РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2019года

Раменский городской суд Московской области 

в составе: председательствующего судьи Шендеровой И.П., 

при секретаре Крутовских Ю.С, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4285/19 по иску ФИО1 к Администрации Раменского муниципального района Московской области, третьим лицам о признании права собственности на земельный участок, заслушав объяснения истца ФИО1 и ее представителя ФИО3, представителя третьего лица ФИО2- ФИО5,-

установил:

Истец- ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области, третьим лицам о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> площадью 1154 кв.м. с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение участка: 

<

адрес> ( л.д.7-9). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что на основании постановления главы администрации Вялковского сельского Совета (в настоящее время — администрация городского поселения Кратово) Раменского района Московской области ей в собственность был передан земельный участок площадью 0,1255 га по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. С момента выделения земельного участка и до настоящего времени она освоила участок и пользуюсь им, несет расходы по его содержанию. За все время пользования земельный участок не выбывал из ее владения, никто никогда не чинил ей препятствий в пользовании, исков об истребовании не предъявлял. Сведения об участке внесены в государственный кадастр недвижимости. Земельному участку присвоен кадастровый номер 

<

номер>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. В 

<

дата> она обратилась в Раменский отдел Управления Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. 

<

дата> получила сообщение о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельный участок по причине того, что в архивном фонде администрации Вялковского сельского округа постановления за 

<

дата> на хранение не поступали, таким образом, данный ответ свидетельствует об отсутствии документа и информации, необходимой для государственной регистрации права. Однако, 

<

дата> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом ФИО9, она стала собственником 2/3 долей жилого дома по адресу: 

<

адрес>. По устной договоренности с другим сособственником был определен порядок пользования как жилым домом, так и земельным участком. Согласно решению председателя исполкома Вялковского сельсовета 

<

номер> от 

<

дата> за ней при дома был закреплен земельный участок в размере 0,11 га, а в 1992 году данный участок был передан в собственность площадью 0,1255 га. По состоянию на 

<

дата> другим сособственником в жилом доме в 1/3 доле был ФИО2 и в виду того, что между ними появились разногласия относительно порядка пользования земельным участком, она была вынуждена обратиться в суд. Решением суда от 28.05.2009 года по гражданскому делу №2-456/2008 по иску ФИО4 к ФИО2, третье лицу был произведен раздел дома в натуре между сособственниками, в связи с разделом дома и прекращением на него долевой собственности, был определен порядок пользования земельным участком в границах. Указанное решение вступило в законную силу 28.05.2009 года и было исполнено сторонами. Далее в 

<

дата> согласно вышеуказанного решения суда при проведении кадастровых работ были выполнены технические измерения на местности, получены значения горизонтальных углов и длин линий(геоданных). По результатам измерений вычислены на ПЭВМ координаты пунктов и поворотных точек границ земельного участка в системе координат МСК-50, площадь участка составила 1154 кв.м. ( л.д. 7-9). В судебном заседании истец и ее представитель доводы иска поддержали. 

Ответчик- Администрация Раменского муниципального района о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, в представленном письменном мнении просят в иске отказать, указывая, что правоустанавливающий документ не представлен. 

Третье лицо- Администрация городского поселения Кратово о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился. 

Третье лицо- Управление Росреестра по Московской области о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился. 

Третье лицо- ФИО2 представил письменное мнение по иску, в судебном заседании представитель указанное письменное мнение поддержала, указывая, что не возражает против удовлетворения иска ФИО1 

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела. 

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании свидетельства о праве собственности на землю 

<

номер> 

<

дата> ФИО1 владеет земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,1255 га по адресу: 

<

адрес> ( л.д.10). В качестве основания выдачи свидетельства указано постановление администрации Вялковского сельсовета от 

<

дата> 

<

номер>( л.д.10). 

В целях регистрации права собственности на свой земельный участок, предоставленный на основании указанного свидетельства, истец обращалась в Управление Росреестра по Московской области, однако регистрация не была осуществлена ввиду отсутствия постановления, на основании которого выдано свидетельство на землю.

В силу п.9 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

По сообщению Администрации Раменского муниципального района, в архивный фонд Администрации Вялковского сельского округа постановления Главы за 1992г на хранение не поступало( л.д11). Однако, указанное обстоятельство не может быть поставлено в вину гражданину.

В силу выше указанной нормы права, основанием для государственной регистрации права может быть и акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, и выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Такие документы имеются в материалах дела : копия лицевого счета истца из похозяйственной книги и свидетельство то праве собственности на землю и подтверждают принадлежность истцу спорного земельного участка. Участок поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 

<

номер>, уточненная площадь участка 1154 кв.м. Границы участка согласованы с правообладателями смежных земельных участок, споров разногласий не имеется.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 8, 12,218 ГК РФ, п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> площадью 1154 кв.м. с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение участка: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2019г.