З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2020 года г. Братск

Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Ковалевой О.Н., 

при секретаре судебного заседания Сычевой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1548/2020 по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании прекращенным права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в котором просит прекратить право пользования ФИО5, ФИО3 жилым домом по адресу: (адрес).

В обоснование исковых требований указано, что с (дата) она, ФИО4, является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными нотариусом Братского нотариального округа (адрес) ФИО1 (дата), а также выписками из Единого государственного реестра недвижимости, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) (дата).

С (дата) в указанном жилом доме зарегистрированы ФИО5 и несовершеннолетний ФИО3, приходящийся ей сыном.

Родственная связь между нею и ответчиками отсутствует, прежний собственник ФИО2 зарегистрировала указанных лиц в принадлежащем ей жилом доме по просьбе сына. (ФИО6) М.О. и несовершеннолетний ФИО3 родственниками ФИО2 также не являлись.

Соглашение о праве пользования жилым домом между ФИО2 и ответчиками не заключалось.

В жилой дом по адресу: (адрес), ответчики никогда не вселялись, фактически по указанному адресу не проживали, на ее просьбы о снятии с регистрационного учёта ФИО5 в настоящее не реагирует.

Ответчик ФИО5 и несовершеннолетний ФИО3 членами ее семьи не являются, общее хозяйство не ведут, совместно с ней не проживают, расходы по содержанию жилого дома и поддержанию его в надлежащем состоянии, не несут.

Сложившейся ситуацией, в частности регистрацией ответчиков, нарушаются ее права, как собственника жилого дома по адресу: (адрес).

Соглашение о праве пользования жилым домом с ответчиками ею заключено не было.

Ответчики длительное время фактически не проживают в жилом доме по адресу: (адрес), выехали на постоянное место жительства в (адрес), имеют там временную регистрацию, однако в нарушение требований законодательства, состоят по указанному адресу на регистрационном учёте. В добровольном порядке сняться с регистрации по месту жительства с указанного адреса ответчики отказываются.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, а также требования закона, считает, что право пользования ответчиков жилым домом по адресу: (адрес), подлежит прекращению. Ответчики должны быть сняты с регистрационного учёта с принадлежащего ей жилого дома, так как в нём фактически не проживают, имеют другое постоянное место жительства. Поскольку в добровольном порядке ответчики требования о снятии с регистрационного учёта не выполняют, за защитой нарушенных прав вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания, уведомлялась надлежащим образом. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие, сообщила, что на требованиях настаивает, не возражает против заочного решения.

Ответчик ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялась надлежащим образом, заказными письмами по адресам, имеющимся в материалах дела, не просила дело рассматривать в ее отсутствие, возражений против иска не представила.

При этом неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается также положениями ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. 

Суд, с учетом мнения стороны истцов, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ). При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст. ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское», будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

Согласно ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом из копий свидетельств о праве на наследство по закону, выданных (дата) нотариусом Братского нотариального округа (адрес) ФИО1, выписок из ЕГРН Управления Росреестра по (адрес) от (дата), от (дата) установлено, что ФИО4 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: (адрес)

Ранее дом принадлежал ФИО2

Копией домовой книги, а также выпиской из домовой книги подтверждается, что в жилом доме по адресу: (адрес) зарегистрированы с (дата): ФИО6, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения.

Согласно копии свидетельства № ГУ МВД России по (адрес) от (дата) ФИО7 О. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: (адрес).

Согласно ч. 1, 2 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст., ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. ст. 304, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик и несовершеннолетний ФИО3, членами семьи собственника ФИО4 не являются, совместное с семьей истца хозяйство не ведут. 

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что в жилом помещении – доме по адресу: (адрес), собственником которого является истец, зарегистрированы ответчик и несовершеннолетний сын ответчика ФИО3, однако они не могут быть признаны членами семьи истца.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением, либо возникновения такого права по основаниям, предусмотренным законом (ст. 10 ЖК РФ), признание его членами семьи истца – собственника жилого помещения ФИО4, а также осуществление им прав и обязанностей в качестве членов семьи указанного собственника. 

Ответчиком суду также не представлены доказательства того, что между истцом и ответчиком заключено соглашение, предоставляющее право пользования данным жилым помещением. 

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Стороной ответчика, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств, подтверждающих сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением либо возникновения такого права по основаниям, предусмотренным законом (ст.10 ЖК РФ), признания его членом семьи истца – собственника жилого помещения, а также осуществления им прав и обязанностей в качестве членов семьи собственника, также как и не представлено доказательств выселения и снятия с регистрационного учета. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 304, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Право собственности, согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Суд, исходя из анализа правовых норм - п. 1 ст. 235, п. 2 ст. 292, п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что в случае отчуждения имущества на основании договора дарения и прекращения в связи с этим права собственности, то есть всего объема прав в отношении имущества - новый собственник вправе требовать от бывшего собственника и членов его семьи освобождения жилого помещения.

При установленных судом обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик и несовершеннолетний сын ответчика ФИО3 утратили право пользования спорным домом, собственником которого на день рассмотрения дела судом является ФИО4, которая вправе требовать устранения нарушения своих прав. 

Факт регистрации ответчика ФИО5 и несовершеннолетнего ФИО3 в спорном жилом помещении не порождает возникновения у них права пользования домом по адресу: (адрес), поскольку данный факт, согласно Закону Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Согласно названному Закону, органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительный характер и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства. 

Решение о прекращении права пользования жилым домом является основанием для снятия ФИО5, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес), поскольку, согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационною учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата) (с последующими изменениями) снятие гражданина с учета по месту жительства производится, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда. 

При таких обстоятельствах, оценивая все доказательства в совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению. 

При таких обстоятельствах, оценивая все доказательства в совокупности в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, исковые требования ФИО4 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании прекращенным права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании прекращенным права пользования жилым помещением удовлетворить. 

Прекратить право ФИО5, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, пользования жилым домом по адресу: (адрес).

Решение о прекращении права пользования жилым домом является основанием для снятия ФИО5, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 сентября 2020 года. 

Судья: О.Н. Ковалева