ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 февраля 2020 года Центральный районный суд города Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Энгеля А.А.;

при секретаре ФИО5

с участием представителя истца по доверенности ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО13 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета, 

установил:

ФИО12 обратилась с иском к ФИО14. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета, поскольку регистрация ответчика ограничивает право истца, кроме того, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «АВТОВАЗ» и истицей был заключен договор № пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, секция №, 

<

адрес>, правая комната. ДД.ММ.ГГГГ договор найма указанного жилого помещения с истицей перезаключен (договор №). С момента заключения договора, по настоящее время, истица проживает в спорном жилом помещении, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по квартплате не имеет.

Из выписки из поквартирной карточки следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчица, по состоянию на июль 2019 г. имеет задолженность по коммунальным платежам в сумме 27 067, 87 руб., по оплате найма муниципального жилого помещения в сумме 2533,37 руб., пени в сумме 889,14 руб. В сентябре 2016 г. ответчица добровольно выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, вывезла свои вещи.

Просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом путем направления судебного извещения заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу регистрации по месту жительства (ст. 165.1 ГК РФ).

Ввиду неявки ответчика, с учетом мнения представителя истца, принимая во внимание сроки рассмотрения гражданских дел, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель Администрации г.о.Тольятти в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель Отдел УФМС России по Самарской области в Автозаводском районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие жилищного Кодекса РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие жилищного Кодекса РФ, жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. 

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (после заключения брака ФИО12) было предоставлено жилое помещение: 

<

адрес>, секция №, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «АВТОВАЗ» и истицей был заключен договор № пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, секция №, 

<

адрес>, правая комната. ДД.ММ.ГГГГ договор найма указанного жилого помещения с истицей перезаключен (договор №).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «АВТОВАЗ» и ФИО1 был заключен договор № пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, секция №, 

<

адрес> правая комната (1/2 доля).

Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес>, секция №, 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ 

Из материалов дела следует, что по состоянию на июль ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 имеет задолженность по коммунальным платежам в сумме 27 067, 87 руб., по оплате найма муниципального жилого помещения в сумме 2533,37 руб., пени в сумме 889,14 руб.

Согласно актов установления фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, секция №, 

<

адрес>, правая комната, проживает ФИО12

Из протокола судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54-55), обозренного в судебном заседании следует, что допрошенные в качестве свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10 пояснили, что ответчица в спорной комнате не проживает, ее вещей в комнате нет.

Согласно записи акта о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., вступила в брак с ФИО11, после чего ей присвоена фамилия мужа.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995г. №, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документа, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию в регистрационного учета (п.31-ж).

Истец занимает жилое помещение по договору социального найма, следовательно, он вправе требовать устранения нарушенных прав. Создание препятствий истцу со стороны ответчика в пользовании жилым помещением по своему усмотрению, суд усматривает в том, что регистрация ответчика, препятствует истцу реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Поскольку судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал на другое место жительства, обязательств по содержанию жилья не исполняет, коммунальные услуги не оплачивает, поэтому следует признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, секция №, 

<

адрес>, правая комната и ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, секция 4, 

<

адрес>, правая комната.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, секция 4, 

<

адрес>, правая комната.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья