РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2017 года Отрадненский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Гребешковой Н.Е.

при секретаре Гончаровой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-422/2017 по иску ФИО1 ФИО8 к Комитету по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области об уточнении площади и местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области об уточнении местоположения границ и площади земельного участка.

В обоснование своих исковых требований истец указала следующее.

ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ. МУП «АрхПроект» был подготовлен межевой план на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, и сдан в Управление Росреестра для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Росреестра вынесено решение об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № в связи с тем, что форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации. Согласно разделу "Заключение кадастрового инженера" представленного межевого плана для установления границ земельного участка был использован план к справке Комитета по земельным ресурсам и землеустройству от 31.07.2000г. № 387. Однако конфигурация учитываемого земельного участка на плане к справке Комитета по земельным ресурсам и землеустройству от 31.07.2000 г. № 387 отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению, а именно: различны длины линий границ. Поэтому, представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям части 10 статьи 22 Закона о регистрации.

После проведения кадастровых работ, кадастровым инженером сделан вывод, что в результате камеральной обработки полевых измерений было установлено, что в соответствии с ч. 10 ст. 22 Закона, местоположение уточняемых границ земельного участка было определено при его образовании планом к справке Комитета по земельным ресурсам и землеустройству от 31.07.2000г. № 387. Границы земельного участка закреплены объектом искусственного происхождения (вид объекта: гараж, материал наружных стен: кирпич, кадастровый номер объекта №. Для уточнения границ земельного участка была выполнена геодезическая съемка по фактическому использованию. Площадь увеличилась, но не изменялась с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается планом земельного участка сп-к-9083 из землеустроительного дела по инвентаризации земель (инв. № от ДД.ММ.ГГГГ.). Конфигурация земельного участка частично изменилась, т.к. по границе земельного участка от т.НІ до т.Н2 проходит граница смежного земельного участка согласованная в соответствии с частью 3 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007г. №221, опубликовано извещение в порядке, предусмотренном частью 8 статьи 39 Закона в газете «Рабочая трибуна» №(6606) от ДД.ММ.ГГГГ., границы которого закреплены объектом искусственного происхождения (вид объекта: гараж, материал наружных стен: кирпич), от т.3 до т.4 проходит граница смежного земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости на основании материалов межевания, границы от т.Н2 до т.3 и от т.4 до HI установлены по красной линии смежных земельных участков, согласованы с Администрацией г.о. Отрадный и Руководителем Комитета по управлению имуществом г.о. Отрадный, что свидетельствует о том, что земли общего пользования не затронуты. В результате камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты> кв.м, которая согласно пункта 1 части 32 статьи 26 Закона «О государственной регистрации недвижимости» не превышает площадь содержащую в ГКН (24 кв.м) на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с решением Думы г.о.Отрадный Самарской области пятого созыва (2015-2020) № от 29ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале №, отличном от сведений ЕГРН №.

Истец считает, что месторасположение границ, квартала и площади земельного участка уточнено кадастровым инженером и не противоречит нормам действующего законодательства. Межевой план содержит все необходимые сведения для внесения изменений в государственный кадастровый учет.

ФИО1 просит уточнить площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в кадастровом квартале № по адресу: 

<

адрес> в размере 

<

данные изъяты>.м. и установить его границы, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ. в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы

Координаты

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения.

Представитель Комитета по управлению имуществом г.о. Отрадный Самарской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежавшим образом, что подтверждается распиской. Из имеющегося в материалах дела отзыва на исковое заявление следует, что Комитет по управлению имуществом просит вынести решение с учетом доказанности обстоятельств, на которые ссылается истец в обосновании своих требований. 

Представитель третьего лица - МУП «АрхПроект» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания МУП «АрхПроект» извещено надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, все требования, изложенные в исковом заявлении поддерживают полностью.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. 

Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. 

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 15ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц являютсяземельныеучастки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретениюземельныхучастковв собственность.Земельныеучастки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключениемземельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области. 

Земельный участок принадлежит истице на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (гаража) и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ. номер регистрации №.

