Дело № 2-955/2025 

УИД- 05RS0022-01-2025-001623-97

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Кизилюрт 09 октября 2025 года

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Шамиловой Д.М., при секретаре судебного заседания – Раджабовой А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ИманалиевойЗаирыАбдулаевнык ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Кизилюртовский городской суд РД с исковым заявлением к ФИО2 в котором просит: Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с его выездом на другое постоянное место жительства.

В обоснование своих требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по РД, о чем мне выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Данную квартиру она приобрела у гражданки ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, у которой согласно свидетельству о регистрации прав было зарегистрировано право собственности на данную квартиру.

После продажи ей квартиры гражданка ФИО1 выехала за пределы РД, по ее словам родственников на территории РД у нее не было, ее дети проживали то ли в г.Волгоград, то ли в г.Владикавказ, точно она не помнит.

В августе месяце этого года, когда она оплачивала задолженность по коммунальным услугам, ей стало известно, что в ее квартире помимо ее родственников прописан еще не известный ей человек. После чего она обратилась ОВМ МО МВД России «Кизилюртовский», где ей было сказано, что помимо ее родственников в ее квартире прописан ФИО2, родственник ФИО1 и чтобы снять с регистрационного учета необходимо его присутствие или необходимо обратиться в суд. Но после того, как продала данную квартиру ФИО1 выехала за пределы РД, точного адреса и место ее жительства ей неизвестно, связь с ней она не поддерживает.

Регистрация ФИО2, в принадлежащем ей домовладении нарушает ее интересы, так как ей приходится платить из своего бюджета коммунальные услуги с учетом его регистрации, хотя он в домовладении не проживает и коммунальными услугами не пользуется.

Снять ответчика с регистрационного учета в настоящее время не представляется возможным без решения суда, так, как место нахождения лица, который бы смог обеспечить родственника ФИО1 и снять с регистрации ФИО2, в принадлежащем ей домовладении, ей не известно.

Истец ФИО3 извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не явилась на судебное заседание, направив заявление о рассмотрении дела без ее участия. 

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России Кизилюртовский надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается книгой по разноске местной корреспонденции, не явился в суд и не представил суду сведения, по которым он не смог явиться в суд.

Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть данное дело в отсутствие истца и представителя третьеголица.

Ответчик ФИО2 извещенный о времени и месте рассмотрения дела по последнему месту регистрации, не явился на судебное заседание, не сообщив об уважительности причин своей неявки, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, суд определил на основании ст.ст.233-234 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Изучив доводы исковое заявление, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения искового заявления по следующим основаниям:

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст.56 ГПК РФкаждая из сторон должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Поэтому суд рассматривает дело по представленным сторонами доказательствам и в пределах представленных доказательств.

Из материалов дела усматривается, что собственником квартиры общей площадью 61 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, являетсяФИО3.

Данное обстоятельство, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, основание договор купли продажи квартиры Серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке выданной врио начальника ОВМ МО России «Кизилюртовский» по адресу

<

адрес>, отказано в снятии регистрационного учета гражданина.

В соответствие со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.31 Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Собственником указанного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истец, соответственно он имеет право владения, пользования и распоряжения указанной квартирой. 

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик не является собственником указанного жилого помещения, был зарегистрирован прежним собственником, при этом между истцом и ответчиком отсутствует соглашение, предоставляющее последнему право пользования домовладением, ответчик фактически не проживает в данном жилом помещении, право на проживание в жилом помещении не приобрел, не является членом семьи собственника, расходов по содержанию жилого помещения не несет, что не влечет для ответчика наступления права на проживание в данном жилом помещении и является основанием для прекращения его права пользования данным жилым помещением.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО2, из спорной квартиры, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении судом не установлено.

Таким образом, обстоятельства дела указывают на то, что ФИО2, добровольно покинул спорное жилое помещение, длительное время в нем не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ФИО2, от права пользования спорным жилым помещением. Об этом свидетельствует не исполнение обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Не проживание ФИО2, в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени не является временным. При этом отсутствуют доказательства вынужденности выезда ФИО2, из спорной квартиры, лишении возможности пользоваться жилым помещением, а также чинения ему со стороны истца препятствий в пользовании жилым помещением. Стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета. Истец не считает ФИО2 членом своей семьи.

Указанные обстоятельства являются основанием для прекращения права пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

С учетом вышеприведенного, суд считает необходимым удовлетворить исковое требование ФИО3

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИманалиевойЗаирыАбдулаевнык ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>,

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>,

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: