Дело № 2-51/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 января 2019 года г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново 

в составе председательствующего судьи Липатовой А.Ю.

при секретаре Брюхановой А.Н.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчик не является бывшим членом семьи истца, совместного хозяйства с ним не ведет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, в указанном доме с сентября 2015 года не проживает, отбывает наказание по приговору суда в местах лишения свободы. По основаниям, изложенным в иске, просит суд признать ФИО2, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что купила дом у своей матери. Ответчик был зарегистрирован в доме с согласия прежнего собственника. Ответчик совершил в отношении нее преступление – угрозу убийством, в связи с чем он был привлечен к уголовной ответственности. В доме ответчик никогда не проживал. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании 09 января 2019 года участия не принимал, о дате рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. Направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании исковых требований. Ранее в судебном заседании ответчик также исковые требования ФИО1 признал в полном объеме. Пояснил, что последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39,173,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) ему разъяснены и понятны. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статья 292 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии с п.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.11.2018.

Как следует из справки Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Советскому району г. Иваново в указанном доме зарегистрированы по месту жительства следующие граждане: Б.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Г.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; К.К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ совершил в отношении ФИО1 преступление, предусмотренное ч. 1 ст. 119 УК РФ, за что был привлечен к уголовной ответственности, что подтверждается приговором мирового судьи судебного участка № 3 Советского судебного района г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в доме нет принадлежащих ему вещей, какого-либо соглашения о порядке пользования и проживания ответчика в доме не имеется, расходы по содержанию дома ответчик не несет, регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца по владению и распоряжению недвижимым имуществом, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного дома в полном объеме, обременяет его имущественные права на нее.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Г.М.В., Б.Л.А. - мать истца, данные обстоятельства подтвердили.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, их показания последовательны и не противоречивы, не расходятся с другими представленными истцом доказательствами.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В ходе судебного разбирательства противоречий закону и нарушений прав других лиц не установлено. Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС от 11 сентября 2012 года № 288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данные действия производятся по заявлению заинтересованного лица компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке.

Учитывая, что исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворены, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о снятии его с регистрационного учета, поскольку снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку истец не настаивает на взыскании государственной пошлины с ответчика, сумма уплаченной госпошлины не подлежит взысканию с него.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

ФИО3 Рустамхоновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья А.Ю. Липатова

Решение в окончательной форме принято судом 14 января 2019 года.