дело № 2–684/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28мая 2018 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М., 

при секретаре Скурту Ю.Н.,

с участием истца ФИО1,

а также представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Нягани о внеочередном предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о внеочередном предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Свои требования мотивировала тем, что она зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу

<

адрес>, являющемся муниципальной собственностью. Данное жилое помещение было предоставлено ее родителям на основании ордера № от дата (ордер у нее не сохранился, был передан ответчику в дата при заключении договора социального найма). С дата в вышеуказанной квартире они проживали семьей из 5 человек (отец, мать, она и два брата).

В последствии, с целью увеличения площади жилого помещения ее родителям было предоставлено другое жилое помещение, в которое они переехали с одним из ее братьев, после чего в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу остались проживать она и ее брат ФИО со своей семьей (он, жена и ребенок дата). В связи с невозможностью проживания в одной комнате вчетвером, она вынуждена была временно переехать в съемное жилье.

Заключением межведомственной комиссии от дата № многоквартирный дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

С дата она состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма при администрации 

<

адрес>. С дата она имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма. Вместе с тем, при расселении дома 

<

адрес>.Нягани в дата ей жилое помещение по договору социального найма ответчиком предоставлено не было, чем нарушаются ее жилищные права. 

В настоящее время она проживает в жилом помещении маневренного жилищного фонда на основании предварительного договора найма от дата №.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества общая площадь ранее занимаемого жилого помещения на основании договора социального найма, расположенного по 

<

адрес> составляла 

<

данные изъяты> кв.м.

В связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, считает, что она вправе требовать от администрации 

<

адрес> предоставления ей во внеочередном порядке жилого помещения по договору социального найма в доме капитального исполнения, расположенного в границах 

<

адрес>, и общей площадью не менее 

<

данные изъяты> кв.м.

На основании статей 86, 87, 89, 57 Жилищного кодекса Российской Федерации просила обязать администрацию г.Нягани предоставить ей вне очереди по договору социального найма жилое помещение, изолированное, пригодное для постоянного проживания, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, расположенное в границах г.Нягань, общей площадью не менее 20 кв.м.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Третье лицо ФИО3, действующийв своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.97), ходатайств об отложении разбирательства дела, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил. На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными закономнормами.

Согласно ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. 

На основании ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2настоящей статьи случаев.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 и третьи лица ФИО3 и ФИО зарегистрированы и проживали по 

<

адрес>, что подтверждается справкой о составе семьи (л.д.20).При этом истец зарегистрирована по вышеуказанному адресу с дата, третье лицо ФИО3 – с дата, и его несовершеннолетний сын ФИО дата рождения – с дата.

Вышеназванное жилое помещение является муниципальной собственностью, было предоставлено родителям истца на основании ордера № от дата (л.д.44).

дата между администрацией г.Нягани и третьим лицом ФИО3 (наниматель) был заключен договор социального найма № на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, в котором в качестве члена семьи нанимателя данного жилого помещения указана его сестра (истец) ФИО1 (л.д.15-17). дата между администрацией г.Нягани и третьим лицом ФИО3 было заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения № от дата, согласно которому в договор социального найма были внесены сведения о несовершеннолетнем сыне нанимателя ФИО., как о члене его семьи (л.д.19).

Заключением межведомственной комиссии от дата № многоквартирный дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.В настоящее время администрацией г.Нягани осуществляется расселение жителей данного дома. 

В связи с признанием дома, в котором истец имеет регистрацию и занимала жилое помещение по договору социального найма, она полагает, что вправе требовать от администрации г.Нягани предоставления ей во внеочередном порядке по договору социального найма отдельного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, отвечающего установленным санитарным и техническим правилам и нормам, расположенного в границах г.Нягань, общей площадью не менее 20 кв.м.

Однако, как следует из договора социального найма, жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, в котором истец и третьи лица проживали и зарегистрированы, признанное аварийным и подлежащим сносу состояло из одной жилой комнаты и его общая площадь составляла 

<

данные изъяты> кв.м.

С дата истец ФИО1 состоит на учете граждан, нуждающихся в получении жилого помещения по договору социального найма при администрации г.Нягани, и по состоянию на дата значится под №.На основании ее заявления от дата и заключения межведомственной комиссии о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции № от дата ФИО1 значится в списке граждан, имеющих право на внеочередное получение жилого помещения по договору социального найма, по состоянию на дата под № (л.д.21).

В связи с признанием многоквартирного дома 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу все жители данного дома переселены в другие благоустроенные жилые помещения. При этом расселение осуществляется в соответствии с Мероприятием 1 программы «Улучшение жилищных условий населения муниципального образования город Нягань на 2018-2025 годы», утвержденной постановлением администрации г.Нягани от 14.10.2013 № 4072, строго в соответствии с очередностями сноса домов, утвержденными постановлением администрации г.Нягани от 19.01.2017 № 087.

В рамках данной Программы семье Ш-вых администрацией 

<

адрес> предлагалось жилое помещение, состоящее из одной комнаты, в доме 

<

адрес>, общей площадью 41,3 кв.м., от получения которого ФИО1 отказалась, заявив требование о предоставлении ей и семье ее брата ФИО3 двух самостоятельных жилых помещений.

В связи с отказом ФИО1 от предложенного варианта жилого помещения в связи с переселением из аварийного дома, администрацией 

<

адрес> ей было предоставлено жилое помещение маневренного жилого фонда, расположенное по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.22-24).В настоящее время администрацией г.Нягани для семьи Ш-вых приобретается жилое помещение по 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.87-88).

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателемпредоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с ч. 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55ЖК РФ).

Поскольку право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма возникло у истца в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, она должна быть обеспечена другим благоустроенным жилым помещением по договору социального найма, равнозначным по общей площади ранее занимаемому. При этом в случае предоставления ей такого жилого помещения, она сохранит право состоять на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении.

В данном случае оснований для возложения на администрацию г.Нягани обязанности по предоставлению истцу отдельного благоустроенного жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим правилам и нормам, расположенного в границах г.Нягань, общей площадью не менее 20 кв.м., то есть по норме предоставления, не имеется.

На основании изложенного, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Няганский городской суд.

Судья И.М. Николаева

Решение в окончательной форме принято 01 июня 2018 года.