На данном земельном участке расположен принадлежащий ФИО1 на праве собственности гараж, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из положений ст. 304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ; ч. 8 ст. 22 Федерального Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). 

Согласно ч.2 ст.7 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит (среди прочего) из реестра объектов недвижимости.

В силу ч.1 ст.8 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно ч.2 ст.8 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Частью 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ установлено, что к основным характеристикам объекта недвижимости относятся, в том числе описание местоположения такого объекта недвижимости (п.3), его площадь (п.9) и номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости (п.27).

Из кадастровой выписки на земельный участок усматривается, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № кадастровый квартал: №; адрес (описание местоположения): 

<

адрес> гараж №;. категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - под гараж, площадь - 

<

данные изъяты>м., правообладатель - ФИО1 Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус ранее учтенные.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ от 19.07.2015г. местоположениеграниц земельногоучастка устанавливаетсяпосредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описанияграницземельногоучасткаи деления их на части.

Часть 9 статьи 22 Закона № 218-ФЗ от 19.07.2015г. предусматривает, чтоплощадьюземельногоучастка, определенной с учетом установленныхв соответствии с настоящим Федеральным законом требований, являетсяплощадь геометрической фигуры, образованной проекциейграницземельногоучасткана горизонтальную плоскость.

Из кадастровой выписки на земельный участок с кадастровым номером 63:06:0000000:758 усматривается, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 2 ст. 8 Закона N 218-ФЗ).

Одним из документов, необходимых для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план (пп. 7 ч. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ).

Согласно части 1 статьи 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости

В соответствии со статьей 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10).

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны (п.11).

В соответствии с пунктом 32 части 1 статьи 26 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

Для уточнения местоположения границ, квартала и площади земельного участка с кадастровым номером 63:06:0000000:758 истец обратилась к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план.

Согласно пункту 70 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке", выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. 

В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории.

При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Из межевого плана усматривается, что при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением месторасположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № были изучены следующие документы: кадастровая выписка о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ.; кадастровая выписка о здании № от ДД.ММ.ГГГГ.; свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.; договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.; свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок серия 63-АГ № от 02.04.2009г.; справка ГУП «ЦТИ» Кинель-Черкасского филиала № от 21.12.2016г.; материалы из землеустроительного дела по инвентаризации земель (инв. № от ДД.ММ.ГГГГ.), предоставленные из архива Отрадненского отдела Управления Росреестра по Самарской обл. № от ДД.ММ.ГГГГ. (схема и план земельного участка сп-к-9083.); план к справке Комитета по земельным ресурсам и землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ. №. 

Рассмотрев указанные документы, а также изучив фактическое месторасположение участка, кадастровым инженером выдано следующее заключение.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Закона, местоположение уточняемых границ земельного участка было определено при его образовании планом к справке Комитета по земельным ресурсам и землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ. №. Границы земельного участка закреплены объектом искусственного происхождения (вид объекта: гараж, материал наружных стен: кирпич, кадастровый номер объекта №). Для уточнения границ земельного участка была выполнена геодезическая съемка по фактическому использованию. Площадь увеличилась, но не изменялась с 2003г., что подтверждается планом земельного участка сп-к-9083 из землеустроительного дела по инвентаризации земель (инв. № от ДД.ММ.ГГГГ.). Конфигурация земельного участка частично изменилась, т.к. по границе земельного участка от т.НІ до т.Н2 проходит граница смежного земельного участка согласованная в соответствии с частью 3 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. №, опубликовано извещение в порядке, предусмотренном частью 8 статьи 39 Закона в газете «Рабочая трибуна» №(6606) от 14.12.2016г., границы которого закреплены объектом искусственного происхождения (вид объекта: гараж, материал наружных стен: кирпич), от т.3 до т.4 проходит граница смежного земельного участка с кадастровым номером № сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости на основании материалов межевания, границы от т.Н 2 до т.3 и от т.4 до HI установлены по красной линии смежных земельных участков, согласованы с Администрацией г.о. Отрадный и Руководителем Комитета по управлению имуществом г.о. Отрадный, что свидетельствует о том, что земли общего пользования не затронуты. В результате камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила 29,0 кв.м, которая согласно пункта 1 части 32 статьи 26 Закона «О государственной регистрации недвижимости» не превышает площадь содержащую в ГКН (24,0кв.м) на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с решением Думы г.о.

<

адрес> пятого созыва (2015-2020) № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером 63:06:0000000:758 расположен в кадастровом квартале №, отличном от сведений ЕГРН №

К текстовой части межевого плана относится акт согласования местоположения границ земельного участка. Случаи и порядок оформления акта согласования определены в п. п. 82 - 87 Требований к подготовке межевого плана (Приложение N 2 к Приказу Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921).

В соответствии с требованиями Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости», действующего на момент подготовки межевого плана, а также в соответствии с требованиями Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" выполнено согласование границ со всеми заинтересованными лицами.

В межевом деле на спорный земельный участок имеется акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, который подписан начальником отдела архитектуры и градостроительства, а также руководителем Комитета по управлению имуществом г.о. Отрадный Самарской области. Границы смежных земельных участков согласованы в индивидуальном порядке и путем опубликования извещения в СМИ. Споров по границам нет, права смежных землепользователей не нарушены.

13.06.2017г. Управлением Росреестра вынесено решение об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № в связи с тем, что форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации. Согласно разделу "Заключение кадастрового инженера" представленного межевого плана для установления границ земельного участка был использован план к справке Комитета по земельным ресурсам и землеустройству от 31.07.2000 г. № 387. Однако конфигурация учитываемого земельного участка на плане к справке Комитета по земельным ресурсам и землеустройству от 31.07.2000 г. № 387 отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению, а именно: различны длины линий границ. Поэтому, представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям части 10 статьи 22 Закона о регистрации.

Из материалов дела усматривается, что истица спорный земельный участок и гараж приобрела у продавца ФИО4, его право подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Объекты недвижимости были им приобретены на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из справки Комитета по земельным ресурсам и землеустройству № от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что на основании договора купли-продажи, зарегистрированного нотариусом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. за №, свидетельства на право собственности на землю №, р. № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6 было приобретено право индивидуальной частной собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся в 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

Приведенные данные свидетельствуют о том, что спорный земельный участок был сформирован на местности пятнадцать и более лет.

В правоустанавливающих документах на спорный земельный участок указана различная площадь участка. Так, в договоре купли-продажи недвижимого имущества (гаража) и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. указано, что истица приобрела в собственность земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.м.; в свидетельстве на право собственности на землю - 25,4 кв.м.; в кадастровой выписке - 

<

данные изъяты>., в материалах землеустроительного дела от ДД.ММ.ГГГГ в декларации-заявлении - 23,5 кв.м. и в плане земельного участка на землепользователя ФИО4 

<

данные изъяты> кв.м.

На спорном земельном участке расположен принадлежащий истице на праве собственности гараж с кадастровым номером объекта №

Из кадастровой выписки на гараж видно, что его площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м., т.е. без учета возведенных стен гаража и соответственно площади расположенного под ними земельного участка. Поэтому, земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. не имеет необходимой площади для эксплуатации гаража площадью 

<

данные изъяты>. 

Разночтения в указании площади спорного земельного участка произошло по причине того, что при его образовании не применилась процедура проекта межевания земельного участка. При проведении межевания площадь земельного участка была определена геодезическим способом с использованием высококачественного сертифицированного оборудования, которое позволяет определить положение межевых знаков с инструктивной точностью и выше. 

Согласно пункта 1 части 32 статьи 26 Закона «О государственной регистрации недвижимости» фактическая площадь спорного земельного участка 

<

данные изъяты>.) не превышает площадь, содержащую в ГКН (

<

данные изъяты>.м.), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с решением Думы г.о. 

<

адрес> пятого созыва (2015-2020) №121 от 29.09.2016г. Изменение площади земельного участка при уточнении границ не противоречит закону.

В результате камеральной обработки полевых измерений были выявлены противоречия в сведениях о кадастровом квартале.

Местоположение (кадастровый квартал) земельного участка с кадастровым номером № было определено на основании выполненной геодезической съемки земельного участка по фактическому использованию.

Фактически земельный участок расположен в кадастровом квартале №, отличном от сведений №

Фактическое расположение исходного земельного участка соответствует проекту планировки.

Судом установлено, что спорный земельный участок не является вновь образованным, находится в фактическом пользовании пятнадцать и более лет. При постановке спорного земельного участка на кадастровый учет, как ранее учтенного, кадастровые сведения о координатах характерных точек границ земельного участка в государственный кадастр недвижимости не вносились. Кадастровая выписка содержит сведения о том, что граница спорного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Граница, площадь и квартал земельного участка при проведении межевых работ были установлены по фактическому использованию, а также с учетом местоположения границ смежных земельный участков. Конфигурация земельного участка частично изменилась, т.к. по границе земельного участка от т.НІ до т.Н2 проходит граница смежного земельного участка, согласованная в соответствии с частью 3 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007г. №221, опубликовано извещение в порядке, предусмотренном частью 8 статьи 39 Закона в газете «Рабочая трибуна» №(6606) от 14.12.2016г., границы которого закреплены объектом искусственного происхождения (вид объекта: гараж, материал наружных стен: кирпич), от т.3 до т.4 проходит граница смежного земельного участка с кадастровым номером № сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости на основании материалов межевания, границы от т.Н2 до т.3 и от т.4 до HI установлены по красной линии смежных земельных участков, согласованы с Администрацией г.о. Отрадный и Руководителем Комитета по управлению имуществом г.о. Отрадный, что свидетельствует о том, что земли общего пользования не затронуты. Ранее межевой план на земельный участок не составлялся. При межевании координаты характерных точек границы и площадь земельного участка были определены геодезическим способом с использованием высококачественного сертифицированного оборудования, которое позволяет определить положение межевых знаков с инструктивной точностью и выше. Границы земельного участка не приводят к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель. При этом отсутствует наложение земельного участка на другие объекты недвижимости. Споров по границам нет, права смежных землепользователей не нарушены. Проведение реконструкции, перестройки, перепланировки гаража с изменением площади с учетом места его расположения фактически невозможно, т.к. он граничит со смежными земельными участками. Земельный участок расположен на территории применительно к застроенным территориям, расположен в границах планировочной структуры. Земельный участок используется истцом в соответствии с разрешенным использованием под гараж. 

Приведенные в заключении кадастрового инженера координаты, площадь и квартал спорного земельного участка соответствуют длительно сложившемуся фактическому землепользованию, согласуются с положениями ст. 22 Федерального закона от N 218-ФЗ "О регистрации недвижимости", в связи с чем суд находит их обоснованными.

Доказательств отсутствия у истца прав на уточнение местоположения земельного участка в заявленных исковых требованиях суду не представлено, как не представлено и доказательств наличия споров относительно границ земельного участка со стороны смежных землепользователей. 

Факт постановки на кадастровый учет земельного участка правообладателя не являются безусловным доказательством определения его местоположения в окончательной форме, в связи с чем, при возникновении спора о правильности описания местоположения участка, любое заинтересованное лицо вправе обратиться в суд, избрав надлежащий способ защиты своего нарушенного права, каковым в данном случае является требование истца об уточнении местоположения границы земельного участка, что вызвано необходимостью дальнейшего внесения в данные ЕГРН.

При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

С позиции требований ст. 13 ГПК РФ и ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившее в силу решение суда является основанием для Управления Росреестра для внесения соответствующих сведений ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 удовлетворить.

Уточнить площадь земельного участка с кадастровым номером 63:06:0000000:758, расположенного по адресу: 

<

адрес> №, в размере 

<

данные изъяты> кв.м., его расположение в кадастровом квартале №, и установить его границы, согласно межевому плану, подготовленному 06.06.2017г., в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы

Координаты

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о площади, квартале и границах земельного участка с кадастровым номером 63:06:0000000:758.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 июля 2017 года.

Судья Н.Е. Гребешкова