Дело № 2-187/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Андреаполь 27 августа 2019 года

Андреапольский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Алексеева С. А.,

с участием представителя истцов ФИО1,

при секретаре Синёвой Е. В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Муниципальному учреждению Администрация города Андреаполь Андреапольского района Тверской области, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной, регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к МУ Администрация города Андреаполь Андреапольского района Тверской области, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной, регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о признании права собственности.

Свои требования мотивировали тем, что Истцы являются собственниками 1/3 доли земельного участка площадью 1032,76 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый № кадастровой стоимостью 1/3 доли 30824,44 рублей.

1/3 доля земельного участка принадлежит истцам в 1/6 доли каждому на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № 476, выданного Администрацией Андреапольского городского совета Тверской области, с расположенным на нем жилым домом.

Истцы обратились в Росреестр с вопросом государственной регистрации прав собственности, однако оформить права собственности на указанный земельный участок Истцам не представилось возможным в связи с наличием разночтений (900 и 1032,76 кв.м.) в площади земельного участка, указанной в правоустанавливающих и кадастровых документах.

Поскольку разночтения в площади превышают 10% значение, получено разъяснение о невозможности государственной регистрации прав и необходимости обращения в судебные органы.

Вместе с тем, в силу ст. 6 ФЗ Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом.

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу указанного Федерального закона, является юридически действительной.

В силу ч. 1 ст. 27 Земельного Кодекса РСФСР, органы местного самоуправления были уполномочены передавать в собственность земельные участки в пределах черты населенных пунктов, а также из фонда других земель, переданных в их ведение.

Таким образом, налицо, что Истцы владеют указанными долями земельного участка на основаниях предусмотренных законом.

Вместе с тем, согласно постановления № 352 от 07.08.98 Администрации Андреапольского района Тверской области, проведена инвентаризация земель по г. Андреаполь и Андреапольскому району.

Согласно указанного постановления населению подлежали выдаче свидетельства на право собственности на землю с учетом инвентаризации земельных участков на данной площади.

В ходе проведенной инвентаризации площадь земельного участка принадлежащего Истцам была уточнена по фактическим границам и составила 1032,76 кв.м., однако Истцы свидетельство на право собственности на землю с учетом результатов инвентаризации земельного участка не получили.

В настоящее время получить свидетельство на право собственности на землю во исполнение постановления № 352 от 07.08.98 Администрации Андреапольского района Тверской области не представляется возможным в связи с упразднением комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

Вместе с тем, указанный земельный участок огорожен в пределах 1032,76 кв.м. с момента предоставления (25.12.1992), споры по границам с владельцами смежных земельных участков отсутствуют.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) указанный земельный участок имеет площадь 1032,76 кв.м.

Вместе с тем, обстоятельство разночтений (900 и 1032,76 кв.м.) в площади земельного участка указанной в правоустанавливающих и кадастровых документах были предметом исследования при рассмотрении Андреапольским районным судом, гражданского дела 2-154/2019 о признании права собственности в порядке наследования доли указанного земельного участка.

В силу ст. 1, 14 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные данным Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.

При таких обстоятельствах, налицо, что надлежащая площадь земельного участка, принадлежащего Истцам, составляет 1032,76 кв.м., Истцы приобрели указанное недвижимое имущество на законных основаниях.

Просят: Признать право собственности по 1/6 доли каждому за ФИО2 и ФИО3 на земельный участок площадью 1032,76 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый №.

Истцы ФИО2, ФИО3 о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя по доверенности, исковые требования поддерживают.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик: МУ Администрация города Андреаполь Андреапольского района Тверской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, оставляют решение на усмотрение суда.

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной, регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

Из копии кадастрового паспорта земельного участка от 10.01.2014 следует, что земельный участок с №, имеет площадь 1032,76 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> (л.д. 10-12). 

Свидетельством на право собственности на землю № (л.д. 13) подтверждено, что Л.А.М. является собственником 2/3 доли, ФИО3 1/6 доли, ФИО2 1/6 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, общей площадью 900 кв.м.

Постановлением Главы Андреапольского района Тверской области № 352 от 07.08.1998 приняты материалы инвентаризации земель г. Андреаполя (л.д.14).

Решением Андреапольского районного суда Тверской области от 04 июня 2019 года признано за ФИО2 право собственности в порядке наследования после матери Л.А.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на: 2/3 доли земельного участка площадью 1032,76 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. 

В силу ч. 1 ст. 27 Земельного Кодекса РСФСР, органы местного самоуправления были уполномочены передавать в собственность земельные участки в пределах черты населенных пунктов, а также из фонда других земель, переданных в их ведение.

В ходе проведенной инвентаризации, площадь земельного участка, принадлежащего наследодателю, расположенного по адресу: 

<

адрес>, была уточнена и составила 1032,76 кв.м.

Совокупность обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства дела, позволяет признать за истцами право собственности по 1/6 доли каждому за ФИО2 и ФИО3 на земельный участок площадью 1032,76 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно чека-ордера (л.д. 8), операция: 4998 от 09.07.2019, истцом ФИО3 при подаче искового заявления в суд, оплачена государственная пошлина в размере 562 рубля 37 копеек.

В соответствии со ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются истцы – инвалиды 1-2 группы.

Учитывая, что истец ФИО3 является инвалидом 1 группы, что подтверждено справкой, выданной 30.11.2018 Бюро МСЭ № 1, уплаченная им госпошлина в размере 562 рубля 37 копеек, подлежит возврату. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать право собственности по 1/6 доли каждому за ФИО2 и ФИО3 на земельный участок площадью 1032,76 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый №.

Возвратить ФИО3 государственную пошлину в размере 562 рубля 37 копеек, уплаченную при подаче искового заявления в суд.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Андреапольский районный суд Тверской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья С.А. Алексеев