Дело №2-1810/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Архиповой Л.Н,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом общей площадью 401,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в обоснование иска указала следующие обстоятельства. Истец является собственником земельного участка и объекта незавершенного строительства – жилого дома общей площадью 413,2 кв.м., расположенных по указанному адресу. Земельный участок площадью 1003,69 кв.м. сформирован в установленном законом порядке, присвоен кадастровый №. Истцом без специального разрешения собственными силами за счет личных средств в 2016 г. закончено строительство жилого дома путем достроя и изменения общей площади. При обращении в администрацию за вводом объекта в эксплуатацию истцу было отказано. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела надлежаще извещался (л.д. 41). 

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела пришел к следующему.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка с незавершенным строительством жилым домом от 

<

дата> ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:05 02 02:0096 площадью 1003,69 кв.м. и незавершенного строительства – жилого дома, общей площадью 413,20 кв.м. расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 22-23).

Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (л.д. 19-21).

По сведениям технического паспорта ГУП МОБТИ на жилой дом, не предъявлено разрешение на строительство лит. А – основное строение 3-х эт., А1 – подвал (л.д. 7-18).

Письмом администрации 

<

адрес> от 

<

дата> №-КС истцу отказано в выдаче разрешения на ввод спорного жилого дома в эксплуатацию, поскольку не требуется разрешение на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию до 

<

дата> (л.д. 6).

Согласно заключению эксперта ФИО3 строения лит. А, А1 выполнены без противоречий с нормами СНиП. Возможность обрушения, либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данного строения не имеется. 

С учетом представленного экспертного заключения суд приходит к выводу, что сохранение строений лит. А, А1 не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольно возведенное строение за истцом. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. А, А1 общей площадью 413,2 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца. 

Судья