по Курской области) на земельных участках, специально выделенных для постройки этих гаражей. В настоящее время они лишены возможности оформить свое право собственности на спорные гаражи, поскольку какие-либо документы по предоставлению им земельных участков для строительства гаражей, а также содержащие разрешение на данное строительство утрачены.

Просили суд:

- признать за ФИО4 право собственности на нежилое строение - Гараж, общей площадью 41,6 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 46 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим планом Здания, изготовленный кадастровым инженером ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ 

-признать за ФИО4 право собственности на нежилое строение - Гараж, общей площадью 25,5 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 27 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим планом Здания, изготовленный кадастровым инженером ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ 

- признать за ФИО8 право собственности на нежилое строение - Гараж, площадью 48,1 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 44 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим планом Здания, изготовленный кадастровым инженером ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

- признать за ФИО6 право собственности на нежилое строение - Гараж, площадью 29,5 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 30 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим планом Здания, изготовленный кадастровым инженером ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

- признать за ФИО6 право собственности на нежилое строение - Гараж, площадью 28,6 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 29 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим планом Здания, изготовленный кадастровым инженером ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

- признать за ФИО2 право собственности на нежилое строение - Гараж, площадью 28,2 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 29 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим планом Здания, изготовленный кадастровым инженером ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО8 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Все вместе и каждый по отдельности, представили в адрес суда заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия. 

Представитель истца ФИО4 – по доверенности ФИО9 в судебном заседании поддержала заявленные истцами требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Администрации г. Курска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ФКУ ИК-2 УФСИН России по Курской области, в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя и с соблюдением закона и иных правовых норм приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь, называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Согласно ст. 11 Федерального закона "О введении в действие части первой ГК РФ" действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Судом установлено, что в 1960 - 1980 г.г. всем сотрудникам ИК № 2 ( ОХ-30/2) и воинской части № работодателем были предоставлены квартиры в 

<

адрес>. 

Все сотрудники ИК № 2 (ОХ-30/2), получившие квартиры, писали заявления на имя начальника колонии, в которых просили выделить им земельные участки для строительства хозяйственных строений (гаражей, сараев), на которых последний ставил отметку о разрешении выделить земельный участок для строительства хозяйственных строений.

Получив названные разрешения, сотрудники воинской части № и ИК № ( ОХ-30/2) вблизи предоставленных квартир, на земельном участке, принадлежавшем ИК № ( ОХ-30/2) за счет собственных средств построили хозяйственные, строения (гаражи, сараи, погреба).

Так, истец ФИО2 с 1979 года и по 2002 год работала в Исправительной Колонии №2 (ОХ-30/2) ( далее- ИК № 2 ( ОХ-30/2)) по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Трудовой Книжкой № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Там же с 1978 года по 2002 год работал ее муж ФИО3. 

ФИО3 на состав семьи из 4–х человек была выделена двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 1986 году ФИО2 и её супруг ФИО3, получив разрешение на выделение земельного участка для строительства хозяйственных строений, за счет собственных средств построили на выделенном земельном участке гараж для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В 2007 году ФИО2 и ее супруг ФИО3 оформили право общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, и Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время гараж находится в фактическом владении ФИО2 и ее супруга ФИО3, которые используют его по назначению, содержат его в пригодном состоянии, оплачивают все расходы по его содержанию, что подтверждается квитанциями об оплате электроэнергии за декабрь 2017 год. Каких-либо претензий от третьих лиц за все время их владения гаражом не поступало. Супруги - ФИО2 и ФИО3 желают оформить данный гараж на имя ФИО2

Также судом установлено, что истец ФИО4 с 1984 года по 1994 год работал в ИК № 2 ( ОХ-30/2), что подтверждается Трудовой книжкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Там же с 1981 года по 2000 год работала его супруга ФИО5.

ФИО4 на состав семьи из четырех человек была выделена трехкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 1982 году ФИО10, получив разрешение на выделение земельного участка для строительства хозяйственных строений, за счет собственных средств построили на выделенном земельном участке гаражи для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В 2005 году ФИО5 оформила право собственности на указанную квартиру на основании Договора приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время гаражи находятся в фактическом владении ФИО4 и ФИО5, которые используют их по назначению, содержат их в пригодном состоянии, оплачивают все расходы по их содержанию, что подтверждается Квитанциями об оплате электроэнергии за декабрь 2017 год. Каких-либо претензий от третьих лиц за все время их владения гаражами не поступало. Супруги ФИО4 и ФИО5 желают оформить право собственности на гаражи на имя ФИО4

Истец ФИО6 с 1980 года по 2002 год работала в ИК № 2 ( ОХ-30/2), что подтверждается Трудовой книжкой от ДД.ММ.ГГГГ. 

Там же с 1972 года по 1987 год работал ее супруг - ФИО7.

ФИО7 на состав семьи была выделена двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Договором приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В 1981 году ФИО11, получив разрешение на выделение земельного участка для строительства хозяйственных строений, за счет собственных средств построили на выделенном земельном участке гаражи для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В 2016 году ФИО7 оформила право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время гаражи находятся в фактическом владении ФИО11, которые используют данные их по назначению, содержат их в пригодном состоянии, оплачивают все расходы по их содержанию, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей от марта 2017 года. Каких-либо претензий от третьих лиц за все время их владения гаражами не поступало.

Истец ФИО8 с 1981 г. по 1988 г. работала в ИК № 2 ( ОХ-30/2), что подтверждается Трудовой книжкой от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО8 была выделена трехкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Договором приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В 1983 году ФИО8, получив разрешение на выделение земельного участка для строительства хозяйственных строений, за счет собственных средств построила на выделенном земельном участке гараж для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В 2001 году ФИО8 оформила право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора приватизации жилого помещения ох ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время гараж находятся в фактическом владении ФИО8, которая использует его по назначению, содержит его в пригодном состоянии, оплачивает все расходы по его содержанию, что подтверждается квитанцией об оплате электроэнергии за август 2017 год. Каких-либо претензий от третьих лиц за все время ею владения гаражом не поступало.

В 2012 году ИК (ОХ-ЗО/2) по Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ передала в муниципальную собственность 

<

адрес> имущество, находящееся в ведении колонии на праве оперативного управления.

Таким образом, квартиры, предоставленные сотрудникам колонии и воинской части №, и прилегающие к ним земельные участки, на которых были возведены хозяйственные строения (гаражи, сараи, погреба), перешли в муниципальную собственность города Курска.

Истцы, желая оформить право собственности на нежилые строения – спорные гаражи, построенные ими за счет собственных средств на земельных участках, выделенных им ИК №2 (ОХ-30/2) для строительства хозяйственных строений, обратились в колонию с просьбой о выдаче документов, подтверждающих предоставление им земельного участка, но получили ответ от отсутствии данных документов в архиве ФКУ ИК-2 УФСИН России по Курской области.

Из УМВД России по Курской области также поступил ответ, что данных документов не имеется.

Истцы, все вместе и каждый по отдельности, постоянно эксплуатируют свои гаражи, находящиеся на земельных участках, выделенных им колонией для строительства хозяйственных строений, оплачивают все расходы по содержанию данных гаражей, открыто и непрерывно владеют ими более 40 лет как своим собственным имуществом, при этом в течении данного периода никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения данных гаражей и не оспаривал их право на данное имущество.

Действующее на момент постройки спорных гаражей (1980 года) законодательство РСФСР, не предусматривало право частной собственности на объект недвижимости в виде гаража, закрепляя при этом за гражданами только право иметь в личной собственности из объектов недвижимости лишь жилой дом.

По заявлению истцов кадастровым инженером ФИО1 были подготовлены технические планы зданий от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ и Межевые планы земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым: ФИО12 В-И. принадлежит нежилое строение - Гараж площадью 41,6 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 46 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, и Гараж площадью 25,5 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 27 кв.м., по адресу: 

<

адрес>; ФИО8 принадлежит нежилое строение - Гараж площадью 48,1 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 44 кв.м, по адресу: 

<

адрес>; ФИО6 принадлежит нежилое строение - Гараж площадью 29,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 30 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, и Гараж площадью 28,6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 29 кв.м, по адресу: 

<

адрес>; ФИО2 принадлежит нежилое строение - Гараж площадью 28,2 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 29 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о спорных объектах недвижимости.

Возведенные истцами гаражи пригодны к эксплуатации, находятся в хорошем состоянии. При строительстве гаражей истцы соблюли требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаража. Данные нежилые здания – гаражи, не нарушают каких- либо прав и законных интересов третьих лиц, сохранение данных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество не имеется, гаражи под арестом не состоят, в залоге не находятся, не обременены иным образом.

Данные обстоятельства в ходе рассмотрения спора не опровергнуты.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на нежилое строение - гараж, общей площадью 41,6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 46 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО1.

Признать за ФИО4 право собственности на нежилое строение - гараж, общей площадью 25,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 27 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО1. 

Признать за ФИО8 право собственности на нежилое строение - гараж, площадью 48,1 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 44 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный кадастровым инженером ФИО1.

Признать за ФИО6 право собственности на нежилое строение - гараж, площадью 29,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 30 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный кадастровым инженером ФИО1.

Признать за ФИО6 право собственности на нежилое строение - Гараж, площадью 28,6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 29 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный кадастровым инженером ФИО1.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое строение - гараж, площадью 28,2 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 29 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим планом здания, изготовленный кадастровым инженером ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.И. Шурова